本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（受讓方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXX鑒于：甲方是本房產(chǎn)的所有人，其證件齊備，權(quán)屬清晰；乙方因故需要購買本房產(chǎn)，且雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的房產(chǎn)，XXX（地址），產(chǎn)權(quán)登記證明號XXX，轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XXX萬元，其支付方式為：乙方一次性支付XXX萬元，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。在XXX日期前，乙方應(yīng)將首付款XXX萬元支付給甲方，并在XXX日期前支付剩余款項(xiàng)，支付方式與首付款一致。第三條交付及過戶手續(xù)交付方式：自居間合同簽訂之日起，甲方將房產(chǎn)及其返還的相關(guān)證件移交給乙方。過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在該協(xié)議簽訂之后的XXX日內(nèi)完成相關(guān)過戶手續(xù)。如乙方未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。過戶前，雙方應(yīng)及時(shí)提供所需材料，并互相配合協(xié)助過戶，以保證操作順暢。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家有關(guān)稅收政策及規(guī)定支付。甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。過戶過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳見附件1。附件1為對房產(chǎn)實(shí)地勘察的情況記錄。房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)的所有權(quán)如轉(zhuǎn)讓方甲方證明的那樣，乙方確認(rèn)已經(jīng)查驗(yàn)核實(shí)。第六條違約責(zé)任如因甲方原因，導(dǎo)致該房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方10%的房款；如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶，則甲方有權(quán)扣除已支付的首付款以及賠償金后，將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓他人，乙方不得提出任何異議。雙方未在約定日期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付款項(xiàng)總額2‰/天。第七條爭議解決本協(xié)議的履行和解釋達(dá)成爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，倘若協(xié)商不成，雙方同意由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁。第八條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________日