標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房購房合同

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房購房合同買方信息委托人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：_________________________賣方信息出售人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：_________________________房屋基本情況房屋坐落地址：_________________________建筑面積：_________________________房屋用途：住宅/商業(yè)/其他房屋現(xiàn)狀：毛胚/簡裝/精裝/其他公司名稱：_________________________物業(yè)公司：_________________________物業(yè)費(fèi)：_________________________房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證/他證/未辦證權(quán)證編號(hào)：_________________________成交價(jià)格房屋總價(jià)：_________________________首付款：_________________________貸款金額：_________________________貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款貸款年限：_________________________貸款利率：_________________________賣家承擔(dān)費(fèi)用：房屋抵押解除費(fèi)：_________________________個(gè)人所得稅：_________________________其他（詳細(xì)列明）：_________________________買家承擔(dān)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)：_________________________其他（詳細(xì)列明）：_________________________付款方式首付款：_________________________定金：_________________________簽約后__天內(nèi)付款：_________________________首付款和貸款金額是否可以分批支付？(是/否)：_________________________如可以分批支付，分期情況如下：首付款分幾次支付：_________________________貸款金額分幾次放款：_________________________交付與交付時(shí)機(jī)賣方應(yīng)在簽訂本合同后__天內(nèi)將房屋交付給買方。(正常情況下為15天）房屋交付時(shí)，買方應(yīng)確認(rèn)房屋內(nèi)存在的物品，如潔具、地磚、門窗等，由賣方在合同中承諾一并移交。同時(shí)，確認(rèn)房屋可使用的電器設(shè)備、管線等設(shè)施是否正常。如買方在確認(rèn)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在嚴(yán)重隱患（如漏水、漏電、重大齊全缺失等），賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整修。風(fēng)險(xiǎn)提示賣方保證所售房屋的權(quán)屬證明真實(shí)有效，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。買方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看房屋相關(guān)證明文件并自行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。對(duì)于隱蔽工程或未列明在合同中的情況，買方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)咨詢專業(yè)人士。買方對(duì)處置房屋前的有關(guān)事項(xiàng)，如貸款咨詢、房屋轉(zhuǎn)讓、稅務(wù)處理等，應(yīng)視情況尋求專業(yè)人士的意見。法律效力本合同一式__份，買方、賣方各持__份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，自買賣雙方履行完畢義務(wù)之日終止。本合同如有任何爭議，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)