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文檔簡介
回遷房買賣熱門協議概述回遷房是指因為政府或其他原因征收或拆遷了房屋,所產生的賠償房屋。這些房屋常常由政府或開發(fā)商進行統一管理及回遷操作?;剡w房的買賣流程與其他房屋相比略有不同,在交易過程中需要遵循一些熱門協議。本文旨在介紹回遷房買賣中較為常見的協議,以供讀者參考。協議協議一:清產核資協議在買賣前,賣方應提交到買方一個完備的清產核資報告,其中應包括抵押、查封、稅費等方面的情況,買方不僅可以查閱,還可以對清單中的每一項進行抽檢核實。協議二:首先購買權協議如果國有土地上的房屋被征收后需要處置,征收單位有時會根據某些規(guī)定將房屋的優(yōu)先購買權賦予定購人。該協議規(guī)定,在買賣前,賣家首先向原定購人行使購買權,經原定購人放棄或者拒絕行使后,賣方可以自由出售給第三方。這樣一來,買方在進行房屋交易時可以看出房屋的合法性。協議三:補償協議在進行回遷房屋交易時,賣方需要與征收單位之間完成房屋的補償協議。這種協議可以規(guī)定征收方如何合理補償賣方的損失,包括房屋價值、其他物品、其他費用等。買方在購買房屋之前需要確認屬于該房屋的退換貨權是否屬于賣方。協議四:賠償公示協議買方在購買房屋之前可以要求賣方提供相關的賠償公示協議。賠償公示協議是依據補償協議的結果,將相關補償事項公示出來,包括價格、時間、地點、金融支持等方面,并且提供參與補償方案的資格條件以及相關手續(xù)等。協議五:申報房屋協議在購買回遷房屋之前,賣方需要申報房屋,該過程包括上報房屋的基本信息、過戶信息等,并推動房屋登記制度實現政府和市場之間的有機銜接。(此協議主要維護買方的權益)協議六:租賃協議如果買方擬將回遷房屋出租,需要遵循租賃協議。租賃協議可以規(guī)定一些租賃相關的事宜,包括租賃期、租金等等。此時可以通過第三方專業(yè)機構或法律專家提供相關咨詢以維護雙方利益。結論回遷房屋交易需要遵守相關協議。協議的合理性
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