新版前期物業(yè)管理服務合同

新版前期物業(yè)管理服務合同1.合同目的本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)管理方面的權利與義務，確保物業(yè)服務的規(guī)范、高效和穩(wěn)定進行。2.合同范圍本合同適用于物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主之間的物業(yè)管理服務合作。3.合同內(nèi)容3.1服務內(nèi)容物業(yè)服務企業(yè)應按照相關法律法規(guī)的要求，依據(jù)業(yè)主的委托，在規(guī)定的服務范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務：保安巡邏、安全監(jiān)控、門衛(wèi)服務等。環(huán)境衛(wèi)生服務：大廈清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等。設備維護服務：電梯維修、水電維修、設施保養(yǎng)等。行政服務：客服接待、投訴處理、業(yè)主會議組織等。3.2服務標準物業(yè)服務企業(yè)應嚴格遵守相關管理標準，確保物業(yè)管理服務規(guī)范、高效和穩(wěn)定進行。出現(xiàn)突發(fā)事件時，應采取及時、有效的措施予以處理。3.3攤派標準攤派標準應根據(jù)實際情況進行，遵循合理、公平、公正、透明的原則。物業(yè)服務企業(yè)應提供詳細的攤派標準及計費公式，并嚴格按照標準計費。3.4優(yōu)質(zhì)服務物業(yè)服務企業(yè)應承諾并履行提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，為業(yè)主提供舒適、安全的生活環(huán)境。如出現(xiàn)管理服務不到位等問題，應積極協(xié)調(diào)解決。3.5保密要求物業(yè)服務企業(yè)應嚴格遵守涉及業(yè)主隱私的相關法律法規(guī)，妥善保管相關資料及信息，不得泄露給第三方。4.合同期限與續(xù)簽4.1合同期限本合同期限為三年，自簽訂日起生效。合同到期前，雙方應及時進行續(xù)簽或變更。4.2續(xù)簽方式在合同期限屆滿前，雙方應進行書面或電子方式的續(xù)簽協(xié)商。如雙方未能達成一致意見，應提前一個月通知，以免影響物業(yè)服務企業(yè)的正常服務。4.3合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應共同協(xié)商并簽訂書面合同變更協(xié)議，不得私自變更合同內(nèi)容。5.合同解除5.1協(xié)商解除如需解除本合同，雙方應在合同期限屆滿前至少提前三個月書面通知對方，協(xié)商解除事宜。5.2違約解除如果一方未能按照合同約定履行義務，嚴重影響另一方的權益，它方有權單方解除合同，并要求追究違約責任。5.3強制解除如一方因嚴重違反法律法規(guī)等原因被強制關閉或吊銷執(zhí)照，另一方有權單方解除合同。6.合同爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方應向有關部門請求調(diào)解或提起訴訟。7.其他事項本合同未約定的事項，雙方應根據(jù)有關法律法規(guī)及時協(xié)商處理并簽訂協(xié)議作為補充