房屋經(jīng)營(yíng)出租合同

房屋經(jīng)營(yíng)出租合同甲方（出租方）姓名/名稱：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）姓名/名稱：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________房屋基本情況房屋地址：__________房屋用途：__________房屋面積：__________租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止租金：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________）。租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)月的________日前將租金支付至甲方或甲方指定的銀行賬戶。如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)補(bǔ)交租金，逾期未付的將按日向甲方支付千分之五的滯納金。房屋使用及維修乙方應(yīng)按規(guī)定使用房屋，并注意房屋的清潔、安全、保養(yǎng)和維修，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)事宜，保證房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方負(fù)責(zé)大修大改及因房屋老化等因素引起的損壞等，但需經(jīng)乙方同意。乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)將房屋投保保險(xiǎn)，保證房屋及其設(shè)施在租賃期間的安全。在租賃期內(nèi)，如房屋遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素?fù)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)維修費(fèi)用，但需乙方在遭受損失后3日內(nèi)或有理由應(yīng)當(dāng)知道后3日內(nèi)通知甲方并承擔(dān)賠償后續(xù)手續(xù)。違約責(zé)任若乙方違反協(xié)議規(guī)定未繳納租金或滯納金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳，同時(shí)甲方可以要求乙方每天支付未付款項(xiàng)百分之五的違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自改變合同約定的租用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，或終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若乙方違反合同規(guī)定，致使房屋遭受損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。合同生效及解除本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿。若因乙方原因解除租賃合同，需提前三個(gè)月書面告知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。若因甲方原因解除租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方租金的三個(gè)月的違約金。其他約定本合同未包含法律法規(guī)及國(guó)家政策變化和相關(guān)規(guī)定的變化，各方必須執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)及變動(dòng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致制定補(bǔ)充協(xié)議。甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)出租。乙方在租賃期屆滿后應(yīng)將房屋交還甲方，并不存在拖欠物業(yè)費(fèi)或產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽署人甲方簽字/蓋