抵押借款合同書一

抵押借款合同書一甲方（出借方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（借款方）：身份證號碼：地址：電話：鑒于：甲方是該借款的合法所有人；乙方有向甲方借款之需求；甲方同意向乙方借款；乙方同意將其所有的房產(chǎn)作為抵押物，并接受甲方對其房產(chǎn)的代為管理。雙方遵循誠實(shí)、公正、公平、誠信原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款內(nèi)容甲方同意向乙方借款人民幣（下稱“貸款”）共計_________元整，借款期限為___年___月___日至___年___月___日。乙方應(yīng)在借款期限屆滿之前還清本息。二、利率本合同貸款利率為年利率____%。按月計息，約定連本帶息__（______）___期結(jié)束，借款到期按時還款。三、質(zhì)押乙方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)作為押品，借款期間保持該房產(chǎn)的完好無損。如該房產(chǎn)存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。四、代為管理乙方同意將抵押物交由甲方代為管理，包括但不限于代為保養(yǎng)、維護(hù)、保險等事項(xiàng)。如無甲方同意，乙方不得自行處置抵押物。五、保險乙方同意在借款期限內(nèi)，對抵押物進(jìn)行保險。保險期間，抵押物由乙方承擔(dān)保險費(fèi)用。六、還款方式乙方應(yīng)確保還款時提供真實(shí)可靠的信息。還款方式包括以下幾種：到期一次性還本付息；分期還息到期還本；按月歸還等。七、還款順序乙方在借款期限內(nèi)應(yīng)按照以下順序償還債務(wù)：代收費(fèi)用；逾期利息；拖欠利息；合同約定的本金；合同約定的利息。八、債權(quán)到期如乙方在合同到期時未能按照約定的金額和期限還款，則甲方有權(quán)要求提前還款或采取其他法律途徑進(jìn)行追款。在此情況下，乙方應(yīng)按照以下順序償還債務(wù)：包括本金、利息、罰息、違約金、訴訟費(fèi)以及其他因追償產(chǎn)生的費(fèi)用的全部欠款；合同約定中的其他費(fèi)用。九、違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求提前收回全部款項(xiàng)，解除借款合同并追究其法律責(zé)任。十、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。對本合同條款的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式，獲得甲、乙雙方的書面同意后生效。如本合同期間有任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決無效時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同生效之后將具有合同的法律效力。未履行本合同的任何一方，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同中未盡事宜雙方可根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定協(xié)商解決。十一、生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)