店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)

店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)1.合同主體本合同由出租方和承租方簽訂，出租方必須承認(rèn)自己的權(quán)利和能力，承租方必須承認(rèn)自己作為個(gè)體或公司的財(cái)務(wù)背景和信譽(yù)狀況。為了保證合法性和有效性，合同必須按照法定程序簽署。2.租賃物出租方將出租以下物品給承租方：店面地址：店面面積：店鋪結(jié)構(gòu)圖：店面交付的租期從年月日到年月日止。3.租金和費(fèi)用租金：承租方租用出租方店面的租金為人民幣（￥）每月，租期內(nèi)需提前一個(gè)月交納一次，延期則需承擔(dān)違約金。押金：承租方將于合同簽訂日起日內(nèi)向出租方支付人民幣（￥）保證金，扣除租金和未支付的費(fèi)用后在租期結(jié)束后返還。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)因承租方原因產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方支付。4.維修和保養(yǎng)承租方必須維護(hù)和保養(yǎng)出租方所出租的店鋪，確保房屋的安全和保持干凈整潔。承租方有權(quán)自行選擇合適的維修和保養(yǎng)服務(wù)商，出租方必須對(duì)維修工程進(jìn)行審查，并在其中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。承租方在租賃期內(nèi)造成的任何損害，包括但不限于墻壁、地板、門(mén)窗和衛(wèi)生間等設(shè)施的損壞、污染和安保系統(tǒng)的破壞，都要承擔(dān)全部維修和換新費(fèi)用。5.使用約定承租方需遵守商業(yè)道德和法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響到整個(gè)商業(yè)區(qū)或小區(qū)的公共秩序。承租方必須負(fù)責(zé)支付自己的企業(yè)所得稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。承租方可依據(jù)執(zhí)行稅收上的優(yōu)惠政策購(gòu)買店鋪的必需品，但必須在發(fā)票中標(biāo)明店面租賃情況。6.違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，除延期支付外，還應(yīng)當(dāng)按照月應(yīng)付實(shí)際剩余天數(shù)每天繳納租金5%的違約金，并在行為違反后的7天內(nèi)糾正。若承租方在商鋪使用中違反有關(guān)國(guó)家規(guī)定或以上規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失和后果。7.解除合同出租方可以以書(shū)面通知承租方方式解除合同，如果承租方侵犯出租方的利益或沒(méi)有按照規(guī)定支付租金或違反商鋪使用的規(guī)定，出租方無(wú)需提前通知而可以立即解除合同。承租方可以以書(shū)面通知的方式申請(qǐng)解除租賃合同，并在向出租方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)后，退出已租并停止使用房間。雙方同意在緊急情況下隨時(shí)解除租賃協(xié)議，無(wú)需事先通知，并根據(jù)已經(jīng)使用的天數(shù)按比例計(jì)算租金。8.其他條款未盡事宜，按雙方協(xié)商一致。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期到租賃合同期滿之日，雙方有登記、備案等手續(xù)事項(xiàng)的，在有效期屆滿前完成