廣州房屋租賃備案合同

廣州房屋租賃備案合同1.前言廣州市從2017年開始實(shí)施全市房屋租賃經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員備案和房源備案工作，旨在規(guī)范廣州市房屋租賃市場(chǎng)秩序，提高房屋租賃服務(wù)管理水平。為順利完成廣州市房屋租賃備案，租賃雙方需要簽訂房屋租賃備案合同。2.合同要素根據(jù)廣州市房屋租賃備案要求，房屋租賃備案合同應(yīng)包括以下要素：2.1當(dāng)事人信息合同雙方需在合同中明確當(dāng)事人信息，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的姓名/名稱，身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼等基本信息。2.2房源信息房屋租賃備案合同應(yīng)注明租賃房屋的具體地址、房屋性質(zhì)、面積、間數(shù)、朝向、配置、用途、產(chǎn)權(quán)等情況。2.3租賃期限合同中應(yīng)準(zhǔn)確明確租賃期限，包括起始日和終止日，如約定以月為單位租賃，應(yīng)注明起租日期和無條件終止日期。2.4租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式合同中應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期。同時(shí)，應(yīng)告知租賃雙方支付租金的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.5押金和其他費(fèi)用租賃押金是租賃合同的常見條款，合同應(yīng)標(biāo)明所需的租賃押金數(shù)額、退還原則等內(nèi)容。此外，還應(yīng)明確其他費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。2.6違約責(zé)任合同中應(yīng)包括關(guān)于租賃雙方違反合同責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7其他條款對(duì)于合同中未注明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在合同中以附加條款的形式進(jìn)行約定。3.合同簽訂房屋租賃備案合同應(yīng)由租賃雙方共同簽訂，必要時(shí)可請(qǐng)第三方見證。雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同，確保合同內(nèi)容明確，且所有內(nèi)容符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。在合同簽訂后，雙方各持一份。4.合同終止到期后，如租賃雙方均無異議，合同可按期終止。如需續(xù)簽，雙方可在合同到期前，另行簽訂新租賃合同。如租賃雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行退租和押金結(jié)算等手續(xù)。如存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。如仍無法協(xié)商解決，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。5.結(jié)語房屋租賃備案合同是廣州市房屋租賃備案的重要文件之一。簽訂合同意味著租賃雙方已經(jīng)就租賃借用達(dá)成了一致。希望通過本文的介紹，能夠幫助租