天津市商品房買賣合同書

天津市商品房買賣合同書合同雙方賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：房屋基本情況房屋地址房屋建筑面積房屋價(jià)格合同約定事項(xiàng)標(biāo)的物交付賣方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等材料，保證其所出售的房屋權(quán)屬明晰、合法有效。交易價(jià)格與支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整，由買方以（一次性付款/分期付款）的方式支付，并在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付完畢。交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間為本合同簽訂之日起的（天數(shù)）內(nèi)，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商。房屋權(quán)屬鑒于我國《物權(quán)法》亦有對于未經(jīng)登記產(chǎn)權(quán)所有人同意而實(shí)施的登記作為無效行為予以規(guī)定，故買方簽訂本合同之日，應(yīng)當(dāng)知悉并認(rèn)同其所購買房屋產(chǎn)權(quán)尚未辦理轉(zhuǎn)移登記（產(chǎn)權(quán)證），未辦理房屋交易過戶登記。買方在明確了自己所購買房屋的現(xiàn)狀、甚至于所在樓盤的交付、交房時(shí)間等條件后，依然堅(jiān)定地執(zhí)行了購房決策，故買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。房屋使用及管理買方自本合同成立之日起，享有房屋的使用權(quán)，但在市政公用事業(yè)設(shè)施、電氣設(shè)備、給排水設(shè)施及其他公用設(shè)施實(shí)際建設(shè)的過程中，如發(fā)生征地、拆遷、修建等情況，暫時(shí)停用權(quán)無可厚非。房屋質(zhì)量及擔(dān)保質(zhì)量合格證明：標(biāo)的物應(yīng)由賣方提供國家檢定合格證明書并向買方保證。裝修資質(zhì)證明：如標(biāo)的物是已裝修房屋，則買方要求出具裝修公司的資質(zhì)證明文件并核實(shí)?？拐鹦阅茏C明：標(biāo)的物應(yīng)由賣方提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的抗震性能證明。補(bǔ)強(qiáng)資料：標(biāo)的物應(yīng)有過補(bǔ)強(qiáng)外墻等施工工程，賣方應(yīng)提供相關(guān)施工合同、相關(guān)資質(zhì)證明等相關(guān)文件。交付清單根據(jù)房屋和財(cái)產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)證書、加分、廚衛(wèi)、浴室、家用電器等質(zhì)量存量的評估，并經(jīng)買方審核無異義后簽訂收房書。違約責(zé)任若一方違反本合同某項(xiàng)條款，對于所造成的損失應(yīng)及時(shí)賠償另一方，同時(shí)違約方需承擔(dān)另一方因此而造成的一切直接或間接損失。其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。本合同履行過程中如有異議、爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)