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文檔簡介

一般標準房屋出租合同合同各方甲方：出租人姓名/名稱乙方：承租人姓名/名稱房屋基本情況房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋現狀：房屋在簽訂合同之日內已有的狀況如下：（1）墻面無裂縫、無污漬、無破壞等現象；（2）門窗無碎裂、無缺損等現象；（3）管道、燈具、電器等設施齊全、正常工作；（4）無蟲害、霉變現象；（5）水、電等使用設施正常。房屋材料：如墻體、地面、隔斷等所用材料。租賃期限、租金及支付方式租賃期限：自年月日起至年月日止。租金：（1）月租金：人民幣元。（2）押金：人民幣元，與首月房租一同支付給出租人。（3）水、電、燃氣等使用費用，由承租人自行承擔。支付方式：本合同所述租金及押金，承租人應當在每個月的準確日期內支付給出租人，以現金、銀行轉賬等方式支付。若逾期一個月未支付租金，則視為違約，出租人有權解除合同并要求承租人空置該房屋及追繳欠款。出租人通知承租人房屋交付的日期，承租人應當準時接收交付，若逾期一個月不接收交付，則通知書視為已經送達，本合同自動終止，押金不予退還。房屋使用規(guī)定承租人應愛惜房屋及其附屬設施，不得有損毀、污損、丟棄、挪動設施及設備等行為，否則應承擔相應的賠償及修繕費用。不得在房屋內從事危險行為，如用火、放煙花爆竹等。不得通過房屋內布置橫梁、墻壁或懸掛重物、吊物等方式，影響房屋的安全性。不得私拉亂接電線等違反消防安全規(guī)定的行為。不得將該房屋或其部分用于非法活動。違約責任任何一方違反本合同規(guī)定，須向對方支付違約金。違約金的計算方式如下：在租期內，因承租人原因解除合同的，應向出租人支付違約金，違約金金額為雙方同意的押金金額。在租期內，因出租人原因解除合同的，出租人應向承租人支付違約金，違約金金額為該違約行為給承租人造成的實際損失。因任何一方違反本合同造成對方經濟損失的，應當承擔賠償責任。解除合同與退還押金若承租人自行提出要求解除本合同時，應于解除合同時向出租人說明，并經雙方協商解決并辦理國家有關部門規(guī)定的房屋交接手續(xù)。在符合國家相關規(guī)定且未發(fā)生合同違約行為的情況下，租賃期滿，承租人應當在搬離房屋30日內，在房屋及其設施設備中不存在毀損、改動，承諾保持房屋衛(wèi)生。出租人收回房屋及其設施設備后，經核實后將押金及時退還承租人；如出現損壞，損壞費用應從押金中扣除。其他規(guī)定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除本合同約定外，本合同未盡事宜雙方可協商后簽訂補

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