北京飯店公寓大堂精裝工程施工總結

北京飯店E4標段公寓大堂精裝工程施工0~50階段總結

匯報人：陳學鵬金螳螂建筑裝飾股份有限公司北京飯店工程項目部

2011.4.2一、工程概況二、50前得失回顧三、50前落實產品化生產的不足及糾偏措施四、圍繞“產品化生產”50后工作的安排北京飯店精裝公寓E4標段大堂項目0~50總結一、工程概況

工程名稱：北京飯店二期E4酒店式公寓VI標段大堂精裝工程

施工總面積：1200m2合同造價：5509，608元（預計結算會在1100萬左右）

計劃開工日期：2010年9月15日計劃竣工日期：2011年1月30日（實際竣工預計6月30日）工程建設地點：北京市東城區(qū)王府井地區(qū)E3、E4、E5地塊

建設單位：北京紫金世紀置業(yè)有限責任公司（首旅集團）室內設計單位:美國HBA、中元國際工程設計研究院

、中裝設計院施工單位：蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司質量要求：公司內檢92分以上工程特點：雖然施工面積小但社會影響大，工期、質量、安全要求高

項目總體目標：為“業(yè)主方”提供一流的服務北京飯店精裝公寓E4標段大堂項目策劃北京飯店精裝公寓E4標段大堂項目0~50總結

因為北京飯店E4整體施工滯后，（主要是土建、總包機電、消防、空調等單位施工滯后）導致整體施工工期延誤，再加上我司施工區(qū)域設計方案徹底變更，材料全部重新認樣等原因，我司未能安合同約定時間完成施工，到現(xiàn)在為止我司施工還未具備大面積施工條件，施工剛剛推進到50階段。我司馬上要與業(yè)主方簽訂補充協(xié)議，重新確定施工工期。北京飯店精裝公寓E4標段大堂項目策劃北京飯店精裝公寓E4標段大堂項目0~50總結大堂她平面背布置綁圖北京皇飯店嘆精裝殼公寓E4標裹段楚大崇堂撿項招目0牽~洽5失0總熟結變匆更籮后大劍堂凱效鋼果眠圖原貌大坑堂豪效椅果撐圖北腸京悟飯般店潮精詠裝末公襯寓E壘4標預段活大觀堂及項鼠目0~切50總結電梯注廳效模果展廊虎效果電型梯屈廳判效乒果北京華飯店沿精裝刊公寓E4標段蹲大堂增項目0~威50總古結衛(wèi)急生傭間表效垮果北京型飯店邊精裝石公寓E襲4標段雀大堂杠項目0攪~懷5士0總色結北貫京怖飯適店凈精麻裝慶公合寓E頭4標段稿大堂裁項目0~配50總結一甜層艙大天廳督接邪待麻臺耐處一層駁木飾扭面基撤層一符層攜大銀廳跨樓讓梯講前一層安大廳察過道北京疫飯店彼精裝偷公寓E絕4標稍段柜大冒堂煉項境目0墊~赤5書0總結二逝層箭大臂廳牽頂和面旋轉壇樓梯佳俯視二駱層對通樣道響頂卻面旋轉址樓梯陸仰視北港京宵飯瞇店勺精筋裝嚼公堡寓E軋4標趕段趣大麗堂飛項彈目0牙~賢5戴0總結二督層趨大褲廳繪頂液面旋轉互樓梯典俯視大廳丑頂面榆現(xiàn)狀旋拍轉沖樓覆梯螞底死面二扣、5狗0前得連失回欣顧大局盼出發(fā)漿，服顛務至你上--艷-贏得遠各方至贊譽我們備從進越入現(xiàn)剪場開仍始就舟本著嘴從大哭局出裝發(fā)，蚊以為蘋業(yè)主橡方提烏供最劣高品熊質的光服務滅為準左則。保從現(xiàn)喊場文宰明施轟工、窯服從莖業(yè)主斑方、艷總包芽、監(jiān)必理方蝕要求腔，從誤和各紐奉施工尺單位衡友好旨配合礎，從晶積極漸主動追幫助都業(yè)主蛛方及識各施駛工方賄解決短問題榴等各咐個方痰面體療現(xiàn)出揀我們屠金螳械螂的斗風貌-鞏-看-摧-西-服務渣一流鬧。我避們始給終堅襖信，宏最好打的服仿務會鈔帶來慮最大館的效猴益，遭一份河好的灘服務芽會帶疲來十領倍甚協(xié)至百手倍經邁濟效弓益。北京洽飯店顆精裝紫公寓E4標段宏大堂儀項目0頸~瓶5好0總廈結主要織表現(xiàn)叛：1、情感典投資“算掏大帳暖不計管小帳上，幫壩助他陪人就宮是成刊就自疼己”我距項幫目蟻部主動浮協(xié)調坐工地抄相關絕單位較的配皆合工躺作，轎與業(yè)賽主、攏配合鑼單位窄、監(jiān)峰理以苦及總網包方電的關升系相素處的嘴非常匪好，撓取得蘆了他跳們的圾理解悲和配患合。柄在實鄙際工喚作中膛我們洗積極麻幫助細各兄趟弟單虛位，柳尤其槳在現(xiàn)河場臨憶時設更施使及用等友方面覽給予雨他們魯大力援的支睬持，哲表現(xiàn)季出我赴們作垂為一孟個大蟲企業(yè)肚的胸量懷，姐在有魚業(yè)主瓜參加堤的各矮次例么會上白，對翼各家鏡單位森與我歲們的極配合涌多是拿贊揚營，與按其他逢單位怨相互粘埋怨柔、推怖諉責隱任形渾成了譯鮮明王的對滋比，錯我們須這樣自做一鴨方面尼給足辱了各仿單位年面子凍，另古一方穿面得席到了創(chuàng)業(yè)主塊的肯釀定，毛從而種使我壘們的預工作宮取得抓事半播功倍通的效攀果。北窗京吼飯蔥店弱精徹裝將公幕寓E潔4標段演大堂哈項目0~踏50總顏結2、現(xiàn)摔場文議明施逝工、爬安全渴安防掛工作錯成效鹽顯著北京蹈飯店撓地理潮位置賺特殊斷，我憶們所扇施工霜區(qū)域峽又屬玻整體誓工程逝最重脹要的稿地方蠻，是盈整個E4標潛段趴形涉象糾門賴面盆，伐更控是懶業(yè)括主劍方催在善整零個寺施塑工陡期宗的久形顏象叼”惜面眠子既“藥，沿所堡以問現(xiàn)器場鴨施掌工盜形急象協(xié)及回安屬防詳工作作研尤恰其宣重折要慣。夜到藍現(xiàn)李在帆為飯止煉，掀我昨項山目蝕部自從遲策坑劃照進寧場窄、柿布掘場籃到崇各貪種烤安提全的防雪護您等卵工思作窮，醉都是得姐到碰業(yè)嚼主馳、勒總扭包伯、扁監(jiān)浩理究及芒各廈方聲的齒贊闊譽貌。北京洋飯店麗精裝勞公寓E另4標暑段琴大衣堂誕項漢目0婚~舉5朱0總結腳手黑架平照臺臨絲式邊防存護樓梯頌臨邊糞防護安吸全精通崗道北曬京旗飯品店裙精嘉裝耐公麻寓E寧4標郵段財大謙堂房誠項捆目0~查50總洽結現(xiàn)場暫消防拋設施哈（黃衰沙箱袍、滅扮火器正）應做急抬照廳明墳燈北京噸飯店缸精裝針公寓E4標段傍大堂綠項目0~綁50總結北京懷飯店政精裝廢公寓E4標閘段忘大慎堂旺項才目0~勉50總結材料注堆放材料決堆放北京喜飯店拿精裝薯公寓E喇4標進段倚大偏堂眠項劣目0~琴50總結整潔娘的安騰全通侵道北弟京浙飯超店批精最裝淘公父寓E4標窩段筋大辟堂得項慌目0~輝50總結整潔鼓的現(xiàn)誘場貴擺在保佳持北滾京袍飯仙店巧精某裝盲公材寓E數4標驅段司大愚堂冒項分目0默~娃5澇0總結3、潔引魄導地業(yè)裂主族方費、善設腎計條方帶變組更陸設恨計度方午案就，迷使撿項麻目”經傲營“最酒大凍化我們獅的合徑同價贊為55忠0萬，“兩算”驗證虜顯然惠是要敗虧損呆的。貫怎么口辦吶剝？！燙我們料的思登路就象是必威須想僚方設睜法更披換材千料、反變更恭設計雀。在挖在區(qū)虹域經咸理孫蹲總的財指導坐和幫考助下哲，我賞們和蒙設計鈔方的火總負遠責人喝取得倚聯(lián)系逢，通艙過去妹公司候考察保等一剝些列幕活動突，拉揭近了握和設再計方琴的距洗離，伶在很找多方牲面達懲成了福默契惜和共侍識。貸最終腥我們輩以“二碗層谷消敬防塑卷紫簾哨破講壞申頂里面獎效底果”為契止機，攜將設剖計方部案徹傾底推穩(wěn)翻重賺新設關計。例方案擴徹底蘋變更冒后我甲們的羅合同贏額已聲經增躺加到嚴了1砍0字0襯0萬霸以坑上即。北京動飯店擋精裝迫公寓E4標段廟大堂幼項目0虎~逆5功0總接結4、深化絲式設計任和現(xiàn)旋場放蹲線1）載為媽項盟目選的蓬經監(jiān)營氏做勒了玩有煙利啦的妖準再備2）及嘉時發(fā)漲現(xiàn)現(xiàn)致場問暫題，浙保證堂了機嚇電等腦各專以業(yè)協(xié)旋調開描展工退作，肺大大誦促進捏了工歌程進謙度3）為婚細節(jié)罰把控挪提供棕理論映依據丘，保結證施沃工精順確度4）充頑分展屬示了錢我司活的深綿化實選力--并-能快牽速準玻確的午解決領施工交難點占（如桶玻璃逮柱子泊的安銷裝方余法設撕計等滑）北京其飯店柄精裝祥公寓E號4標室段貧大全堂貞項界目0~尖50總挽結二、0-磨--切-5渾0階段所比較倘成功捆的幾那個點4、深化詠設計俱和現(xiàn)傾場放填線北京據飯店早精裝往公寓E向4標駐段勺大黎堂勞項旬目0周~悅5漏0總驕結5、材廉料及猴供貨圖商的蓄選擇工治程外質亡量律想犯要亞做運好嶼，好材潮料鞭的處品附質朝是戰(zhàn)關斑鍵偽，洗選濃擇鍛好紐奉的彼供笨貨撐商駝更牽是灶關火鍵瀉中禿的罪關孫鍵面。我們塵在石信材、圾玻璃氧、銅遠藝等超廠家納選擇黑上花碼費了扯大量拘的心錄血，似從廠濟家材草料的到品質沉、加溝工實儲力、認圖紙脾深化駐實力遮、企劍業(yè)信突用度礎、以鬼往業(yè)絹績、勉供貨浮時間來、供界貨地列點、味資金紹情況活等多作方面棟進行槐了考禁察，洽以確虎保工廢程的湊高品堪質、的高效削率。北京鮮飯店改精裝災公寓E4標禿段腦大麻堂壺項彼目0業(yè)~磚5灶0總結5、摸材隔料釀及譜供掙貨蘆商叔的釀選勸擇北京狗飯店晨精裝熟公寓E4標段皮大堂叢項目0~掠50總結銅藝辯廠家識生產啦能力眾的考揀察5、材霜料及找供貨芒商的讓選擇北京償飯店恰精裝叼公寓E塑4標段尿大堂錢項目0~曉50總結石材育荒料盆儲備琴的考沫察石材伙大板撫質量培和儲醉備的激考察5、吸材挖料們及渾供震貨鍛商側的別選險擇北渾京獎飯渣店土精慰裝修公積寓E改4標段啦大堂剝項目0股~繪5挪0總結石灑材駱雕未刻擴能右力裂的賽考蜻察石題材墓板興材嚼加談工悄能符力配的很考齒察6、母材膀料謊認鍛樣僑講為究歡策絕略異，配成愁效賞顯擊著材料踏認樣原階段哪，我勾們有拍策略鼠的提搭供材吵料樣跡品，捐一方較面能挖讓業(yè)泰主方訓最快商確定蛙材料油，另辨一方賣面為拜材料已的認吼價打轟下伏同筆。斥如我賞們的魚石材張樣品交的確唉認，蕉我們賽同一昂品種所但品余質不娛同等乓級的悔幾塊腦石材迷都制剝作成60串0*植60絨0的家大創(chuàng)板捕放兇到屋一萄起政讓獲業(yè)凡主雖方究選萍擇剪，并這弓樣類一稼來俘我酸們鏡的脊樣比品口在竄最炊短間的戀時然間欠就園確硬定稱了蓬，烈而炕且喬讓酬業(yè)瘋主繭方摸感浩覺梅我桂們爺是瞎誠白實傲的困、賭值爭得嚇信總任汪的去，康為胳后向期領的部材妥料隊認秩價洞及堪項萌目桑經焰營回奠敬定幕了害基拾礎丹。北投京質飯威店東精攀裝匠公秧寓E益4標專段炭大歲堂濕項卵目0會~翅5風0總結1、小虹樣制左作--揉--為認刪價及定質量成把控顧提供傳依據材元料象樣絹品鴉的婆分壺析道：石材裂樣品償的展戴示--究--60為0*凡60存0大充塊您樣算品街，加習快蹄甲粒方續(xù)認總樣唱速熊度虹，規(guī)含避棚后袖期銹質案量輛風頃險三防種頃不央同汗品提質勤的鄭意爭大耳利啄黑票金低花蠟，應價調格怖差綿別村很陳大北晨京娘飯魔店羊精今裝夜公鋼寓E4標男段浴大蝦堂投項古目0~薪50總結1、獎小顏樣妨制順作--瞧--為認巧價及賺質量潑把控鄰提供惠依據北膊京管飯愿店沫精欲裝兵公摟寓E4標樣段立大虧堂晴項爽目鐵策描劃這是線貝砂纏金石物材的致小樣藝和同棉一大貞板的街不同酷位置儉的比店較大魚板載下船半弄部浸分法和戀樣描板告差企別眼很沫大大板偶上半誤部分徒和樣嗽板接志近北淹京呀飯排店條精煎裝侄公著寓E弟4標畫段撇大位堂雕項晝目0~有50總氏結7）樣莊板先蛋行和弟制作1方:議1實物援樣品我們增從進禁場之廳處到蠶現(xiàn)在攏為止籠，在壁現(xiàn)場性和場駛外制境作了蘿大量基的實襯物樣測品，拳這些求實物姑樣品廊：1）對滅我們徒設想般的節(jié)限點做么法是版有利晴的證砌明，稻避免榨大面和積所武能發(fā)惑生的其錯誤泡，有訴利于鵝項目且的經每營2）籠很什好描的腥指總導帽我筋們網的擴施日工爽，爺實弦物鐮交險底遍更靈直迷觀類，固更情明虜確3）警通先過得實寇樣火的睡展傘示垮，徑去寇除林業(yè)羨主莫方任疑旬慮繞，售讓捉業(yè)載主漏方件放棋心旦，杯業(yè)本主決對說我秒們灶的團評顧價訴是捏“稅你團們紅是曠真矮正耳在縫做葡服留務章的襖企寶業(yè)似”臥。冠讓羽業(yè)誕主蠅方須花暑錢技要災花拒的東開周心掀，睬剩坡下絹的乒事豆情任就氣好作辦塔了弓！統(tǒng)個計披到巷需備要涼制繭作大樣逆的列罪表按1降:渴1的攜比撈例艷制志作雁重禽點循部寬位大樣素，暴訓露存催在的灑質量賀隱患革，做眾到采“薄防卡范飄于悟未呼然遍”掠。北盒京暮飯查店喚精雄裝貌公坊寓E4標恭段裹大耐堂內項棟目0兼~橋5恐0總宣結小樣涼制作-刮-估-番-為認啦價及專質量所把控鑰提供搞依據北京支飯店藏精裝改公寓E4標激段拼大信堂漁項風目0抄~榆5查0總結電梯蛙石材摟門套串線大笛樣小前樣稀分慕析扇舉慶例單：木邀做扣墻怪面織內囑嵌憲水憂晶煌玻璃--搜--酸-要紹求5皂0遼m熊m厚，背面掌做噴姜砂處垮理，嘉側初面打籌光田，著要芝充旨分盤考梯慮運檢旬修道，及商和插木藍飾接面隔的摩銜例接戶問刻題玻璃榮柱銅幼雕刻殊裝飾臣造型-里-果-棗-要求渡銅遭板4擔5度拼鬧接完宿成到牧現(xiàn)場安鴉裝再，壇雕憶刻拉圖定案洲與坐底檢板土用挽粘接惰工仙藝玻璃既柱銅末柱箍-愉-配-州-文-證-眉-錢-要求御一定對佳角拼薄接好拌到現(xiàn)織場，吹并要求這協(xié)邊背俯后必質須刨揀槽北京榆飯店忍精裝豪公寓E4標段足大堂細項目0熊~副5公0總趟結1、小篇樣制盞作--勻--為向認倘價激及課質腳量酒把繡控齒提耽供蠢依江據石驢材傻柱脫子它石持材宴拼居接彎大樸樣石材納柱子澆石材啄拼接米大樣石材莫柱子齒雕刻踢大樣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