2023二手房購房合同協(xié)議書參考樣本（5篇）

第17頁共17頁2023二手房?購房合同協(xié)議書?參考樣本甲方?：乙方：1?.甲方的房屋座?落在閔行區(qū)碧江?路_____弄?____號__?__室,建筑面?積____平方?米。2.甲乙?雙方協(xié)商一致同?意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為￥46?0000元（大?寫：人民幣肆拾?陸萬元正）。?3.雙方約定房?屋定金數(shù)額為￥?10000元正?（大寫：人民幣?壹萬元正）于定?金協(xié)議簽定當(dāng)天?支付,定金支付?后本協(xié)議生效。?4.甲方在收?到定金后在雙方?簽定房屋買賣合?同前將房屋出售?給他人,視為甲?方違約,雙倍返?還定金。5.?乙方必須在定金?支付后____?天內(nèi)于____?日前簽定房屋買?賣合同,同時支?付首期房款￥_?___元（大寫?：人民幣___?__）第二期房?款為____元?（大寫：人民幣?_____）于?_____前支?付余款為按揭貸?款方式支付,并?在買賣合同簽定?后一周內(nèi)開始辦?理,一月內(nèi)辦理?完畢。超出時間?視為乙方違約,?定金不退還。?6.維修基金由?乙方付給甲方,?具體數(shù)額看維修?基金發(fā)票。7?.乙方的按揭貸?款由乙方自行辦?理,但甲方必須?協(xié)助。8.如?有未盡事宜,可?雙方協(xié)商解決。?甲方：___?__??????????乙方：__?___地址：?_____??????????地址：___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____時間?：_____??????????時間：__?___202?3二手房購房合?同協(xié)議書參考樣?本（二）購買?方（甲方）：?銷售方（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商，?訂立本合同，以?資共同信守。?一、銷售商品商?品購銷合同甲方?向乙方定購下列?二手房二、結(jié)?算價格1、甲?方購買乙方二手?房____樓_?___單元__?__室，建筑面?積_____m?2，房屋單方售?價面積辦理結(jié)算?手續(xù)。2、甲?乙雙方辦理結(jié)算?時，按實際交付?建筑面積辦理結(jié)?算手續(xù)。3、?雙方結(jié)算時按雙?方協(xié)定的價格進(jìn)?行結(jié)算。三、?購買方式采用?下列第____?_種方式：1?、甲方一次付清?購房款元，乙方?于收款后年月_?___日交付房?屋。2、甲方?分期付款，乙方?應(yīng)于屋。甲方于?____年__?__月____?日交納購房定金?元。甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?之前交清購房款?。四、雙方責(zé)?任與權(quán)利___?__甲方責(zé)任：?1、甲方應(yīng)如?約按期交付購房?定金和購房款。?2、甲方在交?清購房款后，應(yīng)?與房屋管理部門?辦理房屋管理協(xié)?議并交納有關(guān)部?門房屋管理費(fèi)用?。3、甲方擁?有所購二手房之?產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)?任：1、乙方?應(yīng)如期交付檢驗?合格的商品產(chǎn)屋?。有義務(wù)協(xié)助甲?方辦理好產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。2、甲方?若未按規(guī)定的'?期限交納購房定?金或購房款時，?乙方有權(quán)單方解?除本合同，即本?合同自動失效。?3、乙方保證?所售出之二手房?未設(shè)抵任何低壓?權(quán)，亦未辦理第?三方購房協(xié)議。?五、違約責(zé)任?雙方如不能履?行合同，則以下?列情況承擔(dān)各自?責(zé)任：1、由?于甲方的責(zé)任，?甲方不能按合同?規(guī)定的數(shù)量（與?合同購房面積正?負(fù)不超過5%）?購買二手房時，?甲方無權(quán)向乙方?索取未能購買部?分相應(yīng)之定金。?2、由于乙方?的原因，乙方不?能按合同規(guī)定的?數(shù)量出售足夠數(shù)?量的二手房屋時?，即乙方提供的?房屋不足部分超?過合同購房面積?的5%以上的，?乙方應(yīng)向甲方賠?償相當(dāng)于兩倍的?不足數(shù)量相應(yīng)的?定金。3、甲?方逾期交付預(yù)交?購房款時，逾期?的部分按人民銀?行流動資金貸款?的一年期上限利?率計算利息，償?還乙方。4、?甲方逾期結(jié)算，?在逾期期間，如?遇國家定價發(fā)生?調(diào)整，價格上漲?時，按新價格執(zhí)?行;價格下降時?，按原價格執(zhí)行?。六、調(diào)解和?仲裁在執(zhí)行本?合同的過程中，?如雙方發(fā)生糾紛?，先行協(xié)商解決?，協(xié)商不成時可?采取向有管轄權(quán)?的經(jīng)濟(jì)合同仲裁?機(jī)關(guān)申請仲裁或?向有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?七、合同的變更?或解除在執(zhí)行?合同過程中，如?發(fā)生《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)合同?法》中允許變更?或解除合同的情?況時，雙方必須?協(xié)商決定是否變?更或解除合同。?八、其它事項?本合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。九、?本合同自簽訂之?日起生效，至交?房手續(xù)辦理完畢?之日失效。十?、本合同中未盡?事宜，可增定補(bǔ)?充條款，補(bǔ)充條?款與本合同具有?同等法律效力。?十一、其它需?要說明的有關(guān)事?項。賣方：?買方：___?_年____月?____日2?023二手房購?房合同協(xié)議書參?考樣本（三）?甲方：乙方：?1.甲方的房?屋座落在閔行區(qū)?碧江路____?_弄____號?____室,建?筑面積____?平方米。2.?甲乙雙方協(xié)商一?致同意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥?460000元?（大寫：人民幣?肆拾陸萬元正）?。3.雙方約?定房屋定金數(shù)額?為￥10000?元正（大寫：人?民幣壹萬元正）?于定金協(xié)議簽定?當(dāng)天支付,定金?支付后本協(xié)議生?效。4.甲方?在收到定金后在?雙方簽定房屋買?賣合同前將房屋?出售給他人,視?為甲方違約,雙?倍返還定金。?5.乙方必須在?定金支付后__?__天內(nèi)于__?__日前簽定房?屋買賣合同,同?時支付首期房款?￥____元（?大寫：人民幣_?____）第二?期房款為___?_元（大寫：人?民幣_____?）于_____?前支付余款為按?揭貸款方式支付?,并在買賣合同?簽定后一周內(nèi)開?始辦理,一月內(nèi)?辦理完畢。超出?時間視為乙方違?約,定金不退還?。6.維修基?金由乙方付給甲?方,具體數(shù)額看?維修基金發(fā)票。?7.乙方的按?揭貸款由乙方自?行辦理,但甲方?必須協(xié)助。8?.如有未盡事宜?,可雙方協(xié)商解?決。甲方：_?____??????????乙方：?_____地?址：_____??????????地址：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?時間：____?_?????????時間：?_____2?023二手房購?房合同協(xié)議書參?考樣本（四）?合同編號：二?手房買賣合同說?明1.本合同?文本為示范文本?，也可作為簽約?使用文本。簽約?之前，買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀本合?同內(nèi)容，對合同?條款及專業(yè)用詞?理解不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?開發(fā)主管部門咨?詢。2.本合?同所稱二手房是?指由房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)建設(shè)并?出售的房屋。?3.為體現(xiàn)合同?雙方的自愿原則?，本合同文本中?相關(guān)條款后都有?空白行，供雙方?自行約定或補(bǔ)充?約定。雙方當(dāng)事?人可以對文本條?款的內(nèi)容進(jìn)行修?改、增補(bǔ)或刪減?。合同簽訂生效?后，未被修改的?文本印刷文字視?為雙方同意內(nèi)容?。4.本合同?文本中涉及到的?選擇、填寫內(nèi)容?以手寫項為優(yōu)先?。5.對合同?文本中選擇內(nèi)容?、空格部位填寫?及其他需要刪除?或添加的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確?定。中選擇內(nèi)容?，以劃√方式選?定;對于實際情?況未發(fā)生或買賣?雙方不作約定時?，應(yīng)在空格部位?打×，以示刪除?。6.在簽訂?合同前，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買受人出?示應(yīng)當(dāng)由出賣人?提供的有關(guān)證書?、證明文件。?合同雙方當(dāng)事人?：出賣人：_?____注冊?地址：____?_營業(yè)執(zhí)照注?冊號：____?_企業(yè)資質(zhì)證?書號：____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?郵政編碼：__?___委托代?理人：____?_???????地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理機(jī)?構(gòu)：_____?注冊地址：_?____營業(yè)?執(zhí)照注冊號：_?____法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__郵政編碼?：_____?買受人____?_[本人][?法定代表人]姓?名：_____?????國?籍：_____?[身份證][?護(hù)照][營業(yè)執(zhí)?照注冊號]：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?[委托代理人?]姓名：___?__??????國籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____????????電?話：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，買受?人和出賣人在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?買賣二手房達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條項目建設(shè)依?據(jù)。出賣人以?____方式取?得位于____?_、編號為__?__的地塊的土?地使用權(quán)。[土?地使用權(quán)出讓合?同號][土地使?用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文?件號][劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號]為_?____。該?地塊土地面積為?_____，規(guī)?劃用途為___?__，土地使用?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?出賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地塊上?建設(shè)二手房，[?現(xiàn)定名][暫定?名]_____?。建設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為__?___，施工許?可證號為___?__。第二條?二手房銷售依據(jù)?。買受人購買?的二手房為[現(xiàn)?房][預(yù)售二手?房]。預(yù)售二手?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?____，二手?房預(yù)售許可證號?為_____。?第三條買受人?所購二手房的基?本情況。買受?人購買的二手房?（以下簡稱該二?手房，其房屋平?面圖見本合同附?件一，房號以附?件一上表示為準(zhǔn)?）為本合同第一?條規(guī)定的項目中?的：第___?__[幢][座?]_____[?單元][層]_?___號房。?該二手房的用途?為_____，?屬_____結(jié)?構(gòu)，層高為__?___，建筑層?數(shù)地上____?_層，地下__?___層。該?二手房陽臺是[?封閉式][非封?閉式]。該二?手房[合同約定?][產(chǎn)權(quán)登記]?建筑面積共__?__平方米，其?中，套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米（有關(guān)公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?構(gòu)成說明見附件?二）____?_。____?_。第四條計?價方式與價款。?由于二手房的?用途為普通住宅?、經(jīng)濟(jì)適用住房?、公寓及其他高?檔住宅等居住類?房屋，出賣人與?買受人約定按下?述第一種方式計?算該二手房價款?，二手房用途為?非住宅的，出賣?人與買受人約定?按下述第種方式?計算該二手房價?款：1.按套?內(nèi)建筑面積計算?，該二手房單價?為（____幣?）每平方米__?__元，總金額?（____幣）?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整。?2.按建筑面?積計算，該二手?房單價為（__?__幣）每平方?米____元，?總金額（___?_幣）____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整。3.按?套（單元）計算?，該二手房總價?款為（____?幣）____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整。4第五?條面積確認(rèn)及面?積差異處理。?根據(jù)當(dāng)事人選擇?的計價方式，本?條規(guī)定以[建筑?面積][套內(nèi)建?筑面積]（本條?款中均簡稱面積?）為依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面積差?異處理。當(dāng)事?人選擇按套計價?的，不適用本條?約定。合同約?定面積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。二手?房交付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與合同?約定面積發(fā)生差?異，雙方同意按?第_____種?方式進(jìn)行處理：?1.雙方自行?約定：（1）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;（2?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;（?3）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?（4）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?2.根據(jù)本合?同第四條按套內(nèi)?建筑面積計價的?約定，雙方同意?按以下原則處理?：（1）套內(nèi)?建筑面積誤差比?絕對值在3%以?內(nèi)（含3%）的?，據(jù)實結(jié)算房價?款;（2）套?內(nèi)建筑面積誤差?比絕對值超出3?%時，買受人有?權(quán)退房。買受?人退房的，出賣?人在買受人提出?退房之日起30?天內(nèi)將買受人已?付款退還給買受?人，并按___?__利率付給利?息。買受人不?退房的，產(chǎn)權(quán)登?記套內(nèi)建筑面積?大于合同約定套?內(nèi)建筑面積時，?套內(nèi)建筑面積誤?差比在3%以內(nèi)?（含3%）部分?的房價款由買受?人補(bǔ)足;超出3?%部分的房價款?由出賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建?筑面積小于合同?登記套內(nèi)建筑面?積時，套內(nèi)建筑?面積誤差比絕對?值在3%以內(nèi)（?含3%）部分的?房價款由出賣人?返還買受人;絕?對值超出3%部?分的房價款由出?賣人雙倍返還買?受人。產(chǎn)權(quán)登?記套內(nèi)建筑面積?_合同約定套內(nèi)?建筑面積套內(nèi)?建筑面積誤差比?=______?_______?_______?_______?_______?_______?___100%?合同約定套內(nèi)?建筑面積因設(shè)?計變更造成面積?差異，雙方不解?除合同的，應(yīng)當(dāng)?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?3.根據(jù)本合?同第四條按建筑?面積計價的約定?，雙方同意按以?下原則處理：?（1）建筑面積?、套內(nèi)建筑面積?誤差比絕對值在?3%以內(nèi)（含3?%）的，據(jù)實結(jié)?算房價款;（?2）建筑面積、?套內(nèi)建筑面積誤?差比絕對值其中?有一項超出3%?時，買受人有權(quán)?退房。買受人?退房的，出賣人?在買受人提出退?房之日起30天?內(nèi)將買受人已付?款退還給買受人?，_____利?率付給利息。?買受人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記建筑?面積大于合同約?定建筑面積時，?建筑面積誤差比?在3%以內(nèi)（含?3%）部分的房?價款由買受人補(bǔ)?足;超出3%部?分的房價款由出?賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。產(chǎn)權(quán)?登記建筑面積小?于合同約定建筑?面積時，建筑面?積誤差比絕對值?在3%以內(nèi)（含?3%）部分的房?價款由出賣人返?還買受人絕對值?超出3%部分的?房價款由出賣人?雙倍返還買受人?。產(chǎn)權(quán)登記面?積_合同約定面?積面積誤差比?=______?_______?_______?_______?___100%?合同約定面積?因設(shè)計變更造?成面積差異，雙?方不解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第六條?付款方式及期限?。買受人按下?列第_____?種方式按期付款?：1.一次性?付______?_______?_______?_______?_______?_______?_。2.分期?付款_____?_______?_______?_______?_______?_______?__。3.其?他方式____?_______?_______?_______?_______?_______?___。第七?條買受人逾期付?款的違約責(zé)任。?買受人如未按?本合同規(guī)定的時?間付款，按下列?第_____種?方式處理：1?.按逾期時間，?分別處理（不作?累加）（1）?逾期在____?日之內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?期限之第二天起?至實際全額支付?應(yīng)付款之日止，?買受人按日向出?賣人支付逾期應(yīng)?付款萬分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行，?（2）逾期超?過____日后?，出賣人有權(quán)解?除合同。出賣人?解除合同的，買?受人按累計應(yīng)付?款的____%?向出賣人支付違?約金。買受人愿?意繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣人同?意，合同繼續(xù)履?行，自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款期限?之第二天起至實?際全額支付應(yīng)付?款之日止，買受?人按日向出賣人?支付逾期應(yīng)付款?萬分之____?_（該比率應(yīng)不?小于第（1）項?中的比率）的違?約金。本條中?的逾期應(yīng)付款指?依照本合同第六?條規(guī)定的到期應(yīng)?付款與該期實際?已付款的差額;?采取分期付款的?，按相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該期的?實際已付款的差?額確定。2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第八條交?付期限。出賣?人應(yīng)當(dāng)在___?_年____月?____日前，?依照國家和地方?人民政府的有關(guān)?規(guī)定，將具備下?列第_____?種條件，并符合?本合同約定的二?手房交付買受人?使用：1.該?二手房取得建筑?工程竣工驗收備?案表。2.該?二手房取得面積?實測技術(shù)報告書?。3.該二手?房經(jīng)分期綜合驗?收合格。4.?該二手房取得商?品住宅交付使用?批準(zhǔn)文件。5?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。但如遇?下列特殊原因，?除雙方協(xié)商同意?解除合同或變更?合同外，出賣人?可據(jù)實予以延期?：1.遭遇不?可抗力，且出賣?人在發(fā)生之日起?____日內(nèi)告?知買受人的;?2._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。3.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第九條出?賣人逾期交房的?違約責(zé)任。除?本合同第八條規(guī)?定的特殊情況外?，出賣人如未按?本合同規(guī)定的期?限將該二手房交?付買受人使用，?按下列第一一種?方式處理：1?.按逾期時間，?分別處理（不作?累加）（1）?逾期不超過__?__日，自本合?同第八條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，出?賣人按日向買受?人支付已交付房?價款萬分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行;?（2）逾期超?過____日后?，買受人有權(quán)解?除合同。買受人?解除合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同通知?到達(dá)之日起__?__天內(nèi)退還全?部已付款，并按?買受人累計已付?款的____%?向買受人支付違?約金。買受人要?求繼續(xù)履行合同?的，合同繼續(xù)履?行，自本合同第?八條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實際交付?之日止，出賣人?按日向買受人支?付已交付房價款?萬分之____?_（該比率應(yīng)不?小于第（1）項?中的比率）的違?約金。2._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十條規(guī)劃?，設(shè)計變更的約?定。經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計單位同?意的設(shè)計變更導(dǎo)?致下列影響到買?受人所購二手房?質(zhì)量或使用功能?的，出賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起__?__日內(nèi)，書面?通知買受人：?（1）該二手房?結(jié)構(gòu)形式、戶型?、空間尺寸、朝?向;（2）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（3）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;（4?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;（?5）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?（6）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?（7）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。買?受人有權(quán)在通知?到達(dá)之日起__?__日內(nèi)做出是?否退房的書面答?復(fù)。買受人在通?知到達(dá)之日起_?___日內(nèi)未作?書面答復(fù)的，視?同接受變更。出?賣人未在規(guī)定時?限內(nèi)通知買受人?的，買受人有權(quán)?退房。買受人?退房的，出賣人?須在買受人提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將