2023北京房屋租賃合同樣本（六篇）

第28頁共28頁2023北京房?屋租賃合同樣本?出租人（甲方?）：_____????證件?類型及編號(hào)：_?____租賃?代理機(jī)構(gòu)：__?___?????備案證明編?號(hào)：_____?承租人（乙方?）：_____????證件?類型及編號(hào)：_?____依據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲方委托?代理出租房屋的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（即租賃代理機(jī)?構(gòu)）和乙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?____街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?房屋權(quán)屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權(quán)證/□?公有住房租賃合?同/□房屋買賣?合同/□其他房?屋來源證明文件?），房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：__?___或房屋來?源證明名稱：_?____，房屋?所有權(quán)人（公有?住房承租人、購?房人）姓名或名?稱：_____?，房屋（□是/?□否）已設(shè)定了?抵押。第二條?房屋租賃情況及?登記備案（一?）租賃用途：_?____;如租?賃用途為居住的?，居住人數(shù)為：?_____，最?多不超過___?_人。（二）?如租賃用途為居?住的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本合?同之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)來?京人員和出租房?屋服務(wù)站辦理房?屋出租登記手續(xù)?。對多人居住的?出租房屋，乙方?應(yīng)將居住人員情?況告知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)建立居住?人員登記簿，并?按規(guī)定報(bào)送服務(wù)?站。本合同變更?或者終止的，甲?方應(yīng)自合同變更?或者終止之日起?____日內(nèi)，?到房屋所在地的?社區(qū)來京人員和?出租房屋服務(wù)站?辦理登記變更、?注銷手續(xù)。在本?合同有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)生變?更的，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日起_?___日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦理變?更登記手續(xù)。?乙方為外地來京?人員的，應(yīng)填寫?《來京人員信息?登記表》（見附?件一）;居住人?員中有外地來京?人員的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證明，?督促和協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證;?居住人員中有境?外人員的，（□?甲方/□乙方）?應(yīng)自訂立本合同?之時(shí)起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿登?記手續(xù)。租賃?用途為非居住的?，甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的房屋行政管?理部門辦理房屋?租賃合同備案手?續(xù)。第三條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計(jì)__?__年____?個(gè)月。甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將房屋按約?定條件交付給乙?方?！斗课萁桓?清單》（見附件?二）經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋章并?移交房門鑰匙及?_____后視?為交付完成。?（二）租賃期滿?或合同解除后，?甲方有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)按照?原狀返還房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋和附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施及水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前____?日向甲方提出（?□書面/□口頭?）續(xù)租要求,協(xié)?商一致后雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。第四條?租金及押金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：__?__元/（□月?/□季），租金?總計(jì)：人民幣_(tái)?___元整（￥?：_____）?。租金支付方?式：押____?_付_____?，各期租金支付?日期：____?_，_____?，_____。?甲方委托的租賃?代理機(jī)構(gòu)在__?___銀行開立?房屋租賃代理租?金專用賬戶（以?下簡稱"租金賬?戶"，該賬戶信?息可通過北京房?地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)?會(huì)網(wǎng)站和北京建?設(shè)網(wǎng)查詢），帳?號(hào)為_____?，乙方通過第_?____種方式?按期將租金（含?押金）交存到租?金賬戶：1、?委托租金賬戶開?戶行按合同約定?代扣租金，乙方?在_____銀?行開設(shè)付款賬戶?，帳號(hào)為___?__;2、乙?方將租金直接匯?入租金賬戶（包?括匯款、轉(zhuǎn)賬或?POS機(jī)刷卡等?方式）;3、?因乙方原因不能?將租金直接存入?租金賬戶，乙方?委托租賃代理機(jī)?構(gòu)代交租金。租?賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在?24小時(shí)內(nèi)將租?金存入租金賬戶?，不得直接收存?或存入其他賬戶?。（二）押金?：人民幣_(tái)__?_元整（￥：_?____）租賃?期滿或合同解除?后，房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。第?五條其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，___?__由甲方承擔(dān)?，_____由?乙方承擔(dān)：（?1）水費(fèi)（2）?電費(fèi)（3）電話?費(fèi)（4）電視收?視費(fèi)（5）供暖?費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物業(yè)管理?費(fèi)（8）房屋租?賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)?生費(fèi)（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11）車?位費(fèi)（12）室?內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（?13）____?_費(fèi)用。本合?同中未列明的與?房屋有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲方承?擔(dān)。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支付?的費(fèi)用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出示的?相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相應(yīng)費(fèi)?用。第六條傭?金本合同簽訂?后（□即時(shí)/□?____日內(nèi)）?，租賃代理機(jī)構(gòu)?可按月租金的_?___%收取傭?金人民幣_(tái)__?_元整（￥：_?____），其?中乙方應(yīng)向租賃?代理機(jī)構(gòu)支付月?租金的____?%，即人民幣_(tái)?___元整（￥?：_____）?作為傭金，支付?方式：□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)帳支票/□?銀行匯款（甲乙?雙方支付的傭金?總額應(yīng)不超過月?租金標(biāo)準(zhǔn)）。?第七條房屋維護(hù)?及維修（一）?甲方應(yīng)保證出租?房屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符合?建筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方面?的安全條件，不?得危及人身安全?;承租人保證遵?守國家、北京市?的法律法規(guī)規(guī)定?以及該房屋所在?小區(qū)的物業(yè)管理?規(guī)約。（二）?租賃期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同保障?該房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?處于適用和安全?的狀態(tài)：1、?對于該房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施因自然屬性?或合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影響?乙方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金或?延長租賃期限。?2、因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)任?。2023北?京房屋租賃合同?樣本（二）出?租人（甲方）：?_____????證件類型?及編號(hào)：___?__承租人（?乙方）：___?__????證件類型及編號(hào)?：_____?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況（?一）房屋坐落于?北京市____?區(qū)（縣）___?_街道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____?_，建筑面積_?___平方米。?（二）房屋權(quán)?屬狀況：甲方持?有（□房屋所有?權(quán)證/□公有住?房租賃合同/□?房屋買賣合同/?□其他房屋來源?證明文件），房?屋所有權(quán)證書編?號(hào)：_____?或房屋來源證明?名稱：____?_，房屋所有權(quán)?人（公有住房承?租人、購房人）?姓名或名稱：_?____，房屋?（□是/□否）?已設(shè)定了抵押。?第二條房屋租?賃情況及登記備?案（一）租賃?用途：____?_;如租賃用途?為居住的，居住?人數(shù)為：___?__，最多不超?過人。（二）?如租賃用途為居?住的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本合?同之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)來?京人員和出租房?屋服務(wù)站辦理房?屋出租登記手續(xù)?。對多人居住的?，乙方應(yīng)將居住?人員情況告知甲?方，甲方應(yīng)建立?居住人員登記簿?，并按規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。本合同?變更或者終止的?，甲方應(yīng)自合同?變更或者終止之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的社區(qū)來京人?員和出租房屋服?務(wù)站辦理登記變?更、注銷手續(xù)。?在本合同有效期?內(nèi)，居住人員發(fā)?生變更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更之日?起____日內(nèi)?告知服務(wù)站，辦?理變更登記手續(xù)?。居住人員中?有外地來京人員?的，甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，督促?和協(xié)助乙方到當(dāng)?地公安派出所辦?理暫住證;居住?人員中有境外人?員的，（□甲方?/□乙方）應(yīng)自?訂立本合同之時(shí)?起24小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓才沙鏊?辦理住宿登記手?續(xù)。租賃用途?為非居住的，甲?方應(yīng)自訂立房屋?租賃合同之日起?____日內(nèi)，?到房屋所在地的?房屋行政管理部?門辦理房屋租賃?合同備案手續(xù)。?第三條租賃期?限（一）房屋?租賃期自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，共計(jì)____?年____個(gè)月?。甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將房屋按約定條?件交付給乙方。?《房屋交割清單?》（見附件一）?經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并移交?房門鑰匙及后視?為交付完成。?（二）租賃期滿?或合同解除后，?甲方有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)按照?原狀返還房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋和附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施及水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前____?日向甲方提出（?□書面/□口頭?）續(xù)租要求，協(xié)?商一致后雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。第四條?租金及押金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：__?__元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計(jì)：人民幣_(tái)?___元整（￥?：_____）?。支付方式：?_____（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行匯款?），押____?_付_____?，各期租金支付?日期：____?_，_____?，_____.?（二）押金：?____人民幣?____元整（?￥：_____?）租賃期滿或合?同解除后，房屋?租賃押金除抵扣?應(yīng)由乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)任?外，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給乙方?。第五條其他?相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用中，?_____由甲?方承擔(dān)，___?__由乙方承擔(dān)?：（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)（3?）電話費(fèi)（4）?電視收視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（8）?房屋租賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13）_?____費(fèi)用。?本合同中未列?明的與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。第?六條房屋維護(hù)及?維修（一）甲?方應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建筑、?消防、治安、衛(wèi)?生等方面的安全?條件，不得危及?人身安全;承租?人保證遵守國家?、北京市的法律?法規(guī)規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)共?同保障房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施處于適用和?安全的狀態(tài)：?1、對于房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少租金?或延長租賃期限?。2、因乙方?保管不當(dāng)或不合?理使用，致使房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另?有約定以外，乙?方需事先征得甲?方書面同意，方?可在租賃期內(nèi)將?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承擔(dān)責(zé)?任。第八條合?同解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）因不可抗力導(dǎo)?致本合同無法繼?續(xù)履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)單方解?除合同：1、?遲延交付房屋達(dá)?____日的。?2、交付的房?屋嚴(yán)重不符合合?同約定或影響乙?方安全、健康的?。3、不承擔(dān)?約定的維修義務(wù)?，致使乙方無法?正常使用房屋的?。4、___?__.（四）?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)單方解除合同?，收回房屋：?1、不按照約定?支付租金達(dá)__?__日的。2?、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)____元的?。3、擅自改?變房屋用途的。?4、擅自拆改?變動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當(dāng)或?不合理使用導(dǎo)致?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并拒不?賠償?shù)摹?、?利用房屋從事違?法活動(dòng)、損害公?共利益或者妨礙?他人正常工作、?生活的。7、?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的。?8、_____?.（五）其他?法定的合同解除?情形。第九條?違約責(zé)任（一?）甲方有第八條?第三款約定的情?形之一的，應(yīng)按?月租金的___?_%向乙方支付?違約金;乙方有?第八條第四款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?____%向甲?方支付違約金，?甲方并可要求乙?方將房屋恢復(fù)原?狀或賠償相應(yīng)損?失。（二）租?賃期內(nèi)，甲方需?提前收回房屋的?，或乙方需提前?退租的，應(yīng)提前?____日通知?對方，并按月租?金的____%?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金;甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租金。?（三）因甲方?未按約定履行維?修義務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。（?四）甲方未按約?定時(shí)間交付房屋?或者乙方不按約?定支付租金但未?達(dá)到解除合同條?件的，以及乙方?未按約定時(shí)間返?還房屋的，應(yīng)按?_____標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?（五）____?_.第十條合?同爭議的解決辦?法本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，依法向有管?轄權(quán)的人民法院?起訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議申?請仲裁。第十?一條其他約定事?項(xiàng)_____?_____.?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式___?_份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，_____?執(zhí)____份。?本合同生效后?，雙方對合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面形式?，作為本合同的?附件。附件與本?合同具有同等的?法律效力。出?租人（甲方）簽?章：

____?_?承租人（乙?方）簽章：

_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日2023?北京房屋租賃合?同樣本（三）?甲方：____?_地址：__?___聯(lián)系人?：_____?聯(lián)系電話：__?___傳真：?_____乙?方：_____?地址：___?__聯(lián)系人：?_____聯(lián)?系電話：___?__傳真：_?____乙方?租用甲方位于_?___平方米的?空閑區(qū)用于__?___，架設(shè)高?度為高出其樓頂?圍墻_____?米;另租用__?___（面積不?小于____平?方米），現(xiàn)甲乙?雙方就有關(guān)上述?場地及機(jī)房租用?事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成以下協(xié)議以共?同遵守：一、?租用場地具體位?置：_____?二、租用場地?面積：____?平方米三、租?用場地用途：_?____四、?租用機(jī)房位置：?_____層_?___號(hào)房間，?面積____平?方米五、租用?機(jī)房用途：__?___六、租?用期限：___?_年，從___?_年____月?____日到_?___年___?_月____日?。七、租金及?支付方式1.?租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方?向甲方租用上述?場地及機(jī)房，租?金為每年人民幣?____萬元整?（￥____元?），該費(fèi)用含場?地使用費(fèi)、管井?使用費(fèi)、管理費(fèi)?、稅金;2.?支付方式：分_?___期繳納，?協(xié)議簽訂后乙方?按甲方指定時(shí)間?一次性向甲方支?付第一期（合同?第一年度）租金?計(jì)人民幣_(tái)__?_萬元整（￥_?___元）。?第二年度的租金?在第二年合同期?的第一個(gè)月的十?日前繳交該合同?年度的租金，逾?期甲方將按欠繳?總額的每月萬分?之五向乙方收取?滯納金，甲方應(yīng)?提前提供深圳市?稅務(wù)局正式稅務(wù)?發(fā)票.，因甲方?提供發(fā)票時(shí)間推?遲而延誤付款，?乙方不承擔(dān)任何?責(zé)任。3.甲?方承諾在合同有?效期內(nèi)，乙方所?繳納的租金已包?含各種費(fèi)用，甲?方不再向乙方收?取任何費(fèi)用。?八、雙方權(quán)責(zé)?1.乙方在租用?期間，擁有其天?線、機(jī)房及其他?所有通信設(shè)施的?所有權(quán)，但不擁?有該機(jī)房、設(shè)備?、設(shè)施所占用地?方的所有權(quán)，只?享有合同期限內(nèi)?的使用權(quán)。甲方?應(yīng)提供乙方光纜?在甲方區(qū)域內(nèi)架?空、埋地或管線?井引入機(jī)房的路?徑。2.甲方?應(yīng)向乙方提供所?需的水、電，以?及停車、設(shè)備和?人員進(jìn)出等施工?便利條件。甲方?在自有用電額度?內(nèi)，向乙方提供?不小于10KV?A的供電（22?0伏）接點(diǎn)，并?提供從配電室到?乙方機(jī)房電纜進(jìn)?線的路徑;電費(fèi)?由乙方自行繳納?。3.乙方使?用的電源由乙方?自設(shè)經(jīng)中國電力?部門檢驗(yàn)合格的?計(jì)量表，依法計(jì)?量，按供電部門?規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格?每季度向甲方結(jié)?算一次，價(jià)格暫?定為____元?/度，以后隨供?電部門電價(jià)的統(tǒng)?一調(diào)整而調(diào)整。?甲方應(yīng)保證乙方?機(jī)房設(shè)備的供電?正常，若因非乙?方責(zé)任引起供電?糾紛，或其他甲?方人為因素造成?乙方設(shè)備停機(jī)所?產(chǎn)生的損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠償（?非人為因素如供?電設(shè)備、設(shè)施維?修保養(yǎng)停電，或?故障停電檢修，?或不可抗拒因素?除外）。電費(fèi)按?甲方指定時(shí)間由?乙方匯入甲方指?定銀行，即：?收款單位：__?___開戶銀?行：_____?銀行帳號(hào)：_?____4.?在合同期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證乙方?能充分使用所租?用的場地，確保?該場地不因任何?第三人的權(quán)利主?張或其它因素而?使乙方受到使用?上的障礙或其它?損失。5.甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大?廈物管部門的關(guān)?系，保證乙方組?織的施工單位順?利進(jìn)入施工現(xiàn)場?進(jìn)行施工。6?.甲方協(xié)助乙方?做好通信設(shè)備的?安全保衛(wèi)工作，?乙方安裝、維護(hù)?人員出入應(yīng)遵守?甲方安全保衛(wèi)制?度。乙方維護(hù)人?員應(yīng)持乙方有效?證件和工作聯(lián)系?函方可進(jìn)入現(xiàn)場?維修維護(hù)，否則?甲方有權(quán)拒絕乙?方人員進(jìn)入甲方?區(qū)域維護(hù)。7?.基站所有設(shè)備?由乙方自行維護(hù)?和檢修，甲方應(yīng)?提供出入大廈及?樓頂?shù)耐?。?因維護(hù)檢修不當(dāng)?或不及時(shí)給大廈?或其它人員造成?損害的，由乙方?承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。?九、甲方保證?有權(quán)利簽署本合?同，保證本合同?項(xiàng)下出租給乙方?的場地使用的合?法性及無爭議性?，甲方同時(shí)保證?在履行本合同的?權(quán)利與義務(wù)時(shí)不?存在任何法律上?的障礙。十、?本合同有效期內(nèi)?，乙方設(shè)備所發(fā)?生的故障，由乙?方承擔(dān)，但因甲?方人為因素給乙?方造成的各種損?失，由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。因不?可抗力給雙方造?成的損失除外。?十一、合同有?效期內(nèi)，如甲方?依法律法規(guī)規(guī)定?的情形處理乙方?租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)?，應(yīng)在一個(gè)月前?通知乙方，并負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)?權(quán)人與乙方的關(guān)?系，確保乙方在?合同期內(nèi)的權(quán)益?，并確保乙方不?再為此增加費(fèi)用?。十二、合同?期滿后雙方如愿?意續(xù)簽合同，可?延長租用期限，?并續(xù)簽合同，但?乙方需提前2個(gè)?月與甲方協(xié)商續(xù)?簽事宜。十三?、本合同生效后?，除甲、乙雙方?一致同意或不可?抗力外，雙方應(yīng)?認(rèn)真履行，不得?違約。合同期限?屆滿前，任何一?方單獨(dú)終止合同?，均應(yīng)支付對方?違約金，違約金?為本合同總額的?20%，違約金?不足以賠償損失?的，還要支付賠?償金。十四、?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，合同條款可予?以變更或終止。?十五、雙方因?履行本合同而發(fā)?生的爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成，由?乙方所在地人民?法院管轄。十?六、本合同未盡?事宜，雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議及?附件與本合同具?同等法律效力。?十七、本合同?自雙方簽字蓋章?之日起生效。?十八、本合同一?式四份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份，具?同等法律效力。?甲方：___?__（章）???????乙方：____?_（章）代表?人：_____?????????代表人：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23北京房屋租?賃合同樣本（四?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：依?據(jù)《中華人民共?和國民法典》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況該房?屋坐落于___?__，該房屋，?建筑面積85平?方米，使用面積?80平方米。?第三條房屋用途?該房屋用途為?：辦公，住宿。?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變該房?屋的用途。第?四條租賃期限?（一）房屋租賃?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，共?計(jì)____年?（二）租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方有?意繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前____?日向甲方提出（?□書面/□口頭?）續(xù)租要求，征?得同意后甲乙雙?方重新簽訂房屋?租賃合同。第?五條租金租金?為1000元/?月，年付1元?第六條房屋及附?屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在接?到乙方通知后的?____日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期不?維修的，乙方可?代為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。因?維修房屋影響乙?方使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或延?長租賃期限。?（二）對于乙方?的裝修、改善和?增設(shè)的他物甲方?不承擔(dān)維修的義?務(wù)。（三）乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損壞或?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。如乙?方拒不維修或拒?不承擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可代為?維修或購置新物?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。（四）對?于該房屋及其附?屬設(shè)施因自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任。?本合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋章后?生效。本合同（?及附件）一式三?份，其中甲方執(zhí)?1份，乙方執(zhí)1?份，房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)備案?一份，。本合?同生效后，雙方?對合同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，作為?本合同的附件。?附件與本合同具?有同等的法律效?力。出租方（?甲方）簽章：_?____??承租方（乙方）?簽章：____?_日期：2?023北京房屋?租賃合同樣本（?五）出租人（?甲方）：___?__????承租人（乙方）?：______?____?身份證號(hào)?：_____?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況（?一）房屋坐落于?_____，建?筑面積平方米。?（二）房屋權(quán)?屬狀況：甲方所?有權(quán)人朱本生。?第二條房屋租?賃情況及登記備?案（一）租賃?用途：居住;不?得用于商業(yè)及個(gè)?人生產(chǎn)加工。?（二）甲方、乙?方雙方自訂立合?同之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)派?出所辦理人員登?記手續(xù)。對多人?居住的，乙方應(yīng)?將居住人員情況?告知甲方。本合?同變更或者終止?的，在本合同有?效期內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自變更?之日起____?日內(nèi)告知派出所?，辦理變更登記?手續(xù)。居住人?員中有外來人員?的，乙方應(yīng)提供?相關(guān)證明，到當(dāng)?地公安派出所辦?理暫住證;居住?人員中有境外人?員的，應(yīng)24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理住宿?登記手續(xù)。第?三條租賃期限?（一）房屋租賃?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，共?計(jì)年。（二）?租賃期滿或合同?解除后，甲方有?權(quán)收回房屋，乙?方應(yīng)按照原狀返?還房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?及衛(wèi)生清潔，甲?乙雙方應(yīng)對房屋?和附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電氣?使用等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清費(fèi)用?。乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前3?0天向甲方提出?續(xù)租要求。未續(xù)?簽的雙方可隨時(shí)?解除合同，但需?提前30天告知?對方，否側(cè)加收?一個(gè)月房租。?（三）合同期內(nèi)?甲乙雙方提前解?除合同需提前3?0天告知對方。?乙方提前解除加?收一個(gè)月房租給?甲方補(bǔ)償，甲方?提前解除延長一?個(gè)月租期給乙方?補(bǔ)償。補(bǔ)償金額?元。第四條租?金及押金租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方式?：元/月。交三?個(gè)月押個(gè)月。首?次收款元，其中?房租費(fèi)元，押金?元。水表底噸（?分表1底數(shù)噸、?分表2底數(shù)噸）?電表底度、氣表?底方第五條其?他相關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式租賃期內(nèi)?物業(yè)費(fèi)由甲方承?擔(dān)，其它費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)由乙?方承擔(dān)。第六?條設(shè)備維修一?、租賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)保護(hù)好房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于適?用和安全狀態(tài)：?1、對于房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因自然?屬性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗，?在不超過元以內(nèi)?由乙方負(fù)責(zé)維修?并支付費(fèi)用。?2、因乙方保管?不當(dāng)或不合理使?用，致使房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、租賃期間乙?方發(fā)生事故造成?房屋及第三人傷?害的乙方負(fù)責(zé)賠?償甲方及第三人?。4、租賃期?間發(fā)生不可抗力?的傷害及損失，?各自承擔(dān)各自部?分。5、租賃?期間，甲方對房?屋及其附著設(shè)施?進(jìn)行檢查、修繕?，乙方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。第七條?轉(zhuǎn)租除甲乙雙?方另有約定以外?，乙方需事先征?得甲方書面同意?，方可在租賃期?內(nèi)將房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)租人?的`行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。第?八條合同解除?（一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履行的?，本合同自行解?除。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1、遲延交付?房屋達(dá)日的。?2、交付的房屋?嚴(yán)重不符合合同?約定或影響乙方?安全、健康的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)，?致使乙方無法正?常使用房屋的。?（四）乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?解除合同，收回?房屋：1、不?按照約定支付租?金及費(fèi)用達(dá)日的?。2、擅自改?變房屋用途的。?3、擅自拆改?變動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?4、保管不當(dāng)或?不合理使用導(dǎo)致?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并拒不?賠償?shù)摹?、?利用房屋從事違?法活動(dòng)、損害公?共利益或者妨礙?他人正常工作、?生活的。6、?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的。?7、乙方擅自對?該房屋進(jìn)行裝修?裝飾或者添置新?物品的，甲方有?權(quán)要求乙方恢復(fù)?原狀或者賠償損?失。8、乙方?在租賃期間，不?得大聲喧嘩，影?響周圍住戶的正?常生活。如由此?引起的提前解除?合同，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任，且?乙方需承擔(dān)一個(gè)?月租金的違約金?。（五）其他?法定的合同解除?情形。本合同?經(jīng)雙方簽字蓋章?后生效。本合同?（及附件）一式?份，其中甲方執(zhí)?____份，乙?方執(zhí)____份?，執(zhí)份。第九?條煤氣、天然氣?：每晚睡前及外?出應(yīng)關(guān)閉總閥，?灶頭點(diǎn)火應(yīng)先打?火后開煤氣。電?源外出時(shí)拉掉總?閘。一樓住戶當(dāng)?室外氣溫低于2?°時(shí)應(yīng)開一個(gè)水?龍頭滴水，以防?管道凍壞。本?合同生效后，雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。出租人?（甲方）簽章：?承租人（乙方?）簽章：聯(lián)系?方式：___?_年____月?____日_?___年___?_月____日?2023北京?房屋租賃合同樣?本（六）合同?編號(hào)：____?_出租人（甲?方）：____?_???證?件類型及編號(hào)：?_____承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號(hào)：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?____街道辦?事處_____?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑?面積____平?方米。（二）?房屋權(quán)屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權(quán)證/□?公有住房租賃合?同/□房屋買賣?合同/□其他房?屋來源證明文件?），房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：__?___或房屋來?源證明名稱：_?____，房屋?所有權(quán)人（公有?住房承租人、購?房人）姓名或名?稱：_____?，房屋（□是/?□否）已設(shè)定了?抵押。第二條?房屋租賃情況及?登記備案（一?）租賃用途：_?____;如租?賃用途為居住的?，居住人數(shù)為：?_____，最?多不超過___?_人。（二）?如租賃用途為居?住的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本合?同之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)來?京人員和出租房?屋服務(wù)站辦理房?屋出租登記手續(xù)?。對多人居住的?，乙方應(yīng)將居住?人員情況告知甲?方，甲方應(yīng)建立?居住人員登記簿?，并按規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。本合同?變更或者終止的?，甲方應(yīng)自合同?變更或者終止之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的社區(qū)來京人?員和出租房屋服?務(wù)站辦理登記變?更、注銷手續(xù)。?在本合同有效期?內(nèi)，居住人員發(fā)?生變更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更之日?起____日內(nèi)?告知服務(wù)站，辦?理變更登記手續(xù)?。居住人員中?有外地來京人員?的，甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，督促?和協(xié)助乙方到當(dāng)?地公安派出所辦?理暫住證;居住?人員中有境外人?員的，（□甲方?/□乙方）應(yīng)自?訂立本合同之時(shí)?起____小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿登?記手續(xù)。租賃?用途為非居住的?，甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的房屋行政管?理部門辦理房屋?租賃合同備案手?續(xù)。第三條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計(jì)__?__年____?個(gè)月。甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將房屋按約?定條件交付給乙?方?！斗课萁桓?清單》（見附件?一）經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋章并?移交房門鑰匙及?_____后視?為交付完成。?（二）租賃期滿?或合同解除后，?甲方有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)按照?原狀返還房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋和附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施及水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前____?日向甲方提出（?□書面/□口頭?）續(xù)租要求,協(xié)?商一致后雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。第四條?租金及押金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：__?__元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計(jì)：人民幣_(tái)?___元整（￥?：_____）?。支付方式：?_____（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行匯款?），押____?_付_____?，各期租金支付?日期：____?_，_____?，_____。?（二）押金：?人民幣_(tái)___?元整（￥：__?___）租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、租?金，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。第五?條其他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下列費(fèi)?用中，____?_由甲方承擔(dān)，?_____由乙?方承擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電話費(fèi)?（4）電視收視?費(fèi)（5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋租賃?稅費(fèi)（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）車位?費(fèi)（12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)（1?3）_____?費(fèi)用。本合同?中未列明的與房?屋有關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付了?應(yīng)由甲方支付的?費(fèi)用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條房屋?維護(hù)及維修（?一）甲方應(yīng)保證?房屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符合?建筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方面?的安全條件，不?得危及人身安全?;承租人保證遵?守國家、北京市?的法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理規(guī)?約。（二）租?賃期內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保障房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的狀?態(tài)：1.對于?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長租?賃期限。2.?因乙方保管不當(dāng)?或不合理使用，?致使房屋及其附