合同審核要點(diǎn)總結(jié)-25個(gè)常見重點(diǎn)問題

1答：合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。如主合同約定答:合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章,如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章,原則上說也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)較大.因代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同,如沒有加蓋企業(yè)公章，則易被2答：合同一方當(dāng)事人是自然人的，盡量寫明身份證號，以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當(dāng)事人是法人的,要寫清企業(yè)的名稱，和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當(dāng)事人欄答：合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政長期的租賃合同、建筑工程合同等.當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)答：如單方對合同進(jìn)行涂改,以改變了原有合同約定的，則的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同人手?。?若只有口頭答應(yīng)但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章（手印),視為無效,合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等.采用格式條款訂立合易被認(rèn)定為無效.法律規(guī)定，如果格式條款存在提供格式條款一方免3除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。如果8、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個(gè)為準(zhǔn)?答：如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的),那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準(zhǔn)，因?yàn)槭謱懖糠指芊从畴p方當(dāng)事人的真是意思表示.9、簽合同之前有口頭約定，簽合同時(shí)出于信任沒有認(rèn)真校對合答：有下列情形之一的，合同無效:（一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(四)損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定.答：回扣是指在商品或者勞務(wù)買賣中,賣方從買方支付的價(jià)款中4的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來中，利用職務(wù)上的便利，違反國家規(guī)定，收受在經(jīng)濟(jì)往來中，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)，歸個(gè)人所有的，以受賄論處。”蓋章時(shí)合同成立。大多數(shù)合同成立時(shí)即生效,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的，應(yīng)按規(guī)定，如抵押合同登記后才生效。另答：合同成立不代表合同生效，書面形式訂立的合同，雙方簽字14、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán)，是個(gè)人行為而非答：涉及到民法上的表見代理行為，如果行為人沒有代理權(quán)、超5答：合同無效或被撤銷的，自始無效，即自成立以后都無效。合答：①確實(shí)收到錢款或物品后再出具收條②寫明收到款項(xiàng)的大小寫，收到物品的確切名稱等基本信息③寫明所收款項(xiàng)或物品的來源，如“收到XX公司支付的”④寫明所收款項(xiàng)或物品的用途，如“收到第一期貨款"答：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序,需要先履行的一方負(fù)有答：合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表務(wù)轉(zhuǎn)移的行為,這種代為履行義務(wù)的行為法律是允許的，但必須經(jīng)過20、什么是合同糾紛的訴訟時(shí)效?訴訟時(shí)效有什么需要6行保護(hù)的制度.一般合同糾紛的訴訟時(shí)效為兩年，但租賃合同中延遲答:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄.同時(shí)法律還規(guī)定，合同糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與22、合同中是該約定違約責(zé)任還是該約定賠償損失?機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少.23、因違約造成損失的，是否包括間接損失?答：損失包括直接損失和間接損失,直接損失就是指違約行為造成的直接財(cái)產(chǎn)的減少，如標(biāo)的物的滅失、減少、毀損等.間接損失是24、產(chǎn)品銷售合同中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定?7答：當(dāng)事人之間有約定的,應(yīng)從合同約定。沒有約定或約定不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行.25、借款合同中約定將借款人名下的財(cái)產(chǎn)抵押在出借人