實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同

實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同第一章總則第一條合同目的本合同的目的在于明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的合作關(guān)系。第二條合同簽訂本合同經(jīng)出租人和承租人雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂，具有合法效力。合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力適用于中華人民共和國法律。第三條商鋪?zhàn)赓U物出租人同意將其擁有并能夠出租的商鋪出租于承租人，商鋪地址為（具體地址），面積為（具體面積）。商鋪內(nèi)的固定裝修和公共設(shè)施將由出租人協(xié)助進(jìn)行維修。第四條租賃期限本合同自（具體起始時(shí)間）起生效，至（具體結(jié)束時(shí)間）止。租期屆滿，承租人可選擇退租或續(xù)租。續(xù)租的具體時(shí)間、租金等事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿前協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章租金與押金第五條租金承租人應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式交納租金，租期內(nèi)不得拖欠。租金金額為（具體金額）元/平方米/月，每月應(yīng)當(dāng)在（具體時(shí)間）前交付。第六條押金承租人應(yīng)在租賃期開始前向出租人繳納押金，金額為（具體金額）。租期屆滿，承租人無欠款、未違反政府法律法規(guī)及本合同約定的以及沒有致使出租人承擔(dān)的任何賠償責(zé)任時(shí)，出租人應(yīng)在承租人退還押金。第七條延遲支付租金的處罰承租人逾期未支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付租金總額的3%計(jì)算違約金。第三章其他第八條使用商鋪的規(guī)定承租人在使用商鋪時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守政府法律法規(guī)及相關(guān)法律條款。不得非法經(jīng)營、經(jīng)營違法物品和活動(dòng)。同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪及公共設(shè)施，并對由于故意或者過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條房屋嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除出租人和承租人在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致意見，并由雙方當(dāng)事人簽訂書面解除合同協(xié)議。第十一條合同爭議解決出租人和承租人發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第四章附則第十二條合同生效本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。第十三條合同備份本合同正本一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。第十四條合同其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人商議處理。第十五條合同到期后的處理租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)立即將商鋪交還給出租人