商品房買賣合同起訴狀

商品房買賣合同起訴狀當事人信息原告：[甲方姓名]，[甲方身份證號碼]，[甲方聯(lián)系方式]被告：[乙方姓名]，[乙方身份證號碼]，[乙方聯(lián)系方式]訴訟請求請求法院判決解除商品房買賣合同。請求法院判決被告退回收到的購房款及利息，共計[購房款及利息金額]元。請求法院判決被告支付違約金，共計[違約金金額]元。請求法院判決被告承擔本案的全部訴訟費用。案情簡介本案原告甲方和被告乙方于[購房時間]簽署商品房買賣合同，約定甲方購買乙方名下的位于[房屋所在地]的商品房，房屋面積為[房屋面積]平方米，總價為[購房價格]元。按照合同約定，甲方在[付款方式及時間]期間內(nèi)向乙方支付了購房款[購房款金額]元，并按合同約定在[簽署時間]到期前進行了房屋登記。然而，自房屋登記后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存有諸多瑕疵，包括但不限于：[列舉房屋存在的問題]。甲方多次與乙方協(xié)商，要求乙方協(xié)助解決上述問題，然而乙方并未給予積極回應，致使該房屋至今未被正常使用。鑒于房屋存在諸多質(zhì)量問題，無法正常使用，且乙方未能承擔其應有的維修和保養(yǎng)責任，甲方向法院提起訴訟，要求解除商品房買賣合同，并要求退回購房款及利息、支付違約金。事實與理由合同條款存在多處不合法不當之處。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同的訂立應當遵循自愿、平等、誠實信用、公平和合法的原則。然而，在本案中，乙方以欺詐、誤導等手段誘使甲方簽訂了含有明顯不合理、侵犯甲方合法權(quán)益的合同條款。例如，合同中規(guī)定甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋，扣除甲方繳納的定金及房款后乙方有權(quán)占有房屋及其裝修材料，等等。這些條款嚴重損害到甲方的合法權(quán)益，應當被視為無效或部分無效，其中違法的內(nèi)容應當予以撤銷并補償。房屋質(zhì)量存在嚴重問題。房屋質(zhì)量是商品房交易的核心，也是甲方購房的重要考慮因素之一。然而，在本案中，乙方明知房屋存在多處質(zhì)量問題，卻未盡到告知甲方的義務。由此導致，甲方簽署合同后僅通過營銷騙術(shù)和虛假宣傳獲悉房屋質(zhì)量，未能全面了解房屋缺陷情況。此外，由于乙方對房屋維修及保養(yǎng)不善，導致房屋在短時間內(nèi)出現(xiàn)了多處瑕疵，嚴重影響了房屋使用效果。因此，甲方認為乙方未履行約定義務，應當承擔違約責任。甲方已經(jīng)盡到了自己的義務。按照合同約定，甲方已經(jīng)按時、足額付款，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理了房屋登記手續(xù)。同時，在發(fā)現(xiàn)房屋缺陷后，甲方積極向乙方反映問題，多次要求乙方解決，但遺憾的是乙方未能給予積極回應。甲方在合同訂立和購房過程中，完全履行了自己的義務，不存在任何過失?；谏鲜鍪聦嵟c理由，甲方認為原本屬于平等、自愿、公正合法的商品房交易在乙方的欺騙和不當行為下，已經(jīng)變成了致使甲方維權(quán)的事