商業(yè)網(wǎng)點租賃協(xié)議書

商業(yè)網(wǎng)點租賃協(xié)議書本租賃協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于協(xié)商一致后簽訂：甲方：（以下簡稱“出租方”）地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（以下簡稱“承租方”）地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________一、租賃物1.1出租方同意將其擁有的商業(yè)網(wǎng)點房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給承租方，作為承租方經(jīng)營場所使用。1.2房產(chǎn)具體地址為：______________________________________。二、租賃期限2.1租賃期限自________________年____月____日起至________________年____月____日止，共______________個月。2.2租賃期滿，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在到期前三十天內(nèi)書面提出續(xù)租申請并經(jīng)出租方同意后簽訂協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣________________元，每月支付。3.2承租方應(yīng)于每月第一個工作日前支付當(dāng)月租金。3.3承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的，需額外支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付租金的2.5%計算。3.4如開店當(dāng)月超過15天，則第一個月租金按當(dāng)月租金的50%支付。四、租賃用途4.1承租方不得將租賃的房產(chǎn)用于違法、犯罪及其他非法用途。4.2承租方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或借給他人使用。4.3承租方不得對租賃的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造、拆卸、擴(kuò)建。五、維修和保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)對承租的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，愛護(hù)并保持清潔衛(wèi)生。5.3承租方應(yīng)及時向出租方報告并維修因承租方原因或其他非出租方原因造成的損壞，維修費用由承租方自行承擔(dān)。六、保險6.1出租方應(yīng)為租賃物投保保險。6.2如因出租方原因造成租賃物丟失或損壞，出租方應(yīng)為此承擔(dān)損失。6.3如因承租方原因造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)由承租方為此承擔(dān)損失。七、違約責(zé)任7.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。違約金為逾期欠款金額的3%。7.2如承租方違反本協(xié)議規(guī)定而導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)向出租方賠償損失。7.3如承租方未遵守出租方的規(guī)定，影響出租方房產(chǎn)的使用和租賃，出租方有權(quán)單方解除租賃協(xié)議，并要求承租方立即騰空房產(chǎn)。八、協(xié)議的生效及變更8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿止。8.2如本協(xié)議有任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面的變更協(xié)議。九、爭議解決9.1本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。9.2如若出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、協(xié)議終止協(xié)議履行期間，任何一方不能單方面提出終止，否則單方面提出的終止無效。十一、其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。出租方（簽字）：_____________________________承