私產房屋交易資金代收代付協(xié)議書買方需貸款

私產房屋交易資金代收代付協(xié)議書本協(xié)議以雙方自愿的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。為確保交易資金的安全、便利和及時到賬，買賣雙方達成以下協(xié)議：一、代收代付服務的責任和義務1.1代理買方向賣方支付房款賣方確認其自有的房屋符合法律規(guī)定，可以通過此次交易進行出售。買方確認需要申請銀行貸款，并委托資金代收代付服務機構（以下簡稱代理機構）代理支付房款。1.2代理機構服務內容代理機構服務內容包括：代理買方向賣方支付房款、賣方向代理機構提供的賬戶付款后代理機構再向買方貸款銀行付款（以下簡稱“代收代付服務”）。1.3代理機構的權利代理機構有權在代收代付服務的過程中按照法律法規(guī)或相關規(guī)定要求對雙方進行核查，并對交易資金進行監(jiān)控、管理、統(tǒng)計。對于不符合法律法規(guī)和有關規(guī)定的情況，代理機構有權拒絕受理。1.4代理機構的響應時間代理機構確認雙方操作正常無誤后，按照協(xié)議約定并根據實際情況及時為賣方代付房款，并盡快向買方的銀行賬戶代付貸款。買方應保證其貸款銀行賬戶資金充足。二、交易資金的支付和收取2.1賣方收款信息賣方應提供其真實的收款信息，包括收款賬戶名稱、賬號、開戶銀行及相關有效證件等信息。賣方須承擔因提供虛假信息造成的一切后果。2.2代理機構收款信息代理機構不得將任何款項用于除代收代付服務外的其他用途。如代理機構在代收代付服務過程中因過錯或過失造成賣方或買方損失的，應承擔相應賠償責任。2.3資金的支付和收取賣方確認房屋符合法律規(guī)定，應將房屋質量問題及權屬糾紛等信息向買方說明清楚，并按照雙方約定的交易價格簽署《房屋買賣合同》。在簽署合同并確定交易資金后，買方應將資金轉入代理機構指定的賬戶，并提供銀行轉賬回執(zhí)單。代理機構在收到銀行轉賬回執(zhí)單后，應代理買方向賣方支付房款，并通知賣方核查收款情況。三、違約責任與爭議解決3.1違約責任雙方應按照約定時間履行各自的義務。如其中一方違約或延遲履行義務，應承擔違約責任。違約一方應向對方支付違約金，違約金不得低于已付款項的20%。3.2爭議解決本協(xié)議簽署后發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權提起訴訟或仲裁解決。四、其他事項4.1協(xié)議生效和終止本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效，至所代收代付的款項全部到賬履行完畢后終止。4.2協(xié)議生效的前提條件本協(xié)議自動生效的前提條件是：賣方房屋未質量問題或權屬糾紛，買方已經申請到貸款，并已簽署《房屋買賣合同》并付款至代理機構指定的賬戶。4.3協(xié)議內容的修改本協(xié)議如有任何未盡事宜，雙方可以隨時協(xié)商進行補充或修改，補充或修改的內容應以書面形式簽署并雙方蓋章生效。4.4本協(xié)議的解釋權本協(xié)議的解釋權屬于雙方當事人之間。若有爭議，可向代理機構申請解決，也可由當事人協(xié)商解決或訴諸法律。五、協(xié)議簽署人及聯(lián)系方式合同簽署人及聯(lián)系方式如下：買方（簽字）：______________聯(lián)系電話：________________賣方（簽字）：______________聯(lián)系電話：_________________代理機構：__________________