通用二手房屋買賣合同

通用二手房屋買賣合同起草背景隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不斷升溫。二手房交易是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，相關(guān)合同的簽訂直接影響到交易雙方的合法權(quán)益。因此，制定一份通用的二手房屋買賣合同，既可以規(guī)范交易行為，又可以提高交易效率，更好地保障雙方的合法權(quán)益。簽訂主體本合同的簽訂主體是賣方和買方，雙方在本合同中分別稱為“甲方”和“乙方”。房屋信息房屋基本情況房屋坐落：______________。戶型結(jié)構(gòu)：______________。實(shí)際建筑面積：______________平方米。房屋所在樓層：______________層，總樓層數(shù)：______________層。房屋使用性質(zhì)：______________。產(chǎn)權(quán)情況：______________。房屋裝修情況墻面裝修：______________。地面裝修：______________。頂面裝修：______________。其他裝修情況：______________。房屋設(shè)施設(shè)備情況供暖方式：______________?？照{(diào)情況：______________。洗手間數(shù)量：______________。廚房設(shè)備：______________。其他設(shè)施設(shè)備：______________。價(jià)格和支付方式甲方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為______________萬(wàn)元。乙方應(yīng)于______________年______________月______________日前將全部交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，否則視為違約。乙方在支付房屋交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保該款項(xiàng)來(lái)源合法，否則甲方有權(quán)拒絕交易。本次交易的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)和權(quán)益保障甲方保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益不存在爭(zhēng)議。乙方購(gòu)房后享有該房屋的所有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。若因甲方原因，乙方在購(gòu)買該房屋后無(wú)法享有該房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋交付與驗(yàn)收房屋的實(shí)際交付日期為______________年______________月______________日。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付證明、完好主要設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收證明等相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在房屋實(shí)際交付后______________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行處理，超過(guò)該期限，視為乙方對(duì)房屋予以充分認(rèn)可。附加條款本合同項(xiàng)下如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決并補(bǔ)充該事項(xiàng)協(xié)議。本合同自雙方簽字之日起生效，至交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并交付房屋所有權(quán)證書之日止。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：______________日