旅游規(guī)劃理論及案例

旅游規(guī)劃理論及案例世聯(lián)研究案例2007.11.21[關(guān)鍵字]：旅游、主題公園[案例簡介]：給出了旅游規(guī)劃的理論并在此基礎(chǔ)上研究了國內(nèi)4個(gè)一流的主題公園旅游區(qū)理論研究全方位的旅游服務(wù)功能，滿足游客需求并延長停留時(shí)間一個(gè)較大規(guī)模的旅游區(qū)，尤其是遠(yuǎn)離城市打配套的旅游度假區(qū)，通常應(yīng)該同時(shí)具備吃、住、行、游、娛、購六個(gè)功能要素，全面滿足游客需求，并延長停留時(shí)間、延伸消費(fèi)；根據(jù)旅游度假區(qū)類型和主題的不同，各功能要素的具體表現(xiàn)內(nèi)容會(huì)有所不同，類型也不同，譬如游樂性質(zhì)的旅游度假區(qū)，一般會(huì)選擇趣味性更強(qiáng)的內(nèi)容，如風(fēng)味小吃、電瓶車、馬車、卡通式的購物街、建筑群等，娛樂性質(zhì)的內(nèi)容比重會(huì)偏大。旅游區(qū)功能分類基本類型吃（飲食）快餐、風(fēng)味小吃、自助餐、酒吧、茶肆、宴席、野炊、野餐住（住宿）常規(guī)旅館、度假村、旅途鋪位、風(fēng)情屋、野營行（旅行）機(jī)動(dòng)工具、畜力工具、人力工具、自然力游（游覽）地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、自然景象、歷史遺存、建筑設(shè)施、人文活動(dòng)娛（娛樂）健身娛樂、競技娛樂、器械娛樂、觀賞、智力游戲、生產(chǎn)娛樂購（購物）地方旅游商品、通用旅游商品資料來源：《旅游規(guī)劃學(xué)》旅游空間布局模式研究：通常以景區(qū)為核心或以服務(wù)設(shè)施為核心，有效組織功能區(qū)，保證發(fā)展的均好性及服務(wù)的便利性目的：有機(jī)串聯(lián)服務(wù)設(shè)施及景區(qū)，方便游客的旅游活動(dòng)，保證旅游、生活雙重質(zhì)量，也方便景區(qū)管理

社區(qū)－吸引物模式：服務(wù)中心為核心，景區(qū)分散于周邊；

雙核布局模式：旅游接待設(shè)施、旅游設(shè)施集中的兩個(gè)社區(qū)為中心；核式環(huán)布局模式：核心是一處景區(qū)，酒店、餐館、商店等服務(wù)設(shè)施環(huán)繞這一核心景區(qū)布局，各種設(shè)施之間的連線構(gòu)成圓環(huán)，各種設(shè)施與核心景區(qū)之間也有道路相連，交通網(wǎng)絡(luò)呈傘骨型或車輪型；環(huán)旅館布局：有些旅游規(guī)劃區(qū)缺乏明顯的中心吸引物，可將建筑風(fēng)格明顯的旅館布局在中心位置，使之成為核心；山岳旅游區(qū)布局模式：有交叉式、環(huán)式、綜合式，核心景區(qū)是亮點(diǎn)；海濱旅游空間布局模式：看似沒有核心的圈層式布局，實(shí)際上是圍繞大海這一核心景觀進(jìn)行娛樂設(shè)施、配套設(shè)施的布局。商店餐館酒店娛樂設(shè)施核心景區(qū)餐宿海上活動(dòng)區(qū)海灘活動(dòng)區(qū)陸上活動(dòng)區(qū)特色旅館娛樂設(shè)施商店景區(qū)景區(qū)資料來源：《旅游規(guī)劃學(xué)》功能內(nèi)容的空間布局是旅游區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)引導(dǎo)并方便游客的旅游活動(dòng)對(duì)游客的活動(dòng)進(jìn)行有效控制和分流各功能內(nèi)容之間的銜接及平衡發(fā)展方便游覽、便于管理突出主題，通過自然景觀、建筑風(fēng)格、園林設(shè)計(jì)、服務(wù)方式、節(jié)慶活動(dòng)等，塑造與強(qiáng)化旅游區(qū)形象集中功能單元，對(duì)游客光顧次數(shù)較多的商業(yè)娛樂設(shè)施區(qū)域，宜布局在交通便利的中心區(qū)，如大飯店、主要景點(diǎn)附近，并在他們之間布設(shè)方便的路徑，力求使各類服務(wù)綜合體在空間上形成聚集效應(yīng)協(xié)調(diào)功能分區(qū)，各類型的功能在空間上平衡合理規(guī)劃動(dòng)線（交通線）和視線（眺望點(diǎn)系統(tǒng)和視線走廊）保護(hù)旅游環(huán)境，環(huán)境和配套的打造上要充分考慮到人流承受量，考慮區(qū)域未來的發(fā)展空間與主題公園的功能配合，考慮動(dòng)靜分區(qū)，與主題公園鄰近的部分，進(jìn)行規(guī)劃處理，布局一些休閑設(shè)施，如露天咖啡店，花園等，住宿盡量安排到臨水或是往后延伸，處于較安靜的區(qū)域?！ㄖ?guī)劃專家安博士游線組織設(shè)計(jì)直接關(guān)系到游客的旅游行為，影響到景區(qū)對(duì)游客的吸引力旅游線路的組織設(shè)計(jì)是一個(gè)試圖將功能內(nèi)容空間布局的目標(biāo)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)的過程，好的游線組織可以放大空間布局上既有的優(yōu)勢

兩大目標(biāo)：在有限的時(shí)間內(nèi)，一定旅游支出的條件下，旅游滿足最大化；便于旅游經(jīng)營者對(duì)旅游活動(dòng)進(jìn)行組織和管理，產(chǎn)生最優(yōu)的旅游效益有機(jī)穿插游賞空間和過渡空間；連接最具風(fēng)景特征的空間形象；主題鮮明，既有統(tǒng)一感，又有層次感和變化感；富有節(jié)奏和韻律，動(dòng)靜相宜。景點(diǎn)安排要體現(xiàn)游覽過程有入景、展開、高潮、尾聲等段落，有鮮明的階段性和空間序列變化的節(jié)奏感，由起景開始、發(fā)展，到高潮、結(jié)束，逐漸引人入勝。商業(yè)街的規(guī)劃尺度應(yīng)考慮游客的游覽疲勞度，如果長度過長，應(yīng)該設(shè)置節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行階段分割，可以休閑景觀進(jìn)行節(jié)點(diǎn)打造，如廣場等開敞休閑空間。同時(shí)結(jié)合商業(yè)街的內(nèi)部路線設(shè)計(jì)，提高效率，增加曲折性。

——建筑規(guī)劃專家安博士商業(yè)考慮比較重要，一般在游客返回的時(shí)候產(chǎn)生購物，一定要設(shè)計(jì)返回路線。游線組織很重要。而休閑區(qū)要突出景觀，停車場在酒店旁，要有引導(dǎo)標(biāo)示。——旅游規(guī)劃專家王博士實(shí)證分析對(duì)10個(gè)國內(nèi)一流主題公園旅游區(qū)案例的研究初步考慮案例深圳歡樂谷深圳東部華僑城北京歡樂谷濰坊富華游樂園成都國色天鄉(xiāng)游樂園杭州宋城常州中華恐龍園桂林樂滿地游樂園……案例選擇條件：大規(guī)模的主題游樂園地區(qū)性旅游熱點(diǎn)著重分析了其中的四個(gè)深圳東部華僑城成都國色天鄉(xiāng)游樂園常州中華恐龍園濰坊富華游樂園深圳東部華僑城主題類型：大型綜合性生態(tài)旅游項(xiàng)目，以“讓都市人回歸自然”為宗旨，定位于建設(shè)成為集生態(tài)旅游、戶外運(yùn)動(dòng)、酒店、溫泉、演藝、美食、購物等功能于一體的大型山地生態(tài)度假區(qū)。項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地近9平方公里，總投資額30億元。內(nèi)部功能：由大俠谷、茶溪谷、云海谷三大公園組成，以及山地度假小鎮(zhèn)茵特拉根溫泉小鎮(zhèn)。云海谷占地面積約2.5平方公里，依托東部華僑城獨(dú)有的湖山云崖瀑，以休閑健身、生態(tài)探險(xiǎn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂、奧運(yùn)軍體運(yùn)動(dòng)為主線，體現(xiàn)戶外運(yùn)動(dòng)旅游文化。包括體育俱樂部、兩個(gè)18洞高爾夫球場和會(huì)所。是一個(gè)以高爾夫運(yùn)動(dòng)為中心、以戶外奧林匹克運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地和野外拓展訓(xùn)練基地為兩翼的戶外運(yùn)動(dòng)休閑地。茶溪谷占地1.5平方公里。茶溪谷是以茶、禪文化為主題的綠色生態(tài)旅游區(qū)，將原有茶園包攬，不僅保留原生態(tài)濕地，同時(shí)推出茶餐、茶酒、茶制品等產(chǎn)品的開發(fā)。茵特拉根小鎮(zhèn)是中歐風(fēng)格的小鎮(zhèn)，有小鎮(zhèn)公寓、禮品精品店、甜品屋。大俠谷瀑布，占地5平方公里，其外部是景觀，而里面是一座綠色概念的辦公建筑；在山頂，這里建設(shè)了國內(nèi)首座近萬平方米的風(fēng)力發(fā)電站群。酒店是以歐洲18世紀(jì)經(jīng)典文化為主題，以水療SPA為主要服務(wù)內(nèi)容。酒店含5層的主體建筑1棟，別墅10棟，總統(tǒng)別墅1棟，還包括茵特拉根小鎮(zhèn)商業(yè)街二樓度假公寓44間，總建筑面積約47,735平方米，共有336套客房。德式風(fēng)情小鎮(zhèn)：占地面積為11萬平方米，建筑面積4.1萬平方米，集旅游、餐飲和商業(yè)一體，商業(yè)街四周遍布甜品小屋、餐廳及商店，更有各式各樣的街頭表演，猶如置身歐洲小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)內(nèi)更有占地達(dá)10,000平方米的大型室內(nèi)及戶外水療中心茶溪谷占地1.5平方公里。茶溪谷是以茶、禪文化為主題的綠色生態(tài)旅游區(qū)，將原有茶園包攬，不僅保留原生態(tài)濕地，同時(shí)推出茶餐、茶酒、茶制品等產(chǎn)品的開發(fā)。娛住吃游購游樂景區(qū)星級(jí)酒店主題式小鎮(zhèn)通過游樂園、星級(jí)酒店和主題式小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)旅游六要素的功能融合功能構(gòu)成功能布局及旅游線路酒店主題式小鎮(zhèn)游樂景區(qū)酒店主題式小鎮(zhèn)游樂景區(qū)充分利用游客的游覽路線實(shí)現(xiàn)功能的相互銜接，毗鄰布局，使其形成景觀上的整體感。充分利用區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的自然資源實(shí)現(xiàn)和功能的互動(dòng)，使得功能的景觀價(jià)值達(dá)到最大化。啟動(dòng)試運(yùn)行的是其中兩個(gè)景區(qū)——茶溪谷和茵特拉根小鎮(zhèn)，可游覽面積約為1平方公里功能規(guī)模及比例1平方公里游覽區(qū)8萬平米占地，4.7萬平米建面的星級(jí)酒店11萬平米占地，4.1萬平米建面的主題小鎮(zhèn)約80萬平米的游覽景區(qū)景區(qū)入口停車場車位為1000個(gè)，計(jì)劃可安置500輛社會(huì)車輛及2條線路的公交車停放。試運(yùn)營期間，16天接待近8萬人，約為每日5000人。酒店含5層的主體建筑1棟，別墅10棟，總統(tǒng)別墅1棟，還包括茵特拉根小鎮(zhèn)商業(yè)街二樓度假公寓44間，共有336套客房，一個(gè)可容納1000人的大劇場主題街區(qū)

特色餐飲商業(yè)購物SPA中心功能設(shè)計(jì)——酒店茵特拉根華僑城酒店座落于自然生態(tài)旅游區(qū)中，背山面湖，與周邊優(yōu)質(zhì)自然景觀融于一體通過引入瑞士山畔茵特拉根題材將中歐山地建筑風(fēng)格與自然景觀進(jìn)行結(jié)合，酒店設(shè)計(jì)呈現(xiàn)瑞士山地度假風(fēng)格設(shè)計(jì)位置設(shè)計(jì)風(fēng)格功能設(shè)計(jì)——酒店設(shè)計(jì)內(nèi)容客房擁有依照瑞士風(fēng)格設(shè)計(jì)而成豪華客房299間，包括套房35間。茵特拉根酒店主樓、連排別墅、商業(yè)街公寓等各類建筑交相輝映。豪華房有56平方的寬敞舒適起居空間，酒店設(shè)有28間典雅舒適的至尊湖景套房，100平方米的套房具有獨(dú)立起居式及臥室，皆可俯視美麗的茵特拉根湖。7間總統(tǒng)套房是酒店最奢華的房間之一，擁有250平方超大空間，享有國王般氣派的起居室，現(xiàn)代歐式別墅裝璜盡顯氣其奢華浪漫風(fēng)格。坐落于茵特拉根小鎮(zhèn)繁華商業(yè)街的商業(yè)街公寓舒適而獨(dú)具特色。這里是整個(gè)小鎮(zhèn)的中心，特色商鋪及餐廳遍布其中。它結(jié)合酒店豪華房及復(fù)式房特色，是家庭和浪漫情侶的理想選擇。不少房間是復(fù)式房型，樓下是起居室，樓上則是臥室。酒店主樓商業(yè)街公寓坐落于山邊的連排別墅臨近酒店主樓，可俯瞰整個(gè)茵特拉根湖和小鎮(zhèn)，特為鐘愛別墅的客人而設(shè)計(jì)，別墅共設(shè)33套超大客房，其中包括別墅套房及復(fù)式別墅套房，各有2-3個(gè)臥室。復(fù)式別墅套房是上下兩層結(jié)構(gòu)。連排別墅功能設(shè)計(jì)——酒店哥特吧位于酒店一樓，宏偉的哥特教堂式建筑。傾聽現(xiàn)場音樂的同時(shí)品一杯特制雞尾酒或一杯藏于酒窖的佳釀，哥特吧是品嘗小點(diǎn)、茶品及各色甜點(diǎn)的理想場所以潮州美食文明的云滿湖名廚飯?zhí)梦挥诰频炅鶚?，將茵特拉根湖景盡收眼底。這里是家庭聚會(huì)、商務(wù)宴請(qǐng)的首選之地，可提供15間私人包房四季日本餐廳齊集鐵板燒、壽司、刺生及各種日式經(jīng)典菜品的四季日本餐廳同樣位于酒店六樓VistaLago意大利餐廳依湖而建，餐廳周圍綠樹環(huán)抱、花團(tuán)緊簇，唯美的設(shè)計(jì)理念烘托出餐廳托斯卡納風(fēng)情。餐廳擁有兩間花園風(fēng)格的華麗私人包房設(shè)計(jì)內(nèi)容餐廳酒吧劇場大劇院建筑面積約1萬平方米，是深圳東部華僑城景區(qū)最重要的文化設(shè)施，也是大型演藝的創(chuàng)新之作。劇場可容納1600人，集晚會(huì)表演、大型宴會(huì)、高端商務(wù)會(huì)議和展覽等多種功能于一體。具備幾分鐘內(nèi)自動(dòng)展開和收起的1500多個(gè)座位；有全國最大的LED背景屏，這是今年央視錄制春節(jié)歌舞晚會(huì)選定這里的一大原因功能設(shè)計(jì)——酒店設(shè)計(jì)內(nèi)容位于酒店三樓的茵特拉根宴會(huì)廳以古典唯美設(shè)計(jì)為主，是舉辦婚宴、大型會(huì)議、新聞發(fā)布、商務(wù)慶典及產(chǎn)品介紹的絕佳場所，總共規(guī)模約3000平米會(huì)議功能設(shè)計(jì)——主題小鎮(zhèn)商業(yè)街茵特拉根德式小鎮(zhèn)位于游覽景區(qū)（茶溪谷）入口旁，毗鄰酒店與其形成路線上的串聯(lián)，依山傍湖通過引入瑞士山畔茵特拉根題材將中歐山地建筑風(fēng)格與自然景觀進(jìn)行結(jié)合，德式小鎮(zhèn)風(fēng)格打造街區(qū)意向設(shè)計(jì)位置設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)內(nèi)容功能設(shè)計(jì)——主題小鎮(zhèn)商業(yè)街甜品小屋、餐廳及商店餐廳甜品屋商店餐廳以街區(qū)式為主，多為2層式建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容功能設(shè)計(jì)——主題小鎮(zhèn)商業(yè)街商業(yè)街公寓結(jié)合酒店豪華房及復(fù)式房特色，是家庭和浪漫情侶的理想選擇。不少房間是復(fù)式房型，樓下是起居室，樓上則是臥室設(shè)計(jì)內(nèi)容功能設(shè)計(jì)——主題小鎮(zhèn)商業(yè)街SPA中心茵特拉根礦泉SPA擁有6000平方米的室內(nèi)SPA中心、5000平方米的露天山泉SPA和山地小木屋，利用三洲田蘊(yùn)含豐富礦物質(zhì)的地下泉水提供特色水療和健康護(hù)理。集礦泉浴、養(yǎng)生SPA課程、生機(jī)SPA飲食、健康管理中心、法國抗衰老中心及康樂休閑中心等項(xiàng)目為一身。成都國色天鄉(xiāng)游樂園成都首個(gè)主題旅游項(xiàng)目，地處溫江萬春鎮(zhèn)，距離成都市區(qū)18公里。成都置信實(shí)業(yè)（集團(tuán)）在“第六屆花卉博覽會(huì)風(fēng)情園區(qū)”基礎(chǔ)上開始而不斷持續(xù)發(fā)展的一個(gè)以高科技情景互動(dòng)為主題的大型旅游產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，集知識(shí)性、趣味性、娛樂性、參與性、刺激性于一身，將旅游、觀光、商業(yè)、休閑、娛樂等融為一體的“國際化主題游樂勝地”?！皣爨l(xiāng)”同時(shí)融匯了中外建筑文化、園林文化、餐飲文化、休閑文化和娛樂文化。項(xiàng)目總占地約1100畝，集主題公園、五星級(jí)酒店、會(huì)議中心、高尚國際主題社區(qū)、自然生態(tài)綠地于一體，并輔以歐洲風(fēng)情商業(yè)中心、國際雙語學(xué)校、幼兒園、大型醫(yī)院等完善的配套設(shè)施，旨在打造一座“國際化主題新城”。主題園區(qū)功能構(gòu)成及布局國色天鄉(xiāng)游樂園目前已建成的為第一期，占地近600畝，60畝的人工湖。園區(qū)分為中國龍城、美國集市、斗牛城、櫻花王國、米蘭陽光、慕尼黑小鎮(zhèn)、巧克力王國、印象法蘭西和魔幻島九大游樂區(qū)域，其游樂設(shè)施集中在美國集市、魔幻島和櫻花王國三個(gè)區(qū)域。總體來說，游樂區(qū)主要分布在南部，而北部以商業(yè)街為主。以中部的人工湖為核心環(huán)狀組織各功能區(qū)。而從局部來看，游樂區(qū)和商業(yè)街同時(shí)存在，互為補(bǔ)充，滿足游玩需求，游娛購結(jié)合。游樂區(qū)游樂區(qū)游樂區(qū)風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街入口劇場中心廣場-國色天鄉(xiāng)整個(gè)風(fēng)情園區(qū)占地1107畝，由七國風(fēng)情場館、園林、花卉和景觀組成。園區(qū)內(nèi)花卉面積120000平方米，植物草坪達(dá)305300平方米。-七國風(fēng)情場館：中國館、西班牙館、比利時(shí)館、德國館、法國館、日本館和即將落成的意大利館，建筑面積共33600㎡。在這里，我們可以通過互動(dòng)手工藝、街頭文藝表演、文化展覽、特色美食、禮品商店、風(fēng)情客棧和其它一些小型趣味游戲了解和欣賞到各國文化的豐富歷史以及風(fēng)俗習(xí)慣。功能規(guī)模比例花卉植物草坪42萬57%游樂園32萬43%

商業(yè)街3萬建面——總占地74萬平米100%居住物業(yè)功能設(shè)計(jì)——主題商業(yè)街設(shè)計(jì)位置：商業(yè)與游樂設(shè)施混雜分布于若干個(gè)風(fēng)情區(qū)，不過不同的風(fēng)情區(qū)側(cè)重點(diǎn)不同，除了美國集市、魔幻島和櫻花王國，多以商業(yè)為主。

設(shè)計(jì)風(fēng)格：根據(jù)所在的區(qū)位，設(shè)計(jì)成為各國風(fēng)情街區(qū)，如比利時(shí)風(fēng)格、法國風(fēng)格、中式風(fēng)格等等。小鎮(zhèn)街區(qū)式商業(yè)街，多為1－2層建筑。業(yè)態(tài)：滿足游客停留需求以及社區(qū)內(nèi)居住人口的生活需求。業(yè)態(tài)富有特色和創(chuàng)意，如德國酒吧、法國香水、魔術(shù)屋，還有兒童攝影室、禮品店、時(shí)尚服裝店、咖啡廳、婚紗影樓、餐廳、品牌中餐、主題西餐、異國料理、專業(yè)SPA等等。游樂區(qū)游樂區(qū)游樂區(qū)風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街入口“印象法蘭西”區(qū)功能設(shè)計(jì)——居住物業(yè)香頤麗都一期占地約120畝；建筑面積88701.9平方米；住宅建筑面積75628.9平方米?？倯魯?shù)335戶；容積率0.96；由26棟疊拼、聯(lián)排和獨(dú)棟別墅建筑群組成。二期緊鄰香頤麗都一期，占地303.54畝，總建筑面積約30萬平方米，由獨(dú)棟、雙拼、疊拼、花園洋房和量小高層組成，總戶數(shù)為1484戶。容積率1.145。整個(gè)小區(qū)的建筑風(fēng)格：歐洲古典風(fēng)格基礎(chǔ)之上，將歐洲建筑中最精美、最富變化、最奢侈的宮邸建筑及規(guī)劃滲透到小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)布局上。與游樂園關(guān)系：風(fēng)景區(qū)是一個(gè)封閉的板塊，旅游的人不能進(jìn)入住宅區(qū)，他們的觀光行為不會(huì)對(duì)住宅區(qū)業(yè)主構(gòu)成干擾。同時(shí)，住宅區(qū)也是封閉的，但是項(xiàng)目為住戶提供了專門的VIP通道，可以進(jìn)入風(fēng)景區(qū)，享受豐富的旅游資源。

常州中華恐龍園概況：位于南京和上海之間的常州，1997年開始建設(shè)，耗時(shí)3年。一、二期總占地40多萬平米定位：

科普+游樂：除了科普教育，恐龍園的商業(yè)運(yùn)作模式更多的是靠主題游樂、主題商業(yè)、主題演出、主題環(huán)藝+游客服務(wù)設(shè)施和管理設(shè)施。中華恐龍館主要是進(jìn)行恐龍知識(shí)的普及，其他五大主題區(qū)都是相關(guān)娛樂區(qū)，大型游樂設(shè)施加上主題演出。恐龍讓游樂更有特色、有主題，而游樂又為恐龍注入時(shí)尚刺激的現(xiàn)代元素，具有了更廣泛的吸引力。不僅吸引了中小學(xué)生，還成為了頗受歡迎的家庭旅游目的地和老少皆宜的休閑游樂場所。市場表現(xiàn)：2000年開園，前五年的游客量共計(jì)680萬人次。娛樂化創(chuàng)造性地挖掘了“恐龍”這一文化主題的價(jià)值。功能構(gòu)成及比例住購吃游中華恐龍園娛功能規(guī)模比例游樂區(qū)中華恐龍館14000平米4%其他游樂區(qū)10萬20%商業(yè)街2萬5%綠化面積25萬70%酒店8萬（含高爾夫）——總占地（不含酒店）40萬平米100%中華恐龍館：展示、游樂、科研主題游樂項(xiàng)目30多項(xiàng)主題表演及活動(dòng)：動(dòng)物表演、“太空月光城”夜間歌舞表演、主題品牌活動(dòng)園藝博覽區(qū)森林攀爬區(qū)人工湖、生態(tài)綠地……旅游購物一條街商業(yè)街的木屋風(fēng)味小吃園及面包房等多處餐飲點(diǎn)花樹灣花園酒店（五星級(jí)、高爾夫）功能布局恐龍館花園酒店9洞高爾夫入口游樂設(shè)施區(qū)游樂設(shè)施區(qū)商業(yè)街休閑綠地停車場入口處設(shè)置停車場與旅游商業(yè)街，游客需要途經(jīng)商業(yè)街進(jìn)入主題景區(qū)；恐龍館作為核心建筑，位于園區(qū)中心，周邊建設(shè)游樂設(shè)施；綠地面積大，集中綠地多分布于邊緣，有利于形成自然隔離，也為園區(qū)未來的發(fā)展預(yù)留可能的空間；綠化區(qū)域和人工湖區(qū)域不僅僅是靜態(tài)區(qū)域，點(diǎn)綴有淺水野趣區(qū)、觀魚池、風(fēng)味燒烤區(qū)、巨樹、恐龍山探險(xiǎn)、高空滑索、小鳥表演、泰國鱷魚表演、海豹表演、綠色迷宮以及恐龍島冒險(xiǎn)特技表演等項(xiàng)目以及兒童樂園和森林攀爬等區(qū)域；作為健康休閑中心的花園高爾夫酒店與園區(qū)相鄰，但又相對(duì)獨(dú)立，比較安靜，一方面方便入住游客夜晚游園，使酒店與恐龍園形成互動(dòng)，另一方面也吸引主要客戶群——外商商務(wù)客戶。功能設(shè)計(jì)——花樹灣花園酒店概況：酒店占地面積8萬多平方米，總建筑面積2萬多平方米。酒店于2000年開業(yè)，2004年重新進(jìn)行了改造和擴(kuò)建，總投資達(dá)到了8000萬元。結(jié)合異域文化旅游及高爾夫等度假元素為一體的五星級(jí)休閑度假酒店，是中華恐龍園現(xiàn)代旅游休閑區(qū)的重要配套項(xiàng)目。位置：毗鄰中華恐龍園，入口北側(cè)。風(fēng)格：借鑒了泰式的豪華皇家園林風(fēng)格，汲取了異國文化精髓，瑞象金壁與水榭曲廊相諧成趣、古木奇石同亭臺(tái)樓閣入眼皆景?？头垦b修及家私均為泰式風(fēng)格。九洞高爾夫球場，常州首個(gè)高爾夫球場，每洞間距70-200碼，為20-35米，布局精奇，球道起伏、發(fā)球臺(tái)、水塘和沙坑配置巧妙。

40道打席高爾夫練習(xí)場，每道長度200碼，二樓設(shè)10間貴賓房打席，配有高爾夫自動(dòng)發(fā)球機(jī)，有專業(yè)教練修正您打球姿勢，擊球力度等。功能設(shè)計(jì)——花樹灣花園酒店集客房、康樂、商務(wù)、餐飲為一體的泰式休閑度假型主題酒店客房（121套）豪華套房套房單人房標(biāo)準(zhǔn)間配套康樂棋牌室健身房水療室9洞高爾夫游泳池兒童樂園桑拿中心美容中心網(wǎng)球場商務(wù)設(shè)施商務(wù)中心接見廳談判間會(huì)議室餐飲（形式上體現(xiàn)泰式風(fēng)情）吧臺(tái)二樓西餐廳一樓大廳（400人容量）功能設(shè)計(jì)——?dú)g樂一條街旅游商業(yè)餐飲：木屋風(fēng)味小吃園及面包房等多處餐飲點(diǎn)。旅游購物店/禮品超市：-濃郁地方特色的傳統(tǒng)工藝品：繡苑、常州特色梳篦行、江南紫砂軒、藝術(shù)燙花亭等旅游紀(jì)念品，各具特色；-樂園自行開發(fā)的恐龍系列玩具和紀(jì)念品。旅游商業(yè)一條街作為主題游樂園之歡樂街的一部分，突出歡樂游玩的氣氛。山東濰坊富華游樂園被譽(yù)為“東方迪斯尼”和“齊魯?shù)谝粓@”的富華游樂園，位于青島和濟(jì)南之間的濰坊，是中國新立克集團(tuán)與美國鑫富國際有限公司合資興建的集吃、住、行、購、娛樂為一體的現(xiàn)代化大型綜合游樂園，一所具有迪斯尼樂園風(fēng)格及特點(diǎn)的大型樂園。樂園占地450畝，總投資額達(dá)3億元人民幣，建有大、中、小型30多個(gè)游樂項(xiàng)目，園內(nèi)現(xiàn)代化建筑與自然園林游樂設(shè)施、大型購物中心融為一體，具有濃郁的歐美特色，是中國大地上復(fù)現(xiàn)迪斯尼樂園風(fēng)采的游樂城。1992年建成，2005年擴(kuò)建水上皇宮。

集“旅游、娛樂、餐飲、客房、購物、健身”于一體的現(xiàn)代化大型主題游樂園游樂區(qū)：過山車、太空飛行、4D影院、激流勇進(jìn)、跳傘塔、森林狩獵、旋轉(zhuǎn)木馬、環(huán)園列車、海盜船等30多個(gè)游樂項(xiàng)目。水上皇宮：水上皇宮外部造型奇特，由服務(wù)樓和主體建筑兩部分組成。服務(wù)樓設(shè)貴賓休息室、餐廳、購物中心、足療中心、娛樂中心和健身房，讓您盡享豪華舒適的五星級(jí)服務(wù)；主體建筑采用鋼架網(wǎng)架履、雙層晶瑩透明玻璃構(gòu)建而成，具有采光度高、四季恒溫的特點(diǎn)，水上皇宮水域分為造浪區(qū)、兒童戲水區(qū)、水上項(xiàng)目區(qū)和休閑區(qū)投資1億多元的“水上皇宮”于2005年2月6日正式營業(yè)，占地面積25000平方米，水質(zhì)潔凈（采用國內(nèi)最先進(jìn)的環(huán)保型水處理系統(tǒng)），四季恒溫，是集水上娛樂、運(yùn)動(dòng)休閑、餐飲服務(wù)為一體的大型室內(nèi)水上游樂園。內(nèi)景以“瑪雅文明”為主題。人造海浪、金黃沙灘、熱帶雨林、水上表演等讓游客盡享無限樂趣。水域分為造浪區(qū)、兒童戲水區(qū)、水上項(xiàng)目區(qū)和休閑區(qū)?！八匣蕦m”內(nèi)設(shè)服務(wù)樓，客房、貴賓休息室、餐廳、購物中心等一應(yīng)俱全，娛樂之際盡享休閑放松。

迷你高爾夫：占地4萬平米?。焊蝗A大酒店：建面8.8萬平米購：美國商業(yè)街：形形色色的旅游精品供游客欣賞選購；更設(shè)有多處餐廳，以魯菜為主，配合中西式快餐，能滿足不同層次游客的餐飲需求。營業(yè)面積達(dá)3000多平方米的充滿異國風(fēng)情的美國商業(yè)街，商業(yè)街東西各有一個(gè)快餐廳及咖啡廳，可同時(shí)容納上千人調(diào)飲小憩。游：苗圃、花園、人造湖、法式古堡、維多利亞式火車站等景點(diǎn)行：富華旅游車隊(duì)吃：富華荔灣酒店、富華肥牛、富華快餐、水上皇宮餐廳等餐廳為您提供各種精品佳肴和地方名吃。功能布局入口——商業(yè)街——中心廣場——游樂設(shè)施商業(yè)設(shè)置在入口處，在開始游樂項(xiàng)目之前，游客就感受到樂園歡樂熱烈的氣氛酒店在最北端，相對(duì)安靜，水上皇宮的建設(shè)又為酒店增加了休閑餐飲等配套富華大酒店游樂設(shè)施區(qū)入口停車場停車場迷你高爾夫商業(yè)街水上皇宮游樂設(shè)施區(qū)人工湖苗圃中心廣場功能設(shè)計(jì)——富華大酒店濰坊富華大酒店于1995年開業(yè)，山東省最早的五星級(jí)旅游酒店之一，也是富華游樂園的配套設(shè)施。酒店總建筑面積8.8萬平米，中間的主樓為中心，左翼為國際會(huì)議中心，右翼為國際俱樂部，俱樂部對(duì)面為酒店二期，四個(gè)相對(duì)獨(dú)立的建筑單元相映生輝。-客房及套房共241間-8個(gè)獨(dú)立風(fēng)味餐廳，2個(gè)酒廊-國際俱樂部：十二道保齡球館、室內(nèi)恒溫游泳館、夜總會(huì)等娛樂設(shè)施-國際會(huì)議展覽中心：會(huì)議室、展覽場地，可容納千余人的國際會(huì)議廳富華大酒店主題公園入口功能設(shè)計(jì)——美國商業(yè)街

位置：分布于入口處，先經(jīng)過商業(yè)街再進(jìn)入游樂園區(qū)。規(guī)模：入口處歐洲特色的維多利亞建筑群總占地約20000平方米，商業(yè)營業(yè)面積共3000多平米。

業(yè)態(tài)：-購物。小型購物點(diǎn)，出售根據(jù)游樂園特色制作的玩具和旅游紀(jì)念品。-餐飲。兩翼大面積的露天餐廳、咖啡廳。游樂設(shè)施區(qū)入口停車場停車場商業(yè)街游樂設(shè)施區(qū)中心廣場案例總結(jié)商業(yè)布局原則-游客量及游覽路線：人流必然經(jīng)過的地方，但避免過分擁堵資源利用景觀延續(xù)，本身形成一個(gè)景區(qū)業(yè)態(tài)以餐飲和旅游購物為主或?yàn)橛螛穮^(qū)組成部分，如歡樂一條街，游樂區(qū)的風(fēng)情館；或獨(dú)具風(fēng)格，如美國式酒店布局原則-位置相對(duì)僻靜-最好有專門的門能與公園相連通-客房相對(duì)于游樂園后撤，避免噪音干擾-最好能借用上公園內(nèi)或商業(yè)街的有關(guān)設(shè)施吃住購行游娛旅游酒店商業(yè)街主題旅游景區(qū)公園——核心問題游+娛游樂區(qū)和特色景區(qū)、景點(diǎn)吸引人商業(yè)街——購、吃功能為主商業(yè)活力、人氣，延伸消費(fèi)酒店——住、吃功能為主延長停留，向商務(wù)、度假延伸公園謝謝觀看/歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH最易遭老板“炒”的15種員工廣東韋邦集團(tuán)李雙華有人在工作中出