荊州市禾都米業(yè)有限公司糧食精深加工技改貸款貼息項目可行性論證報告

荊州市禾都米業(yè)有限公司糧食精深加工技改貸款貼息項目可行性研究報告PAGEPAGE242012/4/20第一章總論1.1項目概要1.1.1項目單位基本情況項目單位名稱：荊州市禾都米業(yè)有限公司公司類型：有限責任公司基本情況：荊州市禾都米業(yè)有限公司位于湖北省荊州市沙市區(qū)岑河鎮(zhèn)、觀音當鎮(zhèn)，地處荊州市東郊，江漢平原西部，南臨黃金水道長江，北枕宜黃高速和318國道，距沙市火車站、飛機場，深水碼頭和荊州長江大橋，僅十公里左右。公司成立于2004年12月，是集糧油收購、大米加工、銷售、農副產品經營于一體的綜合性企業(yè)。公司現(xiàn)有職工226人，技術人員14人，其中：工程師3人、會計師4人、經濟師6人、農藝師1人。公司占地357畝，倉庫94棟，倉容7850萬公斤，建筑面積81畝。公司采用“公司+基地+科技+農戶”的經營模式，創(chuàng)建優(yōu)質水稻種植基地50236畝。公司生產的“禾都”牌大米，市場競爭力較強。從2007年11月至今，“禾都”牌大米先后獲得“綠色食品”認證，第九屆湖北糧油精品展示交易會“產品金獎”；企業(yè)先后獲得“全國放心糧油進農村進社區(qū)先進單位”；中國農業(yè)發(fā)展銀行A+級信用企業(yè)；“農業(yè)產業(yè)化經營市級重點龍頭企業(yè)”。2010年，公司資產總額9378萬元，固定資產5521萬元，資產負債率26%，主營產品銷售收入11238萬元。公司注重農業(yè)產業(yè)化投入，每年為農戶統(tǒng)一提供優(yōu)質稻種、肥料和農藥，免費提供技術等系列化服務。在收購中始終堅持按保護價收購農戶糧食，從根本上解決了農民種糧增產不增收的問題。2010年公司產業(yè)化經營帶動農戶5100戶，給農戶返利10%，增加農民純收入965萬元，吸納158個農村剩余勞動力，緩解了地方就業(yè)壓力。通過糧食訂單，利潤返還利益聯(lián)結機制，公司保護了農民種糧積極性，帶動了一方農民快速致富，促進了當?shù)亟洕】?、穩(wěn)定、持續(xù)增長。公司注重品牌建設，全力打造“禾都”大米精品名牌。通過戶外廣告，設備更新改造，提高產品質量，“禾都”品牌的知名度逐年提升。1.1.2項目建設內容項目名稱：糧食精深加工技改貸款貼息建設性質：擴建建設地點：荊州市沙市區(qū)岑河鎮(zhèn)建設內容：擴建年產50,000噸優(yōu)質稻大米生產線，租賃10,000畝優(yōu)質稻種植基地。一是依托泗湖地區(qū)，輻射周邊縣市租賃10,000畝優(yōu)質稻生產基地；二是積極推廣優(yōu)質稻種植生產、收購、加工、銷售經營模式；三是積極推行“公司+基地+科技+農戶”的運作模式，與省農科院合作，實行科學種植，統(tǒng)一供種，統(tǒng)一技術服務和統(tǒng)一訂單收購；四是引進年產50,000噸最先進的糧食加工生產設備一套；五是發(fā)揮副產品綜合利用體系效益；六是加強質量控制和新產品研發(fā)工作；七是改造10,000畝優(yōu)質稻種植生產基地；八是建設好生產基地的溝渠及排灌設施。1.1.3項目建設方案用一年的時間擴建改造50,000噸大米精深加工設備，租賃10,000畝優(yōu)質稻生產基地。1.1.4投資概算及資金來源投資規(guī)模：項目計劃總投資1,800萬元資金構成：一是固定資產投資1,124萬元；二是優(yōu)質稻生產基地建設600萬元；三是流動資金76萬元。資金來源：一是銀行貸款1,124萬元；二是企業(yè)自籌676萬元；1.1.5主要技術經濟指標禾都米業(yè)有限公司的10,000畝優(yōu)質稻生產基地種植模式：嚴格按照公司發(fā)展優(yōu)質稻生產，以提高產品的品牌效益，嚴格按照國家“無公害”、“綠色”、“有機”食品種植和管理，保證廣大消費者吃得放心?；孛磕昕缮a優(yōu)質稻谷產量750萬公斤，社會總產值1200萬元，投入成本1,100萬元(含基地租金支出、基礎設施折舊及種植費用支出)。按照項目設計工藝技術、原料市場、生產能力等情況預測，正常年度年平均銷售收入2,100萬元，總成本1,860萬元，銷售稅金15萬元，利潤175萬元，應交所得稅58萬元，投資利潤率為109.37%，收入利潤率為8.3%，稅后凈利潤495萬元，稅前凈利潤793萬元，財務內部收益率為54%，所得稅后含建設期的動態(tài)投資回收期為四年零六個月。1.2可行性研究報告編制依據(jù)一是根據(jù)《中共湖北省委、湖北省人民政府關于實施農產品加工業(yè)“四個一批”工程的意見》（鄂發(fā)[2009]27號）；二是根據(jù)《湖北省糧油食品工業(yè)“五個十”考評辦法》（鄂糧發(fā)[2011]13號）和《湖北省糧油精深加工貸款貼息項目及獎勵資金管理辦法》（鄂糧食文[2010]100號）；三是根據(jù)湖北省“十二五”規(guī)劃，從2011年起，用5年時間，圍繞提高農產品加工增值水平，大力推進農業(yè)產業(yè)化經營，加快從農產品生產大省向農產品加工強省的跨越。“十二五”期間，我省計劃培植年銷售收入過百億元的糧食加工龍頭企業(yè)3-4家、過30億元的企業(yè)6家左右、過10億元的企業(yè)12家左右，培植7個左右全國知名品牌，力爭“十二五”期末糧食年精深加工量達到1000萬噸以上，加工產值達到14001.3綜合評價健全農業(yè)產業(yè)化鏈，提高農業(yè)抗風險能力，增強農產品和農業(yè)的國際競爭實力，實現(xiàn)農民增收，農業(yè)增產，企業(yè)增效，加快農村經濟發(fā)展的目的。通過不斷加強與高等院校的技術合作，利用高校新研制的技術成果，擴大原有企業(yè)生產能力，加強銷售網絡，促進農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)不斷發(fā)展壯大。同時該區(qū)域環(huán)境清新是企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的良好區(qū)域。項目優(yōu)點多，可取性強。

第二章背景及必要性2.1項目建設背景環(huán)保和健康已成為二十一世紀的主題，食品安全性已引起人們的高度重視。為人民提供綠色、營養(yǎng)、保健安全的食品已成為滿足人民物質生活需要，保障人民健康，提高中華民族身體素質的重要大事。同時我國已于2002年正式加入了WTO，WTO要求全面降低關稅和非關稅壁壘的同時，正在筑高食品安全性的壁壘，發(fā)展綠色食品成為打通國內外市場壁壘的有效措施。為此，國務院辦公廳頒布的《中國食物與營養(yǎng)發(fā)展綱要》中強調保護食物質量、安全與衛(wèi)生，大力發(fā)展無污染、安全優(yōu)質、營養(yǎng)豐富的食物生產，盡快發(fā)展綠色食品，逐步增加名牌精品食物的市場供給。加之國家對我國中部地區(qū)，特別是長江中下游糧食產區(qū)的糧食加工企業(yè)非常關注，認為解決好糧食加工是引導農民進行大流通，大市場的關鍵因素，是穩(wěn)定農村、社會、農民增收非常好的舉措。2.2項目建設的必要性本項目的實施將為消費者提供無公害、綠色、有機營養(yǎng)、安全的食品原料。同時，對保護和改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境也有重要意義。本項目優(yōu)質稻生產基地提倡以有機肥為主，適當限制使用化肥和農藥，將在很大程度上保護生態(tài)環(huán)境，改善生態(tài)環(huán)境，起到保護耕地，穩(wěn)定農業(yè)，穩(wěn)定農村，解決農民離土不離鄉(xiāng)，務工不出鄉(xiāng)的問題，解決農民賣糧，優(yōu)質無優(yōu)價，增產不增收的問題，將從根本上穩(wěn)定一方。

第三章建設條件3.1項目區(qū)概況項目區(qū)域位于荊州市沙市區(qū)岑河鎮(zhèn)、觀音垱鎮(zhèn)，荊江大堤北岸，江漢平原西部，南臨黃金水道長江，北枕宜黃高速和318國道，距沙市火車站、飛機場、深水碼頭和荊州長江大橋僅十公里左右，交通便捷，商貿繁榮。區(qū)域現(xiàn)有總人口61萬人，其中農業(yè)勞動力8.5萬人，耕地16萬畝，其中水稻面積9萬畝。該區(qū)域所在地的區(qū)、鎮(zhèn)兩級政府不斷加大對農業(yè)的投入，確保農業(yè)的基地地位不動搖，同時努力發(fā)展第二、第三產業(yè)，推進經濟的全面發(fā)展。2010年沙市區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產總值173億元，工業(yè)總產值109億元，農業(yè)總產值15.3億元，財政收入6.6億元，農民人均純收入6051元。3.2項目建設條件優(yōu)劣勢分析區(qū)委、區(qū)政府全力支持。近幾年來，沙市區(qū)委、區(qū)政府響應中央關于調整農業(yè)產業(yè)化結構，大力推進農業(yè)產業(yè)化經營的號召，千方百計增加農民收入，依靠科技進步，引進優(yōu)良品種，推廣糧食生產、收購、精深加工、銷售、研發(fā)于一體的經營模式，支持糧油食品加工企業(yè)科技創(chuàng)新，開發(fā)高科技含量、高附加值的糧油新產品，延長產業(yè)鏈，增加附加值，糧食加工企業(yè)不斷發(fā)展壯大。目前，公司占地面積357畝，建筑面積81畝，現(xiàn)有辦公樓四棟164間，宿舍樓24棟，生產車間8棟16間，倉庫94棟，總容量7850萬公斤，檢驗室三間，檢驗儀器設備齊全。擁有日產200噸標準生產線，運輸車輛1輛，其他專用設備和配套設施齊全。交通、通訊便利，通電、通自來水?，F(xiàn)有職工226人，技術人員14人。公司以糧食精深加工為主，實行“公司+農戶+科技+基地”的運作模式，實現(xiàn)農產品加工綜合利用與開發(fā)。公司實行經理負責制下的責任制，是荊州市農業(yè)產業(yè)化經營市級重點龍頭企業(yè)。第四章項目單位基本情況4.1概況荊州市禾都米業(yè)有限公司，下設三個糧站，即周黃糧站、木垸糧站、西湖糧站；一個加工廠；五個職能部門，即行政部、財務部、營銷部、研發(fā)部、綜合部。主要產品有“禾都香米”等。主要從事糧食收購、大米加工、銷售、地方儲備糧儲存業(yè)務等。4.2研發(fā)能力荊州市禾都米業(yè)有限公司從事農業(yè)產業(yè)化經營多年，主要采用以“公司+基地+科技+農戶”的經營模式帶動農戶，以科技啟動市場。2005年9月公司與荊州市農科院、長江大學農學院聯(lián)合組建水稻種植、精深加工、“禾都”大米產品開發(fā)研發(fā)部。從2005年9月至今，公司連續(xù)三次被荊州市農業(yè)產業(yè)化經營領導小組辦公室評為農業(yè)產業(yè)化經營市級重點龍頭企業(yè)；2007年10月，“禾都”大米產品獲農業(yè)部“綠色食品”認證；2007年11月，“禾都”大米產品獲第九屆湖北糧油精品展示交易會“產品金獎”。4.3財務狀況公司現(xiàn)有流動資產3448萬元，其中：存貨1385萬元，固定資產5521萬元，資產總額9378萬元；銀行借款1124萬元，負債總額2466萬元，負債率26%。2010年公司全年實現(xiàn)主營產品銷售收入11238萬元，實現(xiàn)利潤總額332萬元。4.4董事長基本情況公司董事長肖燈銀，男，漢族，43歲，中共黨員，工商管理碩士，經濟師職稱，是荊州市第三屆人大代表、湖北省青聯(lián)常委、荊州市工商聯(lián)副主席、湖北省第七屆十大杰出青年、荊州市第三屆十大杰出青年、第五屆湖北省優(yōu)秀青年企業(yè)家、湖北青年創(chuàng)業(yè)獎及第三屆全國杰出青年興業(yè)領頭人。2007年當選為湖北省第十一屆人大代表，是荊州市沙市區(qū)杰出經濟人物，并享受政府津貼；2008年被選為北京奧運會火炬手；2009年被政府有關部門評為全國百名優(yōu)秀復轉軍人杰出代表，受到胡錦濤、溫家寶等黨和國家領導人親切接見。

第五章市場分析與銷售方案5.1市場分析5.1.1項目產品市場供求現(xiàn)狀大米是我國人民的主食，目前市場上劣質米較多，綠色營養(yǎng)米少，甚至有少數(shù)不法商販出售變質米，消費者不放心，不滿意，然而，綠色營養(yǎng)優(yōu)質精米深受消費者歡迎，正好滿足了人們追求“綠色、營養(yǎng)、保健”的要求。目前，在人們的生活中，進口米占有一定的市場份額，特別是在沿海經濟發(fā)達地區(qū)，所占的比例還較大，但是作為我國“魚米之鄉(xiāng)”的長江中下游地區(qū)，長期以來，以生產優(yōu)質稻而自豪，但現(xiàn)在到經濟發(fā)達地區(qū)卻倍受冷落，其優(yōu)質稻基地建設、產品開發(fā)、市場銷售跟不上形勢的發(fā)展、時代的要求，因此，企業(yè)的發(fā)展，必須緊扣市場的需求，生產出符合人們需求的產品。近兩年來禾都香米銷售供不應求，消費者喜愛，深受消費者親睞，2009年銷售24,515噸，2010年銷售28090噸。5.1.2市場前景分析本項目從優(yōu)質稻基地建設入手，嚴格按照綠色食品生產程序組織生產、加工、銷售，保證了大米的產品質量、安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)，所以市場前景十分看好。本公司已建立了一定的銷售渠道，與廣州、深圳、長江、武漢、成都等地建立了良好的銷售網絡，樹立了良好的企業(yè)形象和企業(yè)信譽。荊州市禾都米業(yè)有限公司生產的產品與服務得到了廣大消費者認可，使“禾都”牌香米的知名度有了很大的提高。預計2011年銷售禾都香米32,000噸，銷售網點遍布全國各地糧食大市場。5.1.3項目產品的市場競爭優(yōu)勢分析“中、晚秈稻精米加工技術研究”專家組鑒定意見如下：該專題研究的中、晚秈稻精米加工技術，并適合國內糧食深加工應用，研究方向正確，對促進中、晚秈稻這一大宗農產品的加工轉化，提高中、晚秈稻的價值具有重要意義。研究的精米加工工藝靈活性強，適應性強，可以加工不同品種、不同等級的原料，可以生產不同等級的成品大米。優(yōu)化中、晚秈稻加工時礱谷機、碾米機的主要技術參數(shù)，為早秈稻加工中減少碎米，提高出米率、產量和成品光潔度提供了工藝基礎。研究確定的以控制碎米含量和采用配米技術等物理方法，來改善中、晚秈米的信用品質，符合食品追求天然的現(xiàn)代趨勢，技術路線科學合理，具有創(chuàng)新性，該技術居國內中、晚秈稻加工領域領先水平。經查，國內未見報道，屬國內首創(chuàng)。5.2銷售策略、方案和營銷模式通過對國內外優(yōu)質大米市場的分析，預計項目建成后可形成10,000畝綠色食品原料基地，公司年轉化稻谷7,500噸，銷售收入達到2,700萬元的規(guī)模。一是大力進行技術改造，改進產品質量，努力提高市場占有率。現(xiàn)在項目所在區(qū)的水稻種植基本上做到了面積連片，無病蟲侵害和污染，提高產品質量關鍵在于生產工藝上，要形成初清、精碾、拋光、色選等十八種工藝自動化程度很高的生產線，生產出符合消費者口味的產品，趕超東南亞大米質量。二是密切與老客戶的聯(lián)系，加強與老客戶合作，鞏固原有的市場領域。三是發(fā)展連鎖經營，進一步拓展市場，提高市場的占有率。四是大打綠色品牌戰(zhàn)，公司將建設10,000畝優(yōu)質稻綠色食品基地，2005年11月，公司十個品牌被中國綠色食品發(fā)展中心授予綠色食品標志，公司將把綠色食品作為占領市場的有效手段和途徑。5.3市場風險分析糧食市場風險主要來源于糧食成本，成本直接影響糧食市場風險，也就是說糧食成本越高，市場風險越大，糧食成本直接關系到消費者的利益。5.3.1項目產品市場風險因素分析項目產品市場風險的主要因素有兩種：一種是項目產品的技術、產品質量與安全；另一種是項目產品的成本與價格。這兩種主要因素直接影響到項目產品的市場風險能力。5.3.2防范和降低風險對策防范和降低風險對策主要有：一是提高項目產品的技術含量；二是提高項目產品的質量；三是注重項目產品質量的安全；四是降低項目產品成本；五是合理制定項目產品的價格。

第六章建設方案6.1建設任務和規(guī)模區(qū)鎮(zhèn)兩級政府、荊州市禾都米業(yè)有限公司將建立10,000畝優(yōu)質稻專業(yè)生產基地，引進代表當前糧食加工最高水平的生產設備，使優(yōu)質大米年產量達到50,000噸的規(guī)模。6.2建設規(guī)劃和布局荊州市禾都米業(yè)有限公司按照省農發(fā)辦、農業(yè)產業(yè)化經營的規(guī)劃和格局，制定了以大米精深加工項目50,000噸和10,000畝優(yōu)質稻生產基地的藍圖，在荊州市禾都米業(yè)有限公司工業(yè)園區(qū)發(fā)展糧食精深加工業(yè)，在岑河鎮(zhèn)西湖村、白瀆村、谷湖村發(fā)展優(yōu)質稻生產基地的工業(yè)園區(qū)擴建改造大米精深加工設備、廠方、倉庫等。在優(yōu)質稻和基地村，開展平整土地、興修水利，便于機械化作業(yè)。6.3生產技術方案及工藝流程無優(yōu)質稻生產基地公綠技色有機優(yōu)質稻市術食品場質服量精米加工銷控制售務與新副產品綜合利用或產體品深開發(fā)新產品開發(fā)加系體系工6.4項目建設標準和具體建設內容6.4.1建設標準本項目以高新技術為依托，改造傳統(tǒng)農業(yè)，傳統(tǒng)加工業(yè)，提升農業(yè)的產出效益，提高農民素質，以“公司+農戶+科技+基地”的運作模式，采用良種良法，建立高標準綠色優(yōu)質稻生產基地，運用最新科技成果，建立現(xiàn)代化的農產品加工龍頭企業(yè)，動用現(xiàn)代營銷理念管理模式，建立優(yōu)質稻產業(yè)化體系。同時，項目在整體布局下形成相對獨立的產業(yè)鏈。6.4.2具體建設內容6.4.2.1土建：依托泗湖地區(qū)，輻射周邊縣市，創(chuàng)建于10,000畝優(yōu)質稻綠色食品基地。6.4.2.2設備：引進當前最先進的糧食加工生產設備一套。6.4.2.3科技措施：荊州市禾都米業(yè)有限公司實行統(tǒng)一供種，統(tǒng)一技術服務和統(tǒng)一訂單收購。6.4.2.4其他：副產品綜合利用體系。質量控制和新產品開發(fā)體系。6.5實施進度安排項目建設工期預定為一年，進行綠色食品優(yōu)質稻生產基地的建設和生產設備購置，電力設施的增容和廠基廠房的征用與建設。

第七章投資概算與資金來源7.1投資概算依據(jù)投資概算依據(jù)：項目設計生產能力要求和流動資金周轉水平。7.2投資概算7.2.1固定資產：項目資金總投入1,800萬元，其中：工藝設備更新改造400萬元，新建生產線724萬元，基地建設600萬元，其他76萬元。7.3資金來源7.3.1銀行貸款1,124萬元。7.3.2企業(yè)自籌676萬元。7.4資金使用和管理7.4.1銀行貸款資金使用和管理7.4.1.1銀行貸款資金使用和管理：實行項目專款專用，并制定嚴格的管理制度，嚴格杜絕挪作他用，并按照《會計法》對資金做到收支兩條線。嚴格財紀紀律，做到收有憑，付有據(jù)，專人管理。項目實施后，銀行貸款將在公司產品利潤中償還，償還期為4.25年。

第八章財務評價8.1財務評價依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行財務制度、稅收政策、銀行利率以及省財政廳商貿處對項目建設的具體要求，按照企業(yè)設計生產能力和對銷售市場的預測進行綜合評價。8.2銷售收入、銷售稅金和附加估算根據(jù)市場信息和項目設計生產能力測算，正常生產年度項目總收入24,799萬元，其中：10,000畝優(yōu)質稻綠色食品生產基地收入342萬元；50,000噸優(yōu)質綠色大米生產線營業(yè)收入24,457萬元。10,000畝優(yōu)質精米生產基地投資收益表序號項目單位金額備注1總承租土地面積畝10,000.002扣除綜合設施占用面積畝500.003可耕作農田面積畝9,500.004每畝對外承租單價元/畝360.005承租收入元3,420,000.0050,000噸優(yōu)質大米生產線銷售收入總額估算表序號項目單位單價產量(噸)金額(元)1精米元/噸450050,000.00225,000,000.002碎米元/噸17006,545.4611,127,272.733糠米元/噸14005,454.557,636,363.644谷殼元/噸7011,454.55801,818.185雜質元/噸01,090.9174,545.47244,565,454.558.3總成本及經營成本估算按照項目設計工藝技術和原料市場價格情況，結合企業(yè)現(xiàn)有工藝技術水平和管理水平考核與測算，正常生產年度項目產品綜合總成本為21,963萬元，其中變動成本22,287萬元，固定成本676萬元。8.3.1單位產品生產成本估算：21,963萬元8.3.2項目總成本估算：22,287萬元8.3.3經營成本估算：676萬元8.4財務效益分析8.4.1盈利能力分析：項目固定資產投資總額1,124萬元，正常生產年度新增利潤為1,342.9萬元，新增產品銷售收入11,557萬元，投資利潤率為50.39%，收入利潤率為11.6%。由此可見該項目的投資收益高，投資風險小。8.4.2清償能力分析：項目籌措資金來源主要是銀行貸款1,124萬元，用五年時間償還。2011年償還300萬元，2012年償還250萬元，2013年償還230萬元，2014年償還210萬元，2015年償還134萬元。8.5不確定性分析8.5.1盈虧平衡分析：通過對成本利潤的估算，年營業(yè)收入24,799萬元，變動成本22,287萬元，固定成本676萬元，年銷售稅金658萬元，盈虧平衡點銷售收入為5,456萬元，根據(jù)以上測算，項目盈虧平衡點低，只達到設計生產銷售能力的22%。足以說明，該項目保本盈利的期望很大，抗風險能力較強。(1)生產能力表示的盈虧平衡點如下(達產期)：年固定成本(含折舊)BEP(生產能力率)=———————————————————————年產品銷售收入－年可變成本－年銷售稅金及附加188+213=—————————×100%=22%24799－22287－658當項目的產量達到22%，即營業(yè)收入為：24799×22%=5,456萬元時，企業(yè)可保本。金額(萬元)銷售收入線盈利區(qū)BEP總成本線676固定成本線虧損區(qū)022%生產能力8.5.2敏感性分析：針對本項目的抗風險能力，考慮經營成本、營業(yè)收入及投資的變動對內部收益率的影響，從敏感性分析結果看出，經營成本、營業(yè)收入的變化對內部收益率的影響比固定資產的影響大，但總的變化幅度不是很大，說明該項目有一定的抗風險能力。具體計算如下表：敏感性分析表項目名稱內部收益率凈現(xiàn)值(萬元)投資回收期(年)基本方案28.232564.52營業(yè)成本變動－5%35.849673.645%19.515466.34營業(yè)收入變動－5%18.112976.795%36.852163.55固定資產投資變動－5%29.533694.355%27.131444.65敏感性分析圖4228基準線固定成本線營業(yè)收入線14經營成本線－5+58.6財務評價結構該項目建成投產后，既可為企業(yè)創(chuàng)造豐厚的經濟效益，又可為國家開辟新的稅源，既可為農民增加可觀的經濟收入，又可為本地富余人員提供較多的就業(yè)機會，達到企業(yè)增效，農民增收。第九章環(huán)境影響評價項目區(qū)所在沙市區(qū)岑河鎮(zhèn)、觀音當鎮(zhèn)、鑼場鎮(zhèn)，位于江漢平原西部，屬泗湖地區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，周圍幾十公里沒有對環(huán)境有污染的工礦企業(yè)。2010年，市環(huán)保局組織專家對本區(qū)的環(huán)境進行測評，報告顯示：該項目區(qū)域位于長江北岸，泗湖之畔，區(qū)域遠離市區(qū)，無廠礦污染。全年水質四次測定，平均值PH值7.28，硬度2.9，其它成分每mg/升分別為三氮0.43，六價鉻0.009，砷0.005，氟化物0.139，氯化物0.003，揮發(fā)性酚、鋅為無；區(qū)域內土壤肥沃，有益微生物豐富；空氣清新，有害氣體含量低。區(qū)域內水渠縱橫，湖泊眾多，交通便利，是糧食基地建設和加工的理想場所。

第十章產業(yè)化經營與農民增收效果評價10.1農業(yè)產業(yè)化經營10.1.1項目建成后，可形成10,000畝優(yōu)質稻生產基地，建成年加工稻谷年產50,000噸的現(xiàn)代化農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，使該區(qū)域內的主導產業(yè)優(yōu)勢進一步增強。10.1.2項目建成后，公司將向“禾都”品牌和企業(yè)規(guī)模要效益，到“十二五”期末，形成糧食精深加工農業(yè)產業(yè)化省級重點龍頭企業(yè)生產加工基地，實現(xiàn)年產值10億元的總體目標。公司的運作將完全按照現(xiàn)代企業(yè)制度運作模式，以市場為導向，組織加工、生產，通過公司現(xiàn)代化的管理要求，帶動優(yōu)質稻基地生產管理的現(xiàn)代化運作，有利于政府對本區(qū)域農業(yè)結構調整的引導。10.1.3項目建成后，公司將成為省市內占有一席之地的農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，公司的運作將完全按照現(xiàn)代企業(yè)制度運作模式，以市場為導向，組織加工、生產，通過公司現(xiàn)代化的管理要求，帶動優(yōu)質稻基地生產管理的現(xiàn)代化運作，有利于政府對本區(qū)域農業(yè)結構調整的引導。10.2農民增收項目區(qū)建成后，可增加農民收入，帶動項目區(qū)域及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟的發(fā)展。項目將帶動農戶6800戶，預計每年人均增收可達400元，遠遠高于非項目區(qū)農民收入，增加農民純收入816萬元；同時可解決192個農村剩余勞動力，提供工資收入346萬元。10.3其它社會影響10.3.1社會效益分析：該項目建成后，一是每年可為國家創(chuàng)造稅收1117萬元，其中流轉稅658萬元，所得稅455萬元；二是種植基地開發(fā)后，可解決本地農民增產不增收的問題，帶動食品加工、包裝運輸?shù)认嚓P產業(yè)的發(fā)展。10.3.2生態(tài)效益分析：本項目的實施將在專家的指導下，提倡以有機肥為主，適當限制使用化肥和農藥，極大的扼制“四湖”地區(qū)生態(tài)環(huán)境的破壞。

第十一章項目組織與管理11.1組織機構與職能劃分公司完全按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，實行總經理負責制下的責任制，下設辦公室、農業(yè)開發(fā)部、財務部、銷售部、基地建設部、儲運部、技術推廣部等機構。11.2項目經營管理模式緊密依靠區(qū)委、區(qū)政府，鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府，實行“公司+農戶+科技+基地”的運作管理模式，實行訂單農業(yè)，與農戶簽訂協(xié)議，既保證原料回收，又維護農民利益，實現(xiàn)農企雙贏。11.3經營管理措施按照現(xiàn)代企業(yè)制度管理的要求，生產上嚴格管理，保證質量，用質量占領市場；財務上嚴格按照財務管理制度的要求，管好帳務，同時要為企業(yè)的發(fā)展當好參謀，對于項目資金，要成立專班，確保專款專用；銷售上要不斷擴大銷售市場，形成立體銷售網絡，同時確保資金的回收。11.4技術培訓依靠有關科研單位和農業(yè)技術部門，一是對公司生產基地人員(農民)進行無公害生產種植培訓，保證公司品牌真正達到無公害的效果，使消費者滿意。二是嚴格按照無公害的生產要求，不使用有機農藥和化肥。三是對公司生產工作人員進行技術培訓，提高生產工作人員的業(yè)務素質。11.5勞動保護與安全衛(wèi)生：嚴格按照《勞動法》和安全生產條例，衛(wèi)生防疫條例的要求，在相關部門的指導下，認真落實好勞動保護與安全衛(wèi)生等措施。

第十二章可行性研究結論與建議12.1可行性研究結論該項目建成后，既可為企業(yè)創(chuàng)造豐厚的經濟效益，又可為國家開辟新的稅源；既可為農民增加可觀的經濟收入，又可為本地富余人員提供較多的就業(yè)機會；既可以增強本地區(qū)農副產品轉化增值的能力，又可以造福一方百姓，活躍一方經濟，為沙市區(qū)農業(yè)產業(yè)規(guī)模化發(fā)展做出重大貢獻。因此，根據(jù)該項目優(yōu)點多，可取性強的實際情況，建議上級有關部門批準立項，并盡快組織實施。12.2問題與建議12.2.1在農副產品加工開發(fā)利用上，必須進行深入研究，加大投入。12.2.2爭取當?shù)卣哟髮r業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)的扶持力度，在政策上、資金上、稅收上給予傾斜。12.2.32010年1月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1. 總論 11.1 項目概況 11.2 項目建設的必要性 21.3 可行性研究工作依據(jù) 61.4 可行性研究報告的編制原則 61.5 可行性研究報告內容概要 71.6 建議引進設備清單 151.7 結論及建議 151.8 項目主要技術經濟指標匯總 162. 市場需求預測與競爭能力分析 192.1 概述 192.2 廣西區(qū)內市場 192.3 主要目標市場分析 222.4 廣東省水泥市場分析 242.5 競爭能力分析 272.6 市場分析結論 283. 建設條件與廠址選擇 293.1 原、燃材料 293.2 交通運輸 313.3 供電電源 313.4 水源 313.5 廠址條件 324. 工程技術方案 334.1 原燃料與配料設計 334.2 石灰石礦山 464.3 生產工藝 584.4 總圖運輸 724.5 電氣及生產過程自動化 764.6 給水排水 854.7 通風及空氣調節(jié) 874.8 建筑結構 895. 節(jié)約與合理利用能源 925.1 主要能耗指標 925.2 主要節(jié)能措施 929. 工程建設招標安排 10810. 項目建設進度的建議 11010.1 項目管理 11010.2 項目實施進度 11011. 投資估算 11211.1 綜述 11211.2 建設投資構成 11211.3 估算編制依據(jù) 11211.4 建設項目投資總估算書 11312. 財務評價 11712.1 概述 11712.2 項目總投資及資金籌措6. 環(huán)境污染防治與治理 946.1 建設場地 94HYP