土地流轉(zhuǎn)合同租賃版

土地流轉(zhuǎn)合同租賃版1.前言隨著農(nóng)村工商業(yè)發(fā)展和城市化進程的加快，土地流轉(zhuǎn)在農(nóng)村地區(qū)越來越廣泛。土地流轉(zhuǎn)合同作為土地流轉(zhuǎn)的重要保障，對于雙方的權(quán)益保障具有重要的意義。本文將介紹土地流轉(zhuǎn)合同租賃版。2.合同簽署雙方本土地流轉(zhuǎn)合同租賃版的簽署雙方為土地出租方和土地承租方。3.土地出租方責(zé)任土地出租方須確保土地產(chǎn)權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。土地出租方應(yīng)根據(jù)土地類型確定出租的價格，并與土地承租方協(xié)商達成協(xié)議。土地出租方應(yīng)向土地承租方提供土地圖組、宗地圖、不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、土地流轉(zhuǎn)許可證等相關(guān)材料。土地出租方應(yīng)依法依規(guī)繳納土地使用權(quán)出讓金或土地增值稅和城市維護建設(shè)稅等相關(guān)稅費。土地出租方應(yīng)在出租土地前與土地承租方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并確保合同內(nèi)容真實、完整、合法。土地出租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對出租土地進行必要的維護和修繕。4.土地承租方責(zé)任土地承租方應(yīng)按照租賃合同約定，按時足額繳納土地租金。土地承租方應(yīng)依法依規(guī)使用土地，并對土地使用期間內(nèi)因使用土地產(chǎn)生的環(huán)境保護、土地租賃手續(xù)和相關(guān)稅費等職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。土地承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，妥善保管土地，不得私自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地等行為，并不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定使用土地。土地承租方有義務(wù)在租賃期限屆滿前將土地返還給土地出租方。5.特別說明土地流轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、政策、行業(yè)規(guī)范等制定，并應(yīng)注明租賃期限、租賃面積、租金金額、租賃用途、流轉(zhuǎn)證明等內(nèi)容。租賃期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，租賃期限到期后，土地承租方應(yīng)主動將土地返還給土地出租方。租賃所得應(yīng)及時繳納土地增值稅及其他相關(guān)稅費。在租賃過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府或司法機關(guān)尋求幫助。6.結(jié)語土地流轉(zhuǎn)合同租賃版是土地流轉(zhuǎn)的重要保障，雙方在租賃前要仔細閱讀合同內(nèi)容，弄清合同中各項條款