三手房屋租賃合同

三手房屋租賃合同本租賃合同在[（填寫日期）]簽訂，由[（出租方姓名/單位）]作為出租方，[（承租方姓名/單位）]作為承租方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議：1.出租房屋出租方同意向承租方出租位于[（填寫房屋地址）]的房屋，具體房型為[（填寫具體房型）]，使用面積約為[（填寫使用面積）]平方米。該房屋為三手房屋，現(xiàn)在由出租方持有并合法擁有使用權(quán)，無轉(zhuǎn)讓、停租或侵占情況。該房屋管理費(fèi)按照[（填寫管理費(fèi)用及支付方式）]收取，具體使用情況請參照物業(yè)管理公司規(guī)定。2.租賃期限本租賃合同期限為[（填寫合同期限）]，自[（填寫起租日期）]至[（填寫結(jié)束日期）]。租賃期滿，如果承租方不續(xù)約，則應(yīng)及時將房屋退還給出租方，并保持房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的完好無損；如需續(xù)租，請?jiān)诤贤狡谇耙粋€月內(nèi)與出租方協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金、押金及付款方式本租賃合同的月租金為[（填寫租金金額）]元人民幣整，共計[（填寫租期總月數(shù)）]個月，承租方應(yīng)在每月[（填寫每月付款時間）]前將租金付清。本次合同簽訂共需繳納[（填寫押金金額）]元人民幣作為租賃保證金，如承租方違反本合同規(guī)定，致使出租方受到損失時，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金后歸還承租方。租金付款方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金轉(zhuǎn)交給出租方，如有變動，雙方必須提前3天通知對方。4.房屋維護(hù)及使用出租方保證將房屋及房屋內(nèi)的相關(guān)附件（如電氣設(shè)備、家具等）交付承租方使用，并承擔(dān)房屋在出租期內(nèi)的維護(hù)責(zé)任，確保房屋及相關(guān)附件完好無損。承租方應(yīng)遵守國家國土部門規(guī)定的土地及房屋使用、管理、交付等法律、法規(guī)，使用并保管好出租方交付的房屋及附件，無損損壞、污染等現(xiàn)象。任何安裝或改動必須經(jīng)出租方同意后方能進(jìn)行。5.違約責(zé)任承租方無正當(dāng)理由擅自解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)向出租方支付違約金共計[（填寫違約金數(shù)額）]元人民幣；如造成出租方損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償；同時承擔(dān)該違約行為所帶來的法律責(zé)任。出租方出現(xiàn)未按照合同約定交付房屋的情況，應(yīng)向承租方支付違約金共計[（填寫違約金數(shù)額）]元人民幣，同時承擔(dān)其他因此帶來的損失。6.其他條款6.1附屬設(shè)施出租方保證將房屋內(nèi)的相關(guān)附件交付承租方使用。該附件的數(shù)量及規(guī)格請?jiān)斠奫（填寫附件清單）]。承租方應(yīng)保管好附件，無損損壞。6.2維修房屋內(nèi)出現(xiàn)自然磨損破損的附件及設(shè)備一律由出租方維修。因承租方人為不慎及自身操作導(dǎo)致的附件及設(shè)備破損（如水管、插座等），則由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3合同解除本合同履行期間，雙方發(fā)生重大分歧或無法繼續(xù)合作，可以書面協(xié)商，以達(dá)成合同解除的共識。6.4爭議解決由于本合同引起的任何糾紛，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則可以向雙方當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)檔案管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.附件本租賃合同所用的附件包括：[（填寫附件名稱及編號）]。本合同一式兩份，出租方持有一份，承租方持有一份。本合同自雙方簽字即生效，具有合同效力。出租方（簽名）：___________