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文檔簡介
法律服務合同書房屋買賣合同的約定方本合同由甲方和乙方訂立,甲方為購買方,乙方為出售方。甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上,經友好協(xié)商,就甲方購買乙方房產的具體事項達成一致,特此簽訂本合同。房產基本信息乙方在本合同中出售的房屋基本情況如下:房屋性質:住宅戶型:三室一廳一衛(wèi)面積:110平方米所在樓層:8層房屋地址:上海市浦東新區(qū)房屋現狀:房屋已經裝修完畢;沒有產生任何爭議或糾紛;房屋合法的權屬證明和售房許可證等手續(xù)齊全。價格和計劃本房屋總價為300萬元人民幣;甲方應當向乙方繳付房屋總價300萬元人民幣;甲方向乙方支付首付款100萬元人民幣,剩余200萬元人民幣應在60天內支付。協(xié)議內容權屬過戶出售房屋的權屬應完全屬于乙方;乙方應在雙方簽訂的付款時間之后的七天內進行過戶操作;過戶前,乙方應當提供房屋合法的權屬證明和售房許可證等手續(xù)。房屋交付本房屋的交付日期為3月1日,當日的權屬變更手續(xù)應當辦理完畢;甲方和乙方應當共同到房屋現場驗收,如發(fā)現問題,應當及時進行協(xié)商解決;房屋交付時,房屋應保持與簽訂日期相同的實際建筑面積和容積率。3.質量保證甲方交付房款后三個月內,如房屋出現質量問題,可以向乙方索賠或者申請維修;房屋交付三個月后,如出現問題,在保修期內,乙方承擔維修費用,并提供維修服務;如需維修,甲方應當提前72小時通知乙方,并予以配合。違約責任本合同任何一方如未履行本合同的任何一項內容,應當承擔相應的違約責任;如甲方違約,乙方有權解除本合同,并不退還已支付的首付款;如乙方違約,甲方有權解除合同,并獲得賠償。其他事項本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;本合同中未盡事宜,由雙方按照有關法律、法規(guī)和政策進行協(xié)商處理;本合同中如有爭議,可通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方可以向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁;本合同自雙方簽訂之日起生效,并終止自乙方完全履行義務之日起。簽署人甲方(購房者)簽名:_____________日期:__________
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