車間及配套用房租賃合同樣本

車間及配套用房租賃合同（樣本）甲方（出租人）：杭州市糧食收儲(chǔ)有限公司甲方地址：杭州市拱墅區(qū)儲(chǔ)鑫路58號(hào)聯(lián)系人：電話：乙方（承租人）： 乙方地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，同意就下列房屋及設(shè)備租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將坐落在杭州市拱墅區(qū)儲(chǔ)鑫路58號(hào)大米加工生產(chǎn)線及部分房屋出租給乙方作為大米加工生產(chǎn)及配套生產(chǎn)用房使用,出租房屋面積合計(jì)4496.87平方米,設(shè)備為一條大米生產(chǎn)線，出租房屋為杭房權(quán)證拱移字第0358335號(hào)、杭房權(quán)證拱移字第0143502號(hào)、杭房權(quán)證拱移字第0143505號(hào)、杭房權(quán)證拱移字第0143501號(hào)、杭拱字第4949號(hào)、杭房權(quán)證拱移字第0143508號(hào)全部或部分。（分割部分面積系測(cè)繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的出租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金）。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋已做了充分了解，愿意承租該房屋及設(shè)備。二、該房屋租及設(shè)備賃期為殳年，自20二年月日至2028年月日止（原承租人租賃期滿后，其搬離騰房時(shí)間延長(zhǎng)時(shí)，甲方未能在已定起租時(shí)間交付租賃房屋的，乙方須無償?shù)却敝两桓吨埂Ｗ赓U期限以實(shí)際交付之日算起，起租日為實(shí)際交付日，自動(dòng)后延為租賃期整殳年）。無免租期。三、該房屋及設(shè)備的年租金：1、該房屋及設(shè)備的第一年租金：金額（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，小寫￥元（房屋年租金為￥ 元，設(shè)備年租金為：￥ 元）。租賃期限為年月日至年月0O2、年租金遞增：第一年租金不變，第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%至租賃期滿。第二年租金為金額（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，小寫TOC\o"1-5"\h\z￥元（房屋年租金為￥ 元，設(shè)備年租金為：￥ 元）。租賃期限為年月日至年月日。￥元（房屋年租金為￥￥元（房屋年租金為￥租賃期限為年月日至年月第四年租金為金額（大寫）￥元（房屋年租金為￥租賃期限為年月日至年月第五年租金為金額（大寫）￥元（房屋年租金為￥元，設(shè)備年租金為：￥ 元）。日。佰拾萬仟佰拾元整，小寫元，設(shè)備年租金為：￥ 元）。日。佰拾萬仟佰拾元整，小寫元，設(shè)備年租金為：￥ 元）。租賃期限為年月日至年月日。3、租金總價(jià)：至年年租金之和。金額（大寫）佰拾萬仟佰拾元整小寫￥元。（房屋年租金為￥ 元，設(shè)備年租金為：￥元）四、房屋及設(shè)備租金支付方式：先付后用，乙方按半年為一期支付。1、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金由乙方支付給杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司指定賬戶（戶名：***,開戶行：*****,賬號(hào)：*****）。首期租金及履約保證金由杭交所轉(zhuǎn)付給出租人。首期租金￥元、履約保證金（為第一計(jì)租年度租金的20%）￥元合計(jì)￥元，承租人在2023年—月—日前全部付清。2、第二次支付租金起每期租金乙方需在上一個(gè)半年度租期到期前兩個(gè)月續(xù)交以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定賬戶，如遇甲方收款賬戶發(fā)生變更，以書面的形式通知乙方。戶名：開戶行：賬號(hào)：租金繳納時(shí)間租期起止日期應(yīng)繳租金（元）若乙方逾期付款（包括履約保證金、任何一期租金），每日按逾期額的千分之一向甲方支付違約金。逾期付款超過20天，視乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面解除已簽訂的本《車間及配套用房租賃合同》，乙方已付的履約保證金不予返還。五、乙方保證按照約定的用途，作為大米加工生產(chǎn)線及配套生產(chǎn)用房使用所租賃的房屋及設(shè)備,所有房屋及設(shè)備使用符合設(shè)計(jì)要求，否則視乙方違約，乙方需進(jìn)行整改，如經(jīng)通知后在10日內(nèi)仍未整改完畢的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方須支付違約金，違約金按當(dāng)年租金20%計(jì)算，如造成甲方其他損失的需另行賠償，損失包括但不限于：甲方設(shè)施設(shè)備或房屋的損壞、向第三方支付的賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等。乙方需按國(guó)家規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，所有轉(zhuǎn)租行為無效，視為乙方違約，一切損失由乙方承擔(dān)。七、乙方在承租后一年內(nèi)通過IS09001質(zhì)量認(rèn)證、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化三級(jí)及以上評(píng)審，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方須支付違約金，違約金按當(dāng)年租金20%計(jì)算。一切損失由乙方承擔(dān)。八、乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的消防和安全工作，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品，由于乙方原因而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的民事責(zé)任、行政責(zé)任及刑事責(zé)任。九、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用功能（乙方裝飾及添置設(shè)施除外），負(fù)責(zé)對(duì)房屋及主體結(jié)構(gòu)的維修。其余部分由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)予以經(jīng)濟(jì)賠償。十、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前15天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十一、乙方未事先征得甲方及按規(guī)定應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的書面同意，不得擅自改變房屋及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行破壞性裝修或改造，不得更新添置加工設(shè)備。乙方如需對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行。裝修、裝飾完成須經(jīng)屬地政府等有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可投入使用，乙方在報(bào)批過程中，甲方可給予必要協(xié)助，乙方在通過各項(xiàng)驗(yàn)收的坨日內(nèi)向甲方提供一套完整的裝修、裝飾、改造等竣工資料。乙方在裝修、改造過程中，應(yīng)遵守本合同以及甲方的安全管理等規(guī)定，并應(yīng)遵守裝修相關(guān)法律、政策文件規(guī)定，確保該裝修工程不得影響甲方的正常辦公和使用。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或其他可能造成安全隱患等行為的，甲方有權(quán)采取制止、勒令停工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方按照第十三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在裝修、改造過程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)蓉?zé)任，以及甲方因乙方裝修、改造而遭第三方索賠所受到的損失，全部由乙方承擔(dān)。十二、在租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市規(guī)劃、其他政策性原因或市政建設(shè)需要拆除、改造乙方租賃的房屋或因政府相關(guān)部門要求收回、征收、征用該出租房屋及設(shè)備，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償。因上述原因而終止本合同時(shí)'房屋及設(shè)備租賃費(fèi)按照乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該房屋及設(shè)備，已付租金不予退款，履約保證金沒收，且甲方有權(quán)主張當(dāng)年年度租金的20%的違約金。由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。賠償甲方的損失包括但不限于：房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的損失、向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等等。.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋及設(shè)備進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，改造設(shè)備，或損壞房屋及設(shè)備，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、抵押、擔(dān)?；蛘{(diào)換使用的；.拖欠租金或水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電話、門衛(wèi)管理、垃圾清運(yùn)等應(yīng)付費(fèi)用累計(jì)30日以上的。.不服從甲方安全生產(chǎn)、門衛(wèi)、場(chǎng)地使用等管理的。6.因乙方原因造成甲方聲譽(yù)受損等其他嚴(yán)重侵害甲方利益的一切行為。十四、租賃房屋及設(shè)備的交付：1、出租房屋及設(shè)備的移交在甲方和乙方之間進(jìn)行。乙方按期付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金的，甲方應(yīng)在起租日（有原承租人的起租日為實(shí)際交付日）將出租房屋及設(shè)備交付乙方。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)延期交房。2、交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，乙方同意按租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀承租，交付租賃物時(shí)，雙方應(yīng)簽署文件確認(rèn)書。3、甲方按現(xiàn)有租賃物的用電量能移交乙方，承租期間如乙方增添大功率用電設(shè)施設(shè)備，在不增加容量費(fèi)的前提下，甲方盡量供給，如需增加容量費(fèi)，則擴(kuò)容費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十五、租賃期內(nèi)，除本合同另有約定外甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋及設(shè)備的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的2倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及設(shè)備。若乙方意向繼續(xù)租賃的，提前兩個(gè)月提出書面申請(qǐng)，可參加公開招租工作，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。若乙方無意向租賃或經(jīng)公開招租后未獲得租賃權(quán)，或甲方?jīng)Q定收回該房屋及設(shè)備不再出租時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期內(nèi)將該房屋及設(shè)備騰退并歸還甲方。因乙方原因未能按期騰退的，則在本合同到期后甲方允許乙方有一個(gè)月的過渡期，期間乙方按照本合同到期前一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金2倍作為占有使用費(fèi)，并賠償損失。租賃終止后，乙方雖然已無人使用租賃房屋，但卻仍占有空置租賃房屋或設(shè)備的，為維護(hù)甲方的房屋及設(shè)備出租權(quán)利，在甲方催告乙方限期歸還仍不歸還的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)及設(shè)備的滯留物品，由此產(chǎn)生的一切后果乙方自負(fù)。如租期屆滿前因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除合同的，乙方須在甲方通知解除合同之日起30日內(nèi)騰退房屋，逾期未騰退的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付當(dāng)期日租金2倍作為占有使用費(fèi)，并賠償一切損失。十七、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、如政府啟動(dòng)應(yīng)急加工任務(wù)需動(dòng)用乙方承租的大米加工生產(chǎn)線，乙方須無條件配合執(zhí)行加工任務(wù)。2、該出租房屋及設(shè)備的質(zhì)量、面積、具體位置及水電狀況均以該房屋現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。若有搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內(nèi)。3、乙方須按照甲方要求維護(hù)和管理好甲方交付給乙方使用的設(shè)施設(shè)備，改造中拆除的設(shè)備須單獨(dú)存放，并妥善保管，積極配合甲方做好固定資產(chǎn)清查工作。4、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方查實(shí)有客戶投訴3次及以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方的履約保證金不予返還。乙方承擔(dān)違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙方按照第十三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵循先付后用原則，按合同約定，按時(shí)交納租金，如乙方未按合同約定按時(shí)交納房屋租金或水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電話、門衛(wèi)管理、垃圾清運(yùn)等應(yīng)付費(fèi)用。拖欠2次及以上的，甲方有權(quán)將其列入不誠(chéng)信客戶，在后期招標(biāo)中取消其享有的同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。6、除租金外，乙方應(yīng)支付履約保證金，履約保證金為首年租金的名％。該履約保證金不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)不予返還履約保證金或直接從該保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。7、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)50%的門衛(wèi)管理、垃圾清運(yùn)等公共設(shè)施、空間管理費(fèi)用。8、在租賃合同期滿后及乙方把租賃房屋交還給甲方，且雙方就租賃該租賃房屋及設(shè)備而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)履約完畢并辦理書面交接手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方退還剩余履約保證金（不計(jì)利息）。本合同無論在任何情況下終止，乙方必須在本合同終止/解除之日起10日內(nèi)完成工商等變更登記手續(xù)，脫離與甲方、租賃地址的一切關(guān)系，否則甲方有權(quán)沒收履約保證金,并且每逾期一天乙方須向甲方支付違約金1000元。9、租賃期內(nèi)，房屋和設(shè)備的日常維修、維護(hù)等工作由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期屆滿或終止后，乙方除對(duì)自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備可拆除外，其余設(shè)施及裝修均不得拆除和破壞，無償歸甲方所有。10、租賃房屋及設(shè)備的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)并支付，水費(fèi)按表計(jì)算，電費(fèi)按電表計(jì)算，依據(jù)電力部門標(biāo)準(zhǔn)收取，按月結(jié)算。在收到甲方的收據(jù)或發(fā)票五日內(nèi)付清。11、乙方應(yīng)做好門前三包，費(fèi)用自負(fù)，包括但不限于房屋內(nèi)外及四周道路環(huán)境衛(wèi)生，不得有搭建物。同時(shí)負(fù)責(zé)各項(xiàng)社會(huì)性工作及承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用等。12、乙方嚴(yán)格遵守甲方制定的消防、治安保衛(wèi)及其他管理方面的規(guī)章制度。甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方在租賃期間，應(yīng)保證消防設(shè)施的完好，落實(shí)租賃物的安全、衛(wèi)生責(zé)任制工作，確保無噪音、無污染，并自行處理生活及生產(chǎn)垃圾。因其倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等所涉及租賃物的一切費(fèi)用（包括但不限于自行添加的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)衛(wèi)生保潔、治安等）均由乙方負(fù)責(zé)。（另附《安全生產(chǎn)責(zé)任書》）13、如原承租人未成交，由甲方負(fù)責(zé)清退原承租人。原承租人若未能在起租日前交還該租賃房屋的，甲方有權(quán)延遲交房，乙方應(yīng)同意無條件等待該租賃房屋的清退，直至交付止，等待期間不得要求退回已交的首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)或修改《房屋租賃合同》。租賃期限以實(shí)際交付房屋給乙方之日起計(jì)算，自動(dòng)后延為租賃期年限。在此期間乙方如有損失，全部自行承擔(dān)。十八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。十九、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方