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經(jīng)典word整理文檔,僅參考,轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理,如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系刪除,謝謝!一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)1、新企業(yè)所得稅法所稱,是指依法在中國境內(nèi)成立,或者依照外國(地區(qū))法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。:非居民企業(yè):居民企業(yè)C:國有企業(yè):外資企業(yè)E:土地2、新中國成立以來,我國長期實(shí)行的是的土地使用制度。:土地買賣:土地出租C:土地抵押:嚴(yán)禁土地買賣、出租E:時(shí)間因素3、在下列指標(biāo)中,__屬于數(shù)量指標(biāo)。.小區(qū)建筑覆蓋率.小區(qū)人均綠地面積C.小區(qū)建筑面積.小區(qū)土地出讓價(jià)格4、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產(chǎn),對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納,應(yīng)采取方式處2006年考試真題】:不必繳納房產(chǎn)稅:由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅C:由國有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅:以折舊費(fèi)作為房租,由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅E:土地51997年末的176平方米提高到2002年末的222004年考試真題】:4.6%:3.8%C:5.0%:5.7%E:土地6、馬克思在分析建筑地段地租時(shí)指出,是建筑地段地租的基礎(chǔ);建筑地段地租同樣存在著級(jí)差地租。:農(nóng)業(yè)地租:絕對(duì)地租C:壟斷地租:礦山地租E:時(shí)間因素7、主管全國的城市房屋拆遷工作的部門是__。.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門.省人民政府C.市級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門.國務(wù)院土地行政主管部門8、編制土地開發(fā)的依據(jù)是__。.有關(guān)土地開發(fā)利用的法律、法規(guī).各級(jí)人民政府制定的有關(guān)土地開發(fā)利用的政策、措施C.當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃.土地利用總體規(guī)劃以及農(nóng)業(yè)區(qū)域開發(fā)規(guī)劃E.土地開發(fā)的可行性理由9、路線價(jià)是不同用途土地分別測算的路線價(jià)區(qū)段的。:基準(zhǔn)地價(jià):標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)C:平均價(jià)格:買賣價(jià)格E:時(shí)間因素10、在城市規(guī)劃領(lǐng)域的《馬丘比丘憲章》中,將視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)2007年考試真題】:貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想:體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點(diǎn)的價(jià)值衡量C:反映人與人的相互作用與交往:理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素影響的重要性E:土地、評(píng)估一個(gè)商鋪的市價(jià),不宜采用的評(píng)估方法是。:市場比較法:收益還原法C:成本法:路線價(jià)法E:合法性12合同標(biāo)的額的。:20%:30%C:40%:50%E:35%~50%13、某宗住宅用地土地使用年期70年,容積率為20.選擇某比較案例的成交價(jià)格為18005015比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地,修正系數(shù)為3%,個(gè)別因素條件比待估宗地差,修正系數(shù)為3%.該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表,土地還原利率為8%,則待估宗地土地價(jià)格為元/平方米.:2743:2744C:2746:2749E:時(shí)間因素142002年考試真題】:城市細(xì)部規(guī)劃:城市總體規(guī)劃C:城市詳細(xì)規(guī)劃:城市分區(qū)規(guī)劃E:土地15基礎(chǔ),其中預(yù)付資本主要包括.(2000年真題):開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、銷售稅費(fèi):地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)C:地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、開發(fā)商利潤:地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、折舊費(fèi)、專業(yè)費(fèi)E:合法性16、按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范規(guī)定,電視臺(tái)屬于建設(shè)用地。:體育類:醫(yī)療衛(wèi)生類C:文化娛樂類:行政辦公類E:時(shí)間因素17.告知征地情況.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果C.組織征地聽證.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)18、土地使用權(quán)出讓形式不包括__。.協(xié)議.招標(biāo)C.拍賣.劃撥192006年考試真題】:農(nóng)村居民出售自有住宅:企業(yè)銷售商品房C:轉(zhuǎn)讓集體土地承包經(jīng)營權(quán):房地產(chǎn)贈(zèng)與E:土地20、目前,我國已建立起了具有中國特色的、以__為核心的地價(jià)體系。.基準(zhǔn)地價(jià).標(biāo)定地價(jià)C.重置價(jià)格.協(xié)議出讓最低價(jià)E.租賃價(jià)格21、股票屬于。:短期信用工具:長期信用工具C:不定期信用工具:中期信用工具E:土地22、在下列選項(xiàng)中,不應(yīng)列入建筑安裝工程費(fèi)用中。:直接費(fèi):建設(shè)單位管理費(fèi)C:現(xiàn)場管理費(fèi):利潤及稅金E:土地23所確定的租金。:經(jīng)濟(jì)地租:商業(yè)地租C:理論地租:壟斷地租E:時(shí)間因素24、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。.跟蹤檢查方法.超前控制方法C.協(xié)作處理或公開處理方法.目標(biāo)管理方法E.滯后控制方法25往往涉及項(xiàng)目的投資、租售收入和__等一系列問題。.效益.風(fēng)險(xiǎn)C.資金籌措.市場前景二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符10.5分)1、在我國,城市__往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。.人口密度.人口規(guī)模C.住房密度.住房規(guī)模2、工程造價(jià)控制的基本方法包括__。.可行性研究.市場機(jī)制的監(jiān)理C.限額設(shè)計(jì).價(jià)值工程E.招標(biāo)投標(biāo)3、下列用地在城市用地中占比例最大的是__用地。.居?。ぷ鰿.商業(yè).綠地4、構(gòu)成統(tǒng)計(jì)活動(dòng)基本環(huán)節(jié)的內(nèi)容有__。.統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì).統(tǒng)計(jì)分析C.統(tǒng)計(jì)資料管理.統(tǒng)計(jì)整理E.統(tǒng)計(jì)調(diào)查5、根據(jù)《中華人民共和國證券法》規(guī)定,股票發(fā)行采取溢價(jià)發(fā)行的,其發(fā)行價(jià)格__,并報(bào)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。.由發(fā)行人根據(jù)市場行情自行確定.由承銷的證券公司確定C.由發(fā)行人與承銷的證券公司協(xié)商確定.由發(fā)行人與股東協(xié)商確定6、新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有__等。.對(duì)地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述.引入了區(qū)位平衡概念,使其更具有實(shí)用價(jià)值C.對(duì)土地市場作為一個(gè)“完善市場”進(jìn)行了闡述.建立了有關(guān)地租模型,解決了城市地租測算的理論方法問題E.更注重對(duì)政府政策的研究,如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)的影響7、政府制定地價(jià)政策、宏觀調(diào)控土地市場的依據(jù)是__。.基準(zhǔn)地價(jià).標(biāo)定地價(jià)C.出讓底價(jià).市場交易價(jià)82004年考試真題】:地租的占有是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式:土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的地租的高低C:地價(jià)是地租的資本化:地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余,即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分E:由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離,才產(chǎn)生了土地收益和地租之分9、土地市場的功能包括。:優(yōu)化配置土地資源:調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),優(yōu)化生產(chǎn)力布局C:健全市場體系,實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的最佳組合:流通方式的多樣性E:調(diào)控土地供給,控制投資過熱或過冷10、影響土地利用的因素主要有。:自然因素:社會(huì)因素C:行政因素:人員因素E:經(jīng)濟(jì)因素、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件的是。:已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書:持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C:按建設(shè)的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限:按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限E:向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明12、確定權(quán)重的常用方法有。:特爾菲測定法:因素成對(duì)比較法C:層次分析法:總分頻率曲線法E:數(shù)理統(tǒng)計(jì)法13、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的,__有優(yōu)先購買權(quán)。.市、縣人民政府.市、縣人民政府土地管理部門C.鄉(xiāng)人民政府.當(dāng)事人14、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有__。.全過程招標(biāo).公開招標(biāo)C.邀請(qǐng)招標(biāo).協(xié)議招標(biāo)E.內(nèi)部招標(biāo)15__等內(nèi)容。數(shù)量.需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量C.安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式.城鎮(zhèn)居民的具體安置途徑E.土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式16A.地租是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式 地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利 C.土地收益與地租兩者在量上具有一致性 D.來自土地的收益,相對(duì)于土地使用者而言,稱為土地收益 E.由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離,才產(chǎn)生了土地收益和地租之分172006年考試真題】:房屋產(chǎn)權(quán)登記:房地產(chǎn)開發(fā)C:房產(chǎn)交易:不動(dòng)產(chǎn)稅收E:土地評(píng)價(jià)182006年考試】國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求制訂并公存在的問題。:安置措施不落實(shí):征地補(bǔ)償同地不同價(jià)C:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低:征地費(fèi)用分配不合理E:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨意性較大19、對(duì)“土地承包經(jīng)營權(quán)”作出規(guī)定的法律包括__等。CE202009年考試真題】:債券投資風(fēng)險(xiǎn)小于股票投資:股票投資風(fēng)險(xiǎn)小于債券投資C:債券投資企業(yè)不能參與被投資企業(yè)的經(jīng)營決策:股票投資企業(yè)可以參與被投資企業(yè)的經(jīng)營決策E:債券和股票都是流通工具,都可以在證券市場上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓21:國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃:國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求C:土地需求能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求:土地供給能力E:各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求22__等。.嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田,控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地.嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田,控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地C.統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地.占用耕地要大于開發(fā)復(fù)墾耕地E.提高土地利用率23、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定,城鎮(zhèn)土地定級(jí)分為_
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