宅基地土地合同范本

宅基地土地合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】宅基地土地合同甲方（出讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，愿意出讓其名下的宅基地土地給乙方承包使用，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地土地信息1.1宅基地土地的位置、面積、邊界等詳細(xì)信息如下：土地位置：土地面積：土地邊界描述：1.2甲方保證其作為宅基地的合法所有人，享有合法的土地使用權(quán)，不存在任何第三方對(duì)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為【年/月/日】至【年/月/日】，共計(jì)【年】年。2.2如乙方對(duì)宅基地進(jìn)行合理開發(fā)、利用，并按時(shí)足額繳納土地使用費(fèi)，經(jīng)甲方同意，承包期限可延長(zhǎng)。第三條承包方式3.1乙方以承包的方式使用宅基地土地，乙方有權(quán)在宅基地上建造住宅、農(nóng)業(yè)設(shè)施等合法建筑，并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、種植等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條土地使用費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照約定的承包期限和土地面積，每年向甲方支付土地使用費(fèi)。具體金額為【金額】，支付方式為【支付方式】。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每逾期一天按照土地使用費(fèi)的【百分比】收取。第五條宅基地土地管理責(zé)任5.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)宅基地土地進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。5.2如乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1在承包期限內(nèi)，如乙方提出解除合同的，應(yīng)提前【提前時(shí)間】向甲方書面通知，并按照雙方約定的方式和時(shí)間退還宅基地土地。6.2在承包期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租土地，或未按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、變更和終止如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和補(bǔ)充條款8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有同等的法律約束力。8.2本合同的補(bǔ)充、修改或解釋事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出。甲方（出讓方）：乙方（承包方）：簽字：______________簽字：___________