房屋土地租賃協(xié)議書

房屋土地租賃協(xié)議書甲方（出租人）：_____________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租人）：_____________身份證號：__________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是本市合法擁有房屋土地使用權(quán)的群眾。甲方同意將其擁有的位于_______（地點(diǎn)）的房屋及其配套土地出租給乙方使用，兩方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：出租房屋及土地的基本情況（1）地點(diǎn)：_______________（地址）（2）租賃面積：房屋建筑面積：_______平方米。土地面積：_______平方米。租賃期限租賃期限為_______年。甲方必須在租賃期滿或前3個月內(nèi)向乙方發(fā)出是否續(xù)簽本協(xié)議的書面通知，且續(xù)約需要兩方協(xié)商一致。租金（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式，按照每月或每季度交納租金，逾期則按照規(guī)定的違約金計(jì)算。（2）租金為人民幣______元/月（季）。（3）租金由乙方承擔(dān)并按期支付，逾期未支付全部租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并收回該房屋及其配套土地，并可以要求乙方支付違約金。使用和保養(yǎng)（1）乙方必須按照協(xié)議約定的用途使用該房屋及其配套土地，不得改變用途、轉(zhuǎn)租、或分割等行為。（2）乙方必須按照市政規(guī)定，對房屋及其配套土地進(jìn)行良好的保養(yǎng)和管理，保證房屋及其配套土地處于正常使用狀態(tài)，如造成房屋、土地不正常使用或其他損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方交納人民幣_______元作為押金。租賃期滿并清算后，無欠款糾紛，乙方有權(quán)要回其押金，如存在欠款或房屋配套設(shè)施損壞等問題，則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任（1）乙方有以下違約行為之一的，甲方有權(quán)要求乙方終止協(xié)議并收回該房屋及其配套土地，要求乙方賠付相應(yīng)的損失或追究其法律責(zé)任：1）擅自改變用途或轉(zhuǎn)租，分割。

2）不按時交納租金，逾期未支付租金。

3）不按規(guī)定使用或保養(yǎng)該房屋及其配套土地，造成了損失。

4）違反相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)重危害公共安全或環(huán)境污染等行為。（2）如乙方有以下違約行為之一的，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議方案的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金：1）未按期續(xù)約，造成甲方的損失。

2）擅自解除本協(xié)議。其他約定（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同等效力。（3）本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。簽訂地點(diǎn)：___________簽訂日期：___________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：__________注意：本協(xié)議為