店鋪定金租賃合同

店鋪定金租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出租方）：（公司名稱）（以下簡稱“甲方”）；地址：（公司地址）；法定代表人：（代表人姓名）；聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）；身份證號碼：____________；營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________；稅務登記證號：____________。乙方（承租方）：（個人或公司名稱）（以下簡稱“乙方”）；地址：（個人居住地址或公司地址）；法定代表人/負責人姓名：（代表人姓名）；聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________；甲、乙兩方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本定金租賃合同。為明確責任，保護雙方利益，特作出如下約定：一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方同意將其經(jīng)營的位于______（具體地址）的店鋪出租給乙方，作為乙方開辦個人或公司的生意所使用，店鋪的基本面積為（具體面積）平方米。1.2租賃期限：租賃自____年___月___日起至____年___月___日止，共（租賃期限）個月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應按照協(xié)議期間支付租金（具體租金標準），房租一次性支付。2.2定金：乙方需向甲方支付（具體數(shù)額）元作為承諾金，承諾在租期開始時支付應付租金。如乙方未在租期開始時租金付清，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同。2.3付款方式：租金在租期開始時一次性支付給甲方，支付方式為（具體方式），租金開具正式發(fā)票。2.4甲方在租賃期內(nèi)不得要求調(diào)整租金金額。三、使用條件3.1乙方承租該店鋪后必須向甲方報告店鋪的經(jīng)營種類、形式等詳情，并嚴格按照與甲方約定的營業(yè)時間開店營業(yè)。3.2乙方不得改變店鋪內(nèi)的原有裝修風格，若乙方需要進行裝修或改動必須得到甲方的書面同意。3.3租賃期間若有需要修改租賃物類型等，由雙方協(xié)商后進行具體變更。四、保證與承諾4.1甲方保證所出租的店鋪房屋有證明文件并符合規(guī)定，在租賃期間內(nèi)不因房屋質量問題影響乙方的正常經(jīng)營。4.2乙方承諾嚴格按照開店所需的相關執(zhí)照、證件等資質開展生意經(jīng)營。租賃的店鋪必須符合政府公布的相關規(guī)定和標準，并且符合商品銷售的標準。五、違約與解除5.1一方未履行本合同規(guī)定的，應承擔違約責任。5.2乙方未在租期開始時交付定金和租金，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。5.3在合同履行過程中，乙方不能按時交付租金或僅交付部分租金時，甲方有權解除本合同，已交付的定金甲方不予退還。5.4在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一發(fā)生的，本合同自行終止，甲、乙雙方均無義務返還定金：（1）乙方未按期交付租金或交付不全；（2）乙方擅自停業(yè)超過（具體天數(shù)）天；（3）乙方未在租期結束前續(xù)約并繳納下一期房租。六、爭議解決6.1甲、乙雙方如有任何爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院