城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[合同編號]甲方（出讓方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城市商業(yè)用地出讓合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出讓的城市商業(yè)用地事宜達成如下合作協(xié)議：第一條土地基本情況1.1出讓地塊名稱：[地塊名稱]1.2出讓土地用途：城市商業(yè)用地1.3土地面積：[土地面積]平方米1.4土地使用年限：[土地使用年限]年1.5土地位置：[土地位置]第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款總額為：[轉(zhuǎn)讓價款總額]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價款總額大寫]元整）2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。支付方式為：[支付方式]。2.3若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第三條用地權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將上述出讓地塊的用地權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該用地權(quán)。3.2用地權(quán)的轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將享有該用地的合法使用權(quán)，并有權(quán)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方必須按照國家法律法規(guī)和土地出讓合同的約定，合理利用土地資源，按時繳納相關(guān)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1保證所出讓土地的合法權(quán)屬，不存在第三方的抵押、查封、糾紛等情況；4.1.2在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，將土地權(quán)屬證書進行過戶，并向乙方交付；4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；4.1.4對乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；4.2.2按照土地用途規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源；4.2.3按時繳納土地使用費、土地增值稅等相關(guān)費用。第五條合同變更和解除5.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。5.2若因不可抗力等原因，致使無法履行本合同的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如果因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款總額的[違約金比例]%。6.2如果因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年，自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件與合同具有同等法律效力，附件包括土地權(quán)屬證書、土地出讓公告、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：