小區(qū)租房合同書(shū)

小區(qū)租房合同書(shū)本合同書(shū)由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）簽訂，本著自愿、平等、合法的原則，就甲方所擁有的房屋租授予乙方使用的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：租賃房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：（如幾室?guī)讖d）床位數(shù)目：租賃期限：租金及支付方式：押金及違約金：租賃房屋的使用和管理房屋的使用乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和安全。乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合理利用水、電、煤氣等公共設(shè)施，不得私接公共設(shè)施。乙方應(yīng)當(dāng)積極開(kāi)展安全管理工作，保護(hù)和維護(hù)租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。房屋的管理甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的租賃房屋。甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，保持房屋的正常使用。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間清理房屋內(nèi)的公共區(qū)域和公共設(shè)施，并處理公共區(qū)域內(nèi)的垃圾。甲方有權(quán)按照相關(guān)法律、法規(guī)及合同約定督促乙方履行租賃合同。租賃房屋的交接與歸還租賃房屋的交接乙方在租賃期開(kāi)始前3日有權(quán)到房屋所在地，與甲方進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。交接時(shí)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行以下程序：雙方對(duì)房屋作全面檢查，檢查房屋的設(shè)施、用品等是否齊全、完好，并雙方確認(rèn)。雙方簽署《房屋交接單》，將交接的實(shí)際情況記錄在單上。押金由乙方交給甲方。租賃房屋的歸還租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退還房屋。退房時(shí)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行以下程序：雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限結(jié)束前3日有權(quán)到房屋所在地，進(jìn)行房屋解除交接。雙方對(duì)房屋作全面檢查，確認(rèn)租賃房屋是否有損壞、灰塵、垃圾等，需要恢復(fù)原樣的，由乙方負(fù)責(zé)清除和修繕。押金由甲方返還給乙方。乙方?jīng)]有按時(shí)退房，超過(guò)兩天未退房的，甲方有權(quán)要求乙方支付超時(shí)部分的房租并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃房屋的違約責(zé)任乙方未按照租賃合同規(guī)定的時(shí)間交納租金或押金的，甲方可以解除租賃合同，并扣留押金。因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，經(jīng)鑒定屬實(shí)的，乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償費(fèi)用。簽訂及生效本合同一式兩分，由甲方和乙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法協(xié)商的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的法院解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________