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小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同一、合同雙方1.1出賣方出賣方：____________________身份證號：____________________住所地：____________________1.2買受方買受方：____________________身份證號：____________________住所地：____________________二、房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落地址為：____________________2.2房屋產(chǎn)權情況（1）房屋所有權歸屬：____________________（天、公司、個人）（2）房屋抵押情況：____________________（3）房屋是否存在糾紛：____________________三、合同內(nèi)容3.1交易過程（1）出賣方在本合同簽訂之前應當出具房屋權屬證明、本人身份證件等相關證明材料，確保出賣方所出售的房屋的所有權無爭議，無抵押，并可以自由處置。（2）出賣方在本合同簽訂之前應當將房屋核實產(chǎn)權情況及糾紛并告知買受方。（3）買受方經(jīng)核實并確認房屋產(chǎn)權情況及糾紛無異議，雙方在履行本合同后，由買受方到有關房產(chǎn)管理部門進行過戶手續(xù)。（4）房屋過戶期間，因出賣方本人原因?qū)е聼o法到所在區(qū)房管局辦理，延誤過戶期限，由出賣方承擔因此而產(chǎn)生的一切責任和損失，買受方有權解除本合同，要求返還全部已支付的價款及定金，同時要求出賣方承擔違約責任。3.2買賣價款出賣方出售的房產(chǎn)單價為：____________________元/平方米，總價款為____________________元。3.3交易過程中附加的費用（1）房屋過戶費用：由買受方負擔；（2）房屋轉(zhuǎn)讓稅：由買受方負擔；（3）其他相關費用：由雙方協(xié)商具體標準負擔。3.4交易過程的時間安排交易雙方自愿四個工作日內(nèi)繳納合同總價款的百分之十作為定金（含本金、利息、罰息等），該筆定金作為交易后款項的一部分，若因在定金支付期限內(nèi)未能按本合同規(guī)定支付定金的任何一方，另一方有權解除本合同，并依法要求其對定金扣除一定比例的違約金。在買受方繳納完整價款的前提下，出賣方應在雙方簽訂本合同后一個月內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。四、其他知情事項（1）在簽約過程中，如一方作出未如實告知、故意隱瞞重要事項或者知道不存在該房屋權屬或者存在無法解決的爭議，均由其承擔法律責任。（2）本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份。（3）本合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同正本上作出修改和簽字確認后生效。（4）本合同成立日期以雙方簽字或蓋章日期為準。出賣方（簽字/蓋章）：_________________

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