基本農(nóng)田租賃協(xié)議

基本農(nóng)田租賃協(xié)議協(xié)議概述本協(xié)議由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有并出租的基本農(nóng)田的租賃問題達成協(xié)議。本協(xié)議是甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，具有法律效力的協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一、基本農(nóng)田租賃標的1.甲方將其擁有的位于【田地地址】的基本農(nóng)田出租給乙方使用，租賃面積為【租賃面積】平方米。詳見附件【一】。2.租賃期限為【租賃期限】年，自【起租時間】開始計算，至【合同終止時間】終止。二、租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】元，租期內(nèi)乙方不得拖欠。2.租金支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付租金總額。3.如果乙方需延長承租時間，需提前一個月書面通知甲方，并與甲方另行協(xié)商租金及租期。4.協(xié)議有效期內(nèi)，國家相關(guān)政策導致農(nóng)田租金發(fā)生變化，乙方和甲方協(xié)商后再行確定。三、承租人的權(quán)利和義務(wù)1.乙方獲得該基本農(nóng)田的承租權(quán)，并有權(quán)利進行農(nóng)田生產(chǎn)。但進行生產(chǎn)時需符合國家及當?shù)氐姆?、法?guī)及環(huán)保要求。2.乙方不得將承租權(quán)出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.租期內(nèi)，乙方應(yīng)當按時足額支付租金。4.租賃期內(nèi)，乙方不得將該基本農(nóng)田在任何形式下進行砍伐、挖掘等行為。四、出租人的權(quán)利和義務(wù)1.甲方是該基本農(nóng)田的合法所有人，并擁有對其進行承租或自用的選擇權(quán)。2.租期內(nèi)，甲方有權(quán)對承租人的使用情況進行檢查和監(jiān)管，進行合理的指導，但不影響承租人的生產(chǎn)自主權(quán)。3.遇到由于天氣、自然災(zāi)害等原因造成的基本農(nóng)田損壞，甲方有權(quán)對基本農(nóng)田進行修繕或者變更使用；如果修繕或變更后的使用權(quán)價值有增減，甲方和乙方協(xié)商確定租金價格的調(diào)整。4.租期內(nèi)，甲方應(yīng)當保護農(nóng)田的使用權(quán)，嚴禁轉(zhuǎn)讓、抵押、擔?；巨r(nóng)田的使用權(quán)。五、協(xié)議終止1.租賃期屆滿后，如果雙方愿意繼續(xù)租賃該基本農(nóng)田，則須在協(xié)議到期前1個月書面協(xié)商展開。2.當出現(xiàn)以下任一情形時，本協(xié)議自動終止：（1）租賃期滿且雙方未能達成繼續(xù)合作的共識并書面通知。（2）乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付租金，或者違反本協(xié)議的其他規(guī)定，嚴重影響或者威脅到基本農(nóng)田的安全、生產(chǎn)及土地耕作。六、爭議解決辦法1.因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)赝恋毓芾頇C構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院申請仲裁或者提起訴訟。2.本協(xié)議解釋和爭議解決以中華人民共和國土地管理法作基礎(chǔ)。七、協(xié)議生效雙方對協(xié)議的條款達成一致意見后，應(yīng)當在本協(xié)議文本上簽字、蓋章，自機讀水印生效。甲方（簽字/蓋章