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文檔簡介

售房合同協(xié)議書正規(guī)版一、出賣人和購買人出賣人：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：購買人：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況房屋坐落地址：使用面積：房屋類型：建筑年代：產(chǎn)權(quán)情況：三、乙方的權(quán)利和義務乙方是該房屋的所有權(quán)人或合法代理人，并保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、司法協(xié)助、租賃、共有等情況，房屋所在地房管部門不出具任何有據(jù)可查的關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)狀況的不良記錄。乙方保證所售房屋的建筑質(zhì)量和使用性能符合法律、法規(guī)、規(guī)范的要求和當?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督管理標準。乙方應向甲方提供房屋的基本交付條件以及配套設(shè)施等信息，保證其與房屋所反映的事實情況相一致。在房屋交付前應按照合同約定進行檢查驗收，確認房屋交付條件是否符合約定。四、甲方的權(quán)利和義務甲方須按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，或按照雙方協(xié)商確定的其他方式支付，不得以任何理由延遲或拒絕支付房屋價款。甲方應按照乙方交付的房屋交付條件進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或其他問題應及時通知乙方并協(xié)商解決方案。甲方應按照合同的約定，在交付房屋前辦理有關(guān)權(quán)利人的變更手續(xù)。五、合同履行和違約責任雙方應嚴格履行合同的約定，如一方違約應承擔相應的違約責任。任何一方的違約都應遵循公平、公正、合法的原則予以處理。若乙方違約，應在乙方的違約通知到達甲方之日起10個工作日以內(nèi)退還甲方已支付的全部房款款項并賠償甲方相應的違約金。甲方有權(quán)解除合同并要求承擔與解除合同有關(guān)的一切損失。但甲方在解除合同前已經(jīng)使用過該房屋的，在保證不損害乙方其他利益前提下扣除該部分的房款。若甲方違約，則該房屋出售合同解除，甲方所已支付的全部房款款項由乙方保留。且甲方應向乙方支付違約金。六、其它條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，乙方、甲方各執(zhí)一份。本合同如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未

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