通用二手房買(mǎi)賣(mài)合同

通用二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同簽訂方1.1賣(mài)方：委托人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：1.2買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：二、房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋年限：2.6房屋交付時(shí)間：2.7房屋買(mǎi)賣(mài)單價(jià)：2.8房屋總價(jià)：三、交易方式3.1交易方式：（1）全款交易：買(mǎi)方全數(shù)支付房款，賣(mài)方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明并移交房屋及相關(guān)附件。（2）按揭交易：買(mǎi)方首付一定的房款，賣(mài)方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明并移交房屋及相關(guān)附件，買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)首付部分的按揭貸款，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，買(mǎi)方支付按揭首付款，銀行放款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。3.2支付方式：（1）全款交易：買(mǎi)方支付房款，賣(mài)方確認(rèn)收到款項(xiàng)后移交房屋及相關(guān)附件。（2）按揭交易：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，銀行放款后將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。3.3存放款項(xiàng)：（1）全款交易：買(mǎi)賣(mài)雙方同意將房款存放在第三方，由第三方保管，待產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移后再支付給賣(mài)方。（2）按揭交易：銀行按揭貸款，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)到賣(mài)方賬戶。四、交易過(guò)程4.1交易相關(guān)費(fèi)用：（1）中介費(fèi)：合同簽訂方自行解決。（2）稅費(fèi)：買(mǎi)方所需繳納稅費(fèi)自行承擔(dān)。4.2房屋交接：（1）房屋交付時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付時(shí)間。（2）房屋交付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付方式。（3）房屋交接確認(rèn)方式：買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)確認(rèn)房屋交接情況，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。4.3其他事項(xiàng)：（1）賣(mài)方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在第三人權(quán)利糾紛。（2）買(mǎi)方已經(jīng)認(rèn)真查看過(guò)房屋的所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證明和土地使用證，并清楚房屋是否存在抵押以及查封等情況。（3）房屋交割時(shí)，賣(mài)方應(yīng)清空房屋內(nèi)所有物品，包括但不限于家具、家電等，除非買(mǎi)賣(mài)雙方另有書(shū)面約定。五、附則5.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，合同生效。5.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。5.3本合同的有效期自簽署之日起至房屋交割完畢之日