商住用地租賃合同范本

商住用地租賃合同范本商住用地租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有商住用地的所有權(quán)人，乙方有意租用該商住用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃面積甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的商住用地出租給乙方使用，租賃面積為（具體面積）平方米。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起，至（終止日期）止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每年（或每月）支付租金，租金金額為（具體金額）元。租金支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付方式及時(shí)間如下：（詳細(xì)描述支付時(shí)間、支付方式等）2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日（或每月）應(yīng)支付租金總額的（具體比例）支付違約金。第四條使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用該商住用地的權(quán)利，并有權(quán)對商住用地進(jìn)行合理的商業(yè)及居住開發(fā)。2.乙方在使用該商住用地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商住用地。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商住用地的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于道路、照明、水電設(shè)施等，乙方應(yīng)協(xié)助并配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商住用地內(nèi)個(gè)人租賃區(qū)域的維修與保養(yǎng)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修、設(shè)備等。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方連續(xù)（具體天數(shù)）未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離商住用地。第七條合同解除1.本合同期滿時(shí)，雙方如無異議，可自動(dòng)終止。2.本合同期滿前，如一方提前（具體天數(shù)）通知對方不續(xù)租，本合同自通知之日起解除。第八條其他約定（根據(jù)實(shí)際情況，雙方可在此約定其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、裝修要求等）第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章并簽字后生效，甲方和乙方各執(zhí)一份原件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：