合作開發(fā)商業(yè)地產合同范本

合作開發(fā)商業(yè)地產合同范本商業(yè)地產合作開發(fā)合同合同編號：__________本合同由以下雙方共同訂立：甲方（開發(fā)商）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（合作伙伴）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是一家在商業(yè)地產開發(fā)領域擁有豐富經驗和資源的公司；2.乙方是一家有意參與商業(yè)地產開發(fā)項目的公司，并具備相關資金和技術實力；3.雙方希望通過合作共同開發(fā)商業(yè)地產項目，實現(xiàn)共贏?；谏鲜銮闆r，雙方經友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：第一條項目描述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目計劃：雙方將共同投資、開發(fā)和運營上述商業(yè)地產項目。第二條合作方式2.1合作方式：甲乙雙方以合資的方式進行合作，共同組建一家合資公司（以下簡稱“合資公司”）來負責項目的開發(fā)和運營。2.2合資比例：甲方持股比例為____%，乙方持股比例為____%。2.3注冊資本：合資公司的注冊資本為_________________（人民幣）。2.4公司治理：合資公司的股權結構、公司治理和決策機制將在雙方協(xié)商一致后確定，并作為本合同的附件。2.5運營管理：合資公司的運營管理將由雙方共同負責，各方按照其持股比例享有相應的權益和義務。第三條資金投入3.1甲方資金投入：甲方將按照雙方約定的投資計劃，向合資公司注入不低于_________________（人民幣）的資金。3.2乙方資金投入：乙方將按照雙方約定的投資計劃，向合資公司注入不低于_________________（人民幣）的資金。3.3資金使用：雙方約定的資金將用于項目的土地購買、建設、裝修、營銷推廣等相關費用。第四條土地購買4.1土地選址：甲方負責尋找適合項目開發(fā)的土地，并提供給乙方審批。4.2土地購買：乙方負責與相關部門協(xié)商土地購買事宜，并按照雙方約定的時間節(jié)點完成土地購買手續(xù)。4.3土地開發(fā)：甲乙雙方共同負責土地的規(guī)劃、開發(fā)和建設，并遵守相關法律法規(guī)和環(huán)保要求。第五條盈利分配5.1盈利分配：合資公司的利潤分配將按照各方持股比例進行分配。5.2分配方式：盈利分配將根據(jù)合資公司的財務狀況和稅務規(guī)定進行，具體分配方式將在合資公司成立后制定并載入合資公司章程。第六條合作期限6.1合作期限：本合作協(xié)議有效期為_________年，自雙方簽署之日起計算。6.2合作終止：合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)合作，或根據(jù)約定協(xié)商終止合作。6.3提前終止：任何一方如有以下情形之一，可提前終止合作：(a)一方嚴重違約，無法履行合同義務；(b)發(fā)生不可抗力事件，導致無法繼續(xù)合作；(c)經雙方協(xié)商一致決定終止合作。第七條保密條款7.1保密義務：雙方同意在合作期間和合作終止后對雙方在合作過程中所了解到的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2保密期限：保密義務將在合作終止后繼續(xù)有效，直至相關機密信息進入公共領域或經雙方書面同意解除為止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。第九條其他條款9.1合同變更：任何合同變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同生效：本合同經雙方簽字蓋章后生效，合資公司成立后，本合同自動轉為合資公司章程的一部分。9.3合同傳真件：本合同的傳真件、復印件和掃描件等形式的復本，在法律上具有同等效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（合作伙伴）：簽字：__________