住宅工程各分部細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題匯總課件

細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題2020年10月1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題2.內(nèi)墻抹灰、裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題3.外墻、門窗質(zhì)量問(wèn)題5.室外配套工程質(zhì)量問(wèn)題主要內(nèi)容4.屋面工程質(zhì)量問(wèn)題PART01主體結(jié)構(gòu)1、止水鋼板焊接問(wèn)題彎折處缺口未補(bǔ)焊端部收口未彎折焊接質(zhì)量差，未滿焊水平筋、箍筋切斷未焊接澆筑砼標(biāo)高控制差，止水鋼板不居中1、止水鋼板焊接問(wèn)題正確做法圖片2、鋼筋下料、綁扎問(wèn)題下料不正確，主要是彎鉤長(zhǎng)度不夠、沒(méi)考慮錯(cuò)開(kāi)搭接區(qū)綁扎不規(guī)范：間距、保護(hù)層控制差，位移嚴(yán)重；跳綁嚴(yán)重；拉鉤缺失，未二次彎鉤焊頭位置、套筒連接位置不對(duì)搭接長(zhǎng)度不夠、未錯(cuò)開(kāi)搭接區(qū)；轉(zhuǎn)角墻水平鋼筋彎鉤長(zhǎng)度不夠定位筋焊漏放，或預(yù)留不用，現(xiàn)場(chǎng)隨意焊框架柱邊柱及角柱做法不清楚2、鋼筋下料、綁扎2、鋼筋下料、綁扎2、鋼筋下料、綁扎3、后澆帶擋茬、不同型號(hào)砼澆筑問(wèn)題后澆帶擋茬錯(cuò)誤，未嚴(yán)格按照要求擋茬（基礎(chǔ)、梁、板、墻）不同型號(hào)砼澆筑隨意；相差兩個(gè)標(biāo)號(hào)砼未按要求擋茬后澆帶內(nèi)流淌砼未及時(shí)清理獨(dú)立支撐體系拆除3、后澆帶擋茬、不同型號(hào)砼澆筑問(wèn)題3、后澆帶擋茬、不同型號(hào)砼澆筑問(wèn)題不同標(biāo)號(hào)砼澆筑正確做法后澆帶正確做法4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問(wèn)題剪力墻根部未收面處理合模前鑿毛隨意，無(wú)標(biāo)準(zhǔn)樓面平整度差，收面質(zhì)量差部分砼結(jié)構(gòu)不收面疊合板后澆帶漏漿嚴(yán)重4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問(wèn)題4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問(wèn)題4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問(wèn)題4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問(wèn)題4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問(wèn)題泗水龍城水景苑25#樓5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問(wèn)題12墻植筋少；墻體壓筋不通長(zhǎng)，伸入構(gòu)造柱長(zhǎng)度不夠，彎鉤隨意；構(gòu)造柱搭接區(qū)箍筋未加密；馬牙槎留設(shè)錯(cuò)誤；窗壓頂未伸入墻內(nèi)，未收面門上部過(guò)梁主體結(jié)構(gòu)未優(yōu)化構(gòu)造柱未按要求設(shè)喇叭口；12墻構(gòu)造柱鋼筋問(wèn)題自保溫砌塊窗口處外露保溫芯處理不到位；窗固定件處預(yù)留砼預(yù)制塊位置不規(guī)范外墻構(gòu)造柱外側(cè)未按要求加FS板灰縫控制差，尤其12墻勾縫差強(qiáng)弱電箱封堵采用碎磚等垃圾止水臺(tái)鑿毛不按要求5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問(wèn)題5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問(wèn)題5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問(wèn)題5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問(wèn)題PART02內(nèi)墻抹灰、裝飾裝修1、內(nèi)墻、防水保護(hù)層抹灰細(xì)部處理問(wèn)題甩漿不規(guī)范，強(qiáng)度不足，未養(yǎng)護(hù)三小間細(xì)部處理差：陰陽(yáng)角毛糙；細(xì)拉毛不規(guī)范；冷熱水嘴未收到位；頂板陰角抹灰不到頂；未抹灰梁、頂板污染灰漿未清理大面面層不平整，尤其頂部和底根；露網(wǎng)、砂眼嚴(yán)重；強(qiáng)弱電箱、線盒周圈收面差飄窗處陰角等收口抹灰差管道井內(nèi)抹灰不到位防水保護(hù)層抹灰上口未一次收齊1、內(nèi)墻、防水保護(hù)層抹灰細(xì)部處理問(wèn)題1、內(nèi)墻、防水保護(hù)層抹灰細(xì)部處理問(wèn)題1、內(nèi)墻、防水保護(hù)層抹灰細(xì)部處理問(wèn)題2、膩?zhàn)訂?wèn)題大面底部未收邊處理膩?zhàn)优c抹灰面分界不順直管道井膩?zhàn)邮┕るS意，尤其門口上部廚衛(wèi)間頂板膩?zhàn)酉路廴緣γ鎮(zhèn)€別門窗口不方正2、膩?zhàn)訂?wèn)題3、首層門廳和公區(qū)質(zhì)量問(wèn)題墻地磚鋪貼順序顛倒；墻地磚不對(duì)縫墻磚拼縫大小不一；瓷磚邊角部位破損墻磚鋪貼與管道井門安裝順序顛倒；管道井門洞口尺寸不正確墻磚垂直度偏差大與門框、電梯門套縫隙上下偏差大

入戶門、電梯門套打膠質(zhì)量差二層及以上休息平臺(tái)瓷磚與預(yù)制樓梯錯(cuò)臺(tái)3、首層門廳和公區(qū)質(zhì)量問(wèn)題3、首層門廳和公區(qū)質(zhì)量問(wèn)題PART03外墻、門窗工程1、外墻質(zhì)量問(wèn)題基層處理不到位大面平整度較差；線條、挑檐、窗套線等不順直；鷹嘴不明顯噴漆有色差；不同材質(zhì)分界線不清晰，不順直根部防水保護(hù)墻處節(jié)點(diǎn)做法不明確窗框處噴漆不順直（窗框處，漆壓膠，貼膠帶，保順直）干掛石材拼縫大小不一，打膠不規(guī)范預(yù)埋件處后補(bǔ)發(fā)泡未滿打、未拍實(shí)抹平；GRC構(gòu)件焊接點(diǎn)焊外墻保溫板、巖棉板窗口處未套割變形縫處施工不規(guī)范窗框、彩鋁落水管污染嚴(yán)重1、外墻質(zhì)量問(wèn)題1、外墻質(zhì)量問(wèn)題1、外墻質(zhì)量問(wèn)題1、外墻質(zhì)量問(wèn)題墊圈小1、外墻質(zhì)量問(wèn)題1、外墻質(zhì)量問(wèn)題2、門窗安裝質(zhì)量問(wèn)題入戶門、防火門安裝不居中，預(yù)留洞過(guò)大防火門框與墻、門框內(nèi)部未按照要求處理門框兩側(cè)留空大小不一，打膠不順直等部分窗框固定件不符合規(guī)范要求；固定件未凹入墻內(nèi)窗框四周未滿打發(fā)泡，打膠不合格2、門窗安裝質(zhì)量問(wèn)題PART04屋面工程1、出屋面結(jié)構(gòu)問(wèn)題1、出屋面結(jié)構(gòu)底部未按照要求用混凝土施工，現(xiàn)規(guī)范如下：

所有出屋面結(jié)構(gòu)，包括四周墻體、煙道、風(fēng)井等，底部均采用混凝土澆筑，砼標(biāo)號(hào)同衛(wèi)生間止水臺(tái)砼標(biāo)號(hào)，高度之前要求不低于600mm；現(xiàn)要求不低于屋面成活面300mm。2、排氣孔出屋面做法，各項(xiàng)目要規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一、簡(jiǎn)單、美觀即可。3、缸磚鋪貼在所有結(jié)構(gòu)四周要留變形縫，天溝處要求鋪設(shè)缸磚，排水坡度過(guò)度自然。4、非上人屋面，面層分格縫禁止后切縫。PART05室外配套工程1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量問(wèn)題道路基層處理不到位（灰土墊層、砼墊層）；瀝青路面平整度差，排水不暢，檢查井、邊緣細(xì)部處理差；檢查井蓋與路面高差明顯雨水井位置未按圖施工，與路沿石沖突不同材料路面交接處無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，不銜接路面與綠化分界處無(wú)標(biāo)準(zhǔn)檢查井砌筑隨意，管道未入井；管道穿井后封堵隨意1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量問(wèn)題1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量問(wèn)題1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量問(wèn)題1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量