安置房買賣協(xié)議

第第頁安置房買賣協(xié)議導讀：答：買賣安置房合同應(yīng)當滿足以下條件，以保證其有效。

答：買賣安置房合同應(yīng)當滿足以下條件，以保證其有效：

一、雙方當事人的身份要求：雙方當事人應(yīng)當是具有行為能力的自然人或者法人。

二、房屋的合法性：買賣雙方當事人應(yīng)當明確房屋的權(quán)屬，房屋應(yīng)當具備完整的所有權(quán)，不存在限制其出讓的情形。

三、價款的確定：買賣雙方當事人應(yīng)當明確價款的金額，以及付款方式與期限。

四、買賣雙方當事人的權(quán)利義務(wù)：買賣雙方當事人應(yīng)當明確誰來負責房屋維修與裝飾等費用；買方當事人應(yīng)當盡快向賣方當事人辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付賣方當事人；賣方當事人應(yīng)當清償?shù)仄醵悺?/p>

五、爭議的處理：買賣雙方當事人可以在合同中約定，如果發(fā)生爭議，雙方當事人應(yīng)當通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交法院訴訟解決。

六、合同的簽訂：買賣雙方當事人應(yīng)當在此買賣安置房合同上簽字確認，合同自雙方當事人簽字之日起生效。

買賣協(xié)議安置房應(yīng)包括的條款：

安置房買賣的協(xié)議應(yīng)具備以下條款：

一、雙方當事人信息：買方姓名、號碼、住址；賣方姓名、號碼、住址。

二、房屋基本情況：房屋所在位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋使用性質(zhì)。

三、雙方責任：

1、買方責任：買方應(yīng)按照約定支付購買價款；

2、賣方責任：賣方應(yīng)按照約定準時交付房屋，并保證房屋清潔、完整、正常使用，無隱患。

四、交付時間：雙方約定的房屋交付時間，應(yīng)明確規(guī)定。

五、逾期責任：如果買賣雙方未能按照約定時間完成交割，應(yīng)根據(jù)《中華大唐國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。

六、其他條款：雙方可根據(jù)實際情況增加或補充其他有關(guān)條款。

買賣協(xié)議安置房應(yīng)具備這些方面：

安置房買賣合同應(yīng)包括以下幾個方面：

一、雙方基本情況：明確雙方姓名，，號等基本信息。

二、房屋基本情況：明確所售安置房的地址，性質(zhì)，面積，用途，所有權(quán)，是否存在抵押等。

三、房屋價款：明確安置房的購買價格，并明確付款方式，如是否分期付款等。

四、其他條款：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如交割日期，責任承擔，違約責任等。

五、簽字確認：雙方應(yīng)當對本合同中的全部內(nèi)容認可，并簽署合同，合同簽訂后才能生效。

買賣安置房協(xié)議范本示例

出賣人：_______________號碼：__________________________

_______________號碼___________________________

_______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人：_______________號碼：___________________________

甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為______平方米，按_____元/每平方米計價，共計幣___________元整，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后xx日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)xx日內(nèi)付元。甲方的銀行戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的戶。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后xx日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起xx日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用全部由乙方承擔。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

第八條、違約責任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金幣貳拾萬元。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方：__________乙方：__________