土地及房屋租賃合同

土地及房屋租賃合同土地及房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擁有并合法持有位于（地址）的土地及房屋，愿意將其出租給乙方使用，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其持有位于（地址）的土地及房屋出租給乙方使用，具體地址和房屋面積詳見(jiàn)房屋租賃附件。1.2出租的房屋和設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定并得到合法檢驗(yàn)合格。1.3甲方保證出租物的質(zhì)量符合使用要求，乙方租賃物品不得超過(guò)其合理使用范圍。第二條租金及付款方式2.1租金：雙方約定，租金為（具體租金數(shù)字），每月按（月付/季度付/半年付/年付）的方式支付。2.2租賃期：租賃期為（租賃期長(zhǎng)短），從（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止，如需變更租賃期限應(yīng)當(dāng)另行約定。2.3乙方應(yīng)在收到甲方的租金付款通知之后，于付款期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4如乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的程序采取必要的法律措施。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證出租物符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存在影響正常使用的重大隱患。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方的合法使用權(quán)，并按照約定保證租賃物的使用目的。3.3甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物，對(duì)其進(jìn)行必要的檢查、維修、更換、清潔、保養(yǎng)等。如需進(jìn)入租賃物時(shí)需提前通知乙方，并得到其同意。如該維修、更換、清潔、保養(yǎng)等工作是由乙方導(dǎo)致，則由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.4如果因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租物遭受損失的，甲方有權(quán)向乙方要求賠償全部損失。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全和正常使用。4.2乙方有權(quán)使用租賃物，保障甲方享有其合法收益。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或者出借給任何第三方。4.3如果租賃物出現(xiàn)故障、維修等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告并配合解決問(wèn)題。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有付款逾期等行為，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。5.2若乙方連續(xù)兩個(gè)月未向甲方支付租金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物。乙方應(yīng)當(dāng)立即停止使用并將租賃物完好交還甲方。5.3本協(xié)議任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金具體金額雙方可協(xié)商）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2若因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，則甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議給當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。第七條其他7.1本協(xié)議一式（份）（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份）（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議