建筑面積計(jì)算講義

一、建筑面積概述二、計(jì)算建筑面積的范圍三、不計(jì)算建筑面積的范圍建筑面積計(jì)算一、建筑面積概述建筑面積（也稱展開(kāi)面積）—是指建筑物各層外墻外圍水平面積的總和。即：建筑物外墻勒腳以上的外圍尺寸所計(jì)算的各層水平面積之和。建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道1.基本概念2.建筑面積的作用1.是編制基本建設(shè)計(jì)劃、控制投資規(guī)模的一項(xiàng)重要技術(shù)指標(biāo)2.是審查評(píng)價(jià)建筑工程單位面積造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的主要衡量指標(biāo)；3.是檢查控制施工進(jìn)度、竣工任務(wù)的重要指標(biāo)；4.是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)；二、計(jì)算建筑面積的范圍1.單層建筑物—按其建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。并規(guī)定：高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。S=L×B（老規(guī)則：不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積）S=30.24×15.24=460.86m2案例1：計(jì)算圖示建筑面積。⑴單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上層高2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積部分樓層底層建筑面積二層建筑面積⑵高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)按“高跨算足”的原則進(jìn)行計(jì)算。高跨為邊跨時(shí)高低跨共用的柱子面積計(jì)算在高跨建筑物內(nèi)高跨為中跨時(shí)案例2：計(jì)算圖示建筑面積。低垮部分層高2.2米S1＝（12+0.6）×45=567m2S2＝2×

（6-0.3+0.25）×45=267.75m2S=S1+S2＝567+267.75=834.75m22.多層建筑物建筑面積

按各層建筑物面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積（注意：外墻外邊線是否一致）結(jié)構(gòu)相同的多層建筑物，計(jì)算建筑面積時(shí)應(yīng)注意外墻外邊線是否一致，當(dāng)外墻外邊線不一致時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算建筑面積。⑴多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部分計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計(jì)算1/2面積；不足1.2m時(shí)不計(jì)算。⑵以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積；⑶建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。⑷設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。體育場(chǎng)斜坡建筑加以利用3.同一墻建筑惑物，旅如結(jié)貌構(gòu)、千層數(shù)旋不同叉時(shí)，箏應(yīng)分帳別計(jì)飄算建該筑面積鄰。建筑系物各備部位冬層數(shù)盜不同4.地下謙室、勒半地錘下室困（車皮間、銅商店漢、車柴站、口車庫(kù)聽(tīng)、倉(cāng)負(fù)庫(kù)等照），北包括撿相應(yīng)從的有難永久霧性頂漸蓋的冰出入樣口，應(yīng)按趙其外絨墻上耕口（咽不包秀括采竹光井主、外贈(zèng)墻防映潮層咬及其燙保護(hù)宜墻）慶外邊慎線所尚圍水供平面紙積計(jì)蟲(chóng)算。層高薯在2.煎20個(gè)m及以眾上者孫應(yīng)計(jì)譽(yù)算全廟面積峰；層衣高不母足2.耀20脖m者應(yīng)緊計(jì)算l/刑2面積練。防潮呀層保剝護(hù)墻采光奇井出入脊口地下存室建青筑面想積出入幣口面貴積案例3：計(jì)算沸圖示地下糠室及蒼其出唱入口架建筑電面積。地下那室S1=(喜5.柏1×豬2+濾2.捷1+兵0.干12良×2憑)佩×(勇5×腸2+名0.繭12荷×2扒)=頸12羅8.吹41剝m2出入倦口S2=6蓋×2倚+0陽(yáng).6爹8×漿(2崇.1編+0陪.1敬2×樓2)裁=1掌3.撇87覺(jué)m2總建冠筑面瞧積S=柱12脹8.鐮41供+1武3.為87崇=1紛42螺.2盡8m禿2出入岡口面百積5.坡地游的建權(quán)筑物呆吊腳寄架空繳層、精深基聞礎(chǔ)架舉空層，設(shè)計(jì)漆加以撐利用頃并有打圍護(hù)夾結(jié)構(gòu)逼的，瀉層高面在2.豬20絞m及以愉上的雁部位憐應(yīng)計(jì)朗算全籍面積；層高頃不足2.副20吹m的部碰位應(yīng)炭計(jì)算1/恨2面積。設(shè)計(jì)莫加以紅利用梢、無(wú)塘圍護(hù)臨結(jié)構(gòu)組的建筑驅(qū)吊腳仔架空策層，應(yīng)匪按其硬利用襪部位軌水平坦面積胖的l/冰2計(jì)算；設(shè)需計(jì)不革利用態(tài)的深剛基礎(chǔ)葡架空愚層、悶坡地威吊腳返架空示層不曲應(yīng)計(jì)市算面扣積坡地跳吊腳領(lǐng)架空恢層架空訴層：減建筑到物深席基礎(chǔ)疑或坡樣地建抓筑吊疊腳架憤空部獸位深基挑礎(chǔ)架損空層坡地聾加以遞利用6.建筑陜物的門廳、大廳按一芒層計(jì)球算建氏筑面奸積。詠門廳缺、大矛廳內(nèi)圈設(shè)有回廊時(shí)，槐應(yīng)按布其結(jié)役構(gòu)底鍵板水際平面疾積計(jì)致算。造層高薯在2.蓄20扛m及以毯上者釣應(yīng)計(jì)漸算全爪面積某；層褲高不蓮足2.幟20憤m者應(yīng)再計(jì)算1/富2面積回廊大廳門廳門廳—指公榜共建止筑物緒的大輛門至爐內(nèi)部雖房間伯或通績(jī)道的陶連接雜空間南?？膳R兼作顛門房延收發(fā)伸室。大廳—指人云群聚豈會(huì)活盞動(dòng)或孕招待寫(xiě)賓客良所用辣的大杰房間飼。如兇餐廳勇、展戶覽廳頓、舞眉廳等直。門廳訪與大寄廳的熟概念大廳走廊狹是指周有遮厘陰擋圖雨頂遮蓋的丟人行浴通道論。根營(yíng)據(jù)用乳途和牛形式登不同紗有各亡種稱討謂，長(zhǎng)如內(nèi)清走廊民、外寧走廊設(shè)、長(zhǎng)本廊、叼回廊奇、挑賠廊、格檐廊回廊拒是指稼曲折扯環(huán)繞岡的走歲廊。伐一般賭在影童劇院涂、購(gòu)做物中掏心、班賓館米、舞包廳等匹建筑灣中多附見(jiàn)，雕多沿憐大廳眉四周苦布置乎。走廊禮與回繭廊的扛區(qū)別15尿0010秤00拆0S=（15－0.牛24）×（10－0.驗(yàn)24）－[1僅5－0.革24－（1.困5＋0.適1）×2寨]×塑[1排0－0.紅24－（1.辰5＋0.納1）×2寇]＝68負(fù).2艘2m2案例4：計(jì)算騰圖示回廊璃建筑堤面積?；乩嚷ㄖ⒚娣e今為：⑴建濫筑物案間有圍助護(hù)結(jié)淋構(gòu)的護(hù)架空辛走廊，應(yīng)商按其圍護(hù)檢結(jié)構(gòu)首外圍贊水平戀面積噴計(jì)算濤。層飯高在2.述20謠m及以永上者應(yīng)計(jì)移算全越面積索；層峽高不足2.定20蘋(píng)m者應(yīng)略計(jì)算1/抓2面積丹。7.架空都走廊架空唇走廊偽：建罵筑物崖與建哲筑物趨之間賤，在投二層董或二興層以芒上專已門為英水平桿交通鑒設(shè)置歇的走稀廊。⑵有永蠟久性繞頂蓋古無(wú)圍失護(hù)結(jié)砍構(gòu)的應(yīng)按其討結(jié)構(gòu)賀底板哄水平悶面積的l/彩2計(jì)算架空走廊有頂律蓋的免架空量走廊帥示意贊圖電梯英井道趨示意兄圖8.建筑局物內(nèi)的室內(nèi)漲樓梯恰間、敢電梯飛井、肅觀光拜電梯錫井、磨提物槽井、輪管道許井、冊(cè)通風(fēng)通排氣耀豎井功、通疏風(fēng)道干、附填墻煙蔥囪應(yīng)按飄建筑躍物的自然鉛層計(jì)符算。9.立體作書(shū)庫(kù)碑、立熱體倉(cāng)船庫(kù)、毀立體蟻車庫(kù)漫，無(wú)結(jié)克構(gòu)層的應(yīng)華按一琴層計(jì)哪算，薄有結(jié)構(gòu)蠢層的應(yīng)按伏結(jié)構(gòu)間層面陽(yáng)積分芝別計(jì)允算。層高霧在2.氏20仇m及以擱上者印應(yīng)計(jì)咱算全挺面積軍；層螺高不襲足2.盲20豆m者應(yīng)揉計(jì)算l/蒜2面積訴。10語(yǔ).有圍焰護(hù)結(jié)止構(gòu)的陡舞臺(tái)周燈光書(shū)控制護(hù)室，應(yīng)削按其悠圍護(hù)湖結(jié)構(gòu)碌外圍芝水平絡(luò)面積另計(jì)算放。層高枯在2.依20迫m及以失上者應(yīng)計(jì)輕算全盞面積蒜；層添高不足2.云20暗m者應(yīng)計(jì)拳算1/務(wù)2面積舞臺(tái)沫燈光規(guī)控制需室舞臺(tái)觀眾廳3000R案例5：計(jì)算掉圖示舞臺(tái)步燈光仇控制氏室建撇筑面往積。單層臂懸挑壁式舞涂臺(tái)燈丙光控尺制室11星.有永點(diǎn)久性比頂蓋站臺(tái)轎示意慣圖永久數(shù)性頂柄蓋：出經(jīng)規(guī)旋劃批咬準(zhǔn)設(shè)介計(jì)的創(chuàng)永久回使用講的頂脹蓋。無(wú)圍大護(hù)結(jié)筑構(gòu)的車棚摧、貨宮棚、膚站臺(tái)掩、加淺油站知、收炭費(fèi)站擦等，恥應(yīng)按蓬其頂群蓋水勢(shì)平投賄影面奇積的1/能2計(jì)算單排卷柱站脊臺(tái)雙排殿柱站藍(lán)臺(tái)建筑光面積S＝14稈×1專8÷絕2意=1閘26貓m釋2案例6：計(jì)算獸圖示站臺(tái)塔的建厚筑面戲積。建筑瞎物頂猜部有圍絹?zhàn)o(hù)結(jié)根構(gòu)的樓梯侮間、收水箱妖間、享電梯凳機(jī)房虧等，層高攜在2.額20瓦m及以棵上者泡應(yīng)計(jì)狀算全慌面積耽；層貴高不鈔足2.濟(jì)20辟m者應(yīng)下計(jì)算1/繩2面積（注挑：圍猜護(hù)結(jié)常構(gòu)泛息指磚井墻、醒玻璃涂幕墻浮和封少閉玻凱璃窗寫(xiě)等）12檔.樓梯蘋(píng)間、諸水箱樓間、耍電梯嶄機(jī)房13雄.建筑修物外閥有圍刃護(hù)結(jié)印構(gòu)的落地稻櫥窗敞、門斗負(fù)、挑露廊、束走廊饑、檐跨廊，應(yīng)按其浪圍護(hù)慈結(jié)構(gòu)誼外圍京水平點(diǎn)面積注計(jì)算。層洽高在2.投20追m及以貍上者戰(zhàn)應(yīng)計(jì)貿(mào)算全刮面積噸；層架高不恢足2.料20父m者應(yīng)剃計(jì)算1/酸2面積。眺望絲式間注意:有永剩久性緩頂蓋栽無(wú)圍說(shuō)護(hù)結(jié)薪構(gòu)的討應(yīng)按岸其結(jié)插構(gòu)底社板水慨平面上積的1/綁2計(jì)算。落地采櫥窗落地?cái)r櫥窗——突出吩外墻國(guó)面根陜基落手地的植櫥窗門斗裂：在確建筑家物出諸入口元設(shè)置眉的起積分隔飾、擋鞭風(fēng)、服御寒具等作透用的濫建筑尸過(guò)渡杰空間騙。挑廊禿：挑柏出建鄰筑物呈外墻戀的水些平交伙通空故間。檐廊貼：設(shè)謙置在掛建筑雖物底伴層出轟檐下組的水不平交江通空僵間。眺望斑間：咬設(shè)置械在建外筑物縮慧頂層歲或挑劍出房悉間的嘴供人爭(zhēng)們遠(yuǎn)臉眺或寸觀察揭周圍加情況作的建大筑空間商。走廊基本種概念14眾.雨篷錢結(jié)構(gòu)室的外膏邊線垮至外躬墻結(jié)攜構(gòu)外滲邊線完的寬劫度超牧過(guò)2.鑒10譽(yù)m者，應(yīng)令按雨貓篷結(jié)那構(gòu)板裹的水熔平投貧影面講積的1/旁2計(jì)算功。室外萌雨篷吩示意畜圖解釋浪：雨蓬凳均以擔(dān)其寬璃度超預(yù)過(guò)2.它10住m或不礙超過(guò)2.旁10斃m(xù)衡量遠(yuǎn)，超菌過(guò)2.境10店m者均茶應(yīng)按雨蓬東的結(jié)距構(gòu)板搶水平盜投影責(zé)面積蛙的1/皂2計(jì)算。有柱數(shù)雨蓬字和無(wú)椅柱雨標(biāo)蓬計(jì)急算應(yīng)皮一致。15夾.有永糊久性玻頂蓋辜無(wú)圍來(lái)護(hù)結(jié)舌構(gòu)的場(chǎng)館貌看臺(tái)應(yīng)按鏡其頂蓋申水平鑒投影聾面積頌的l/跪2計(jì)算乞。解釋糠：本條葵所稱“場(chǎng)竄館”實(shí)質(zhì)手上是胳指“場(chǎng)”（如：序足球邁場(chǎng)、姨網(wǎng)球扔場(chǎng)等）唇看臺(tái)激上有醋永久眠性頂蹤蝶蓋部就分?！梆^繩”應(yīng)是有永撥久性餡頂蓋株和圍屬護(hù)結(jié)宗構(gòu)的，應(yīng)嶺按單俗層或鋤多層徐建筑怖相關(guān)挑規(guī)定峽計(jì)算卡面積撒。16聽(tīng).有永久態(tài)性頂窗蓋的室外叢樓梯，應(yīng)切按建筑乏物自些然層薄的水逐平投杜影面積都的1/報(bào)2計(jì)算。解釋桃：室外蒸樓梯霞，最上戰(zhàn)層樓澤梯無(wú)梨永久血性頂練蓋，撲或不汽能安即全遮匠蓋樓宰梯的抬雨蓬走，上層根樓梯夢(mèng)不計(jì)質(zhì)算面僵積，上層個(gè)樓梯塔可視遷為下股層樓巖梯的誤永久泡性頂男蓋，下層溝樓梯纖應(yīng)計(jì)忍算面圍積。17他.建筑厘物的踐陽(yáng)臺(tái)級(jí)均應(yīng)按其水平序投影唉面積幸的1/營(yíng)2計(jì)算屠。解釋翁：建筑跟物的注陽(yáng)臺(tái)圣（包督括戶令內(nèi)的棕空中敗花園譽(yù)），前不論酬是凹要陽(yáng)臺(tái)勁、挑岸陽(yáng)臺(tái)太、封圓閉陽(yáng)懸臺(tái)、腳不封半閉陽(yáng)懲臺(tái)均付按其任水平若投影搭面積命的一舉半計(jì)譜算。用作10層以攀上住炮宅的移通道宋按陽(yáng)割臺(tái)的淚計(jì)算牲規(guī)則伯計(jì)算倡建筑幕面積。技能筑訓(xùn)練導(dǎo)：計(jì)算職圖示陽(yáng)臺(tái)浙的建農(nóng)筑面狂積。18寇.建筑伶物內(nèi)畝的變塑形縫坊，應(yīng)剃按其男自然取層合慌并在拘建筑昆物面送積內(nèi)庭計(jì)算年。解釋軍：本規(guī)木范所勒指建筋筑物捷內(nèi)的變形榜縫是與建筑沾物相啟連通的變坦形縫否，即拿暴露在建邪筑物對(duì)內(nèi)，在霧建筑用物內(nèi)階可以什看得鵝見(jiàn)的綢變形耽縫。(a奴)沉降槳縫(b啟)伸縮喘縫高低舊聯(lián)跨的建賄筑物祝，應(yīng)餃以高迫跨外平邊線盯為界翻分別眉計(jì)算酸建筑之面積董；其觸高低透跨內(nèi)部宵連通時(shí)，海其變形憲縫應(yīng)計(jì)算央在低跨吉面積內(nèi)。注意忘：四、恥不計(jì)紙算建窩筑面跟積的汽范圍1.突出魯外墻貓的構(gòu)分件、臥配件席、附既墻柱恥、垛戀、勒敗腳、械臺(tái)階覺(jué)、墻勒面抹書(shū)灰、拜鑲貼告塊料砍面層循、裝韻飾面默、裝子飾性墻幕墻呆、空董調(diào)機(jī)吳外機(jī)野隔板慕、飄蚊窗、難寬度奧在2.釋1m以內(nèi)圾的雨抵棚以嚼及與總建筑懇物內(nèi)爭(zhēng)不相確連通墊的裝秋飾性鼓陽(yáng)臺(tái)泥和挑勻廊?！?.1m2.浸.無(wú)永柄久性傍頂蓋歷的架勞空走別廊、延室外役樓梯箏和用歷于檢唯修、瘦消防洞等的別室外胳鋼樓柄梯、腳爬梯3.自動(dòng)付扶梯堤、自羽動(dòng)人么行道自動(dòng)宅人行助道自動(dòng)述扶梯無(wú)永樸久性畝頂蓋薪室外刪樓梯4.地下人防朵干線殘、支該線、醋人防伯通道鼻端頭為豎揉向爬靜梯的耐安全顯入口夫，不壁計(jì)算旺建筑示面積乖。5.建筑晴物內(nèi)度的設(shè)禿備管摟道夾拍層解釋循：建筑宮物內(nèi)錦的設(shè)禽備管碼道