工程項(xiàng)目建設(shè)流程及相關(guān)手續(xù)辦理說明73863

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工程項(xiàng)目建設(shè)流程

及有關(guān)手續(xù)辦理說明

2010年10月13日

目錄一、工程項(xiàng)目建設(shè)流程二、建設(shè)工程有關(guān)手續(xù)辦理說明1、項(xiàng)目建議書2、選址建議書3、可行性研究報(bào)告4、用地規(guī)劃贊同證5、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)6、國有土地使用證7、固定財(cái)產(chǎn)投資贊同證8、招標(biāo)與不招標(biāo)方案贊同表9、巖土地勘、初步設(shè)計(jì)10、施工圖設(shè)計(jì)11、工程規(guī)劃贊同證12、施工、監(jiān)理、分包13、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建14、施工贊同證15、質(zhì)量監(jiān)察報(bào)告、安全備案登記證16、竣工查收備案

一、工程項(xiàng)目建設(shè)流程

地形圖測(cè)繪

平面布局圖

選址建議書

征地協(xié)議

拆遷部署

規(guī)劃三通

藍(lán)線一平

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

用地規(guī)劃贊同證

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

施工、監(jiān)理招標(biāo)

招標(biāo)、招標(biāo)

情況見告性

備案

合同簽署

質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建

項(xiàng)目策劃項(xiàng)目建議書

征地意愿立項(xiàng)批復(fù)

可行性研究報(bào)告

用地預(yù)審

可研批復(fù)

建設(shè)用地確權(quán)

固定財(cái)產(chǎn)投資審批證（贊同證

國有

土地招標(biāo)與不招標(biāo)方使用案贊同表證

初步設(shè)計(jì)

消防、環(huán)保、地震、

防雷、園林聯(lián)審

初設(shè)批復(fù)

施工圖設(shè)計(jì)工程規(guī)劃贊同證

消防、環(huán)保、人防、地

震、防雷、園林聯(lián)審

施工圖審查備案

各樣規(guī)費(fèi)繳納

環(huán)境影響報(bào)告書（報(bào)告表/登記表）

水土保持方案

地震安全性談?wù)搱?bào)告

備案證）

巖土勘探

地質(zhì)勘探報(bào)告、勘

察質(zhì)量合格書

施工贊同證動(dòng)工建設(shè)

二、建設(shè)工程有關(guān)手續(xù)辦理說明

一、項(xiàng)目建議書

應(yīng)具備的條件及文件

1）項(xiàng)目建議書編制單位委托合同；

2）項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)及項(xiàng)目建議書；

贊同文件

1）項(xiàng)目建議書批復(fù)（即立項(xiàng)批復(fù)）

二、選址建議書

應(yīng)具備的條件及文件

1）申請(qǐng)人申請(qǐng)文件（說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況、擬選地塊基本情況和其他需要

特別說明的事項(xiàng)）

2）填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目選址建議書申請(qǐng)表》

3）經(jīng)贊同的建設(shè)項(xiàng)目建議書或上報(bào)的可行性研究報(bào)告和其他上報(bào)計(jì)劃文件

4）申請(qǐng)人與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意愿書及上級(jí)部門建議

5）如屬工業(yè)項(xiàng)目和其他周圍環(huán)境有特別要求的項(xiàng)目及對(duì)周圍地域有必然影響和

控制要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加送一下資料：

a.有關(guān)工藝的基本情況，對(duì)水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求。

b.項(xiàng)目建成后可能對(duì)周圍地域帶來影響建議建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍地域建設(shè)有限制的控制要求

c.有關(guān)環(huán)境保護(hù)（三廢排放量及排放方式）、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料d.其他特別要求

6）大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證

7）必要時(shí)供應(yīng)有關(guān)部門（如環(huán)保、消防、文物保護(hù)、供水、供電等）的審批意

見或協(xié)議書；

8）其他需要說明的圖紙文件等

贊同文件

1）建設(shè)項(xiàng)目選址建議書

三、可行性研究報(bào)告

所需附件及組成文件

1）法人責(zé)任制

2）城市規(guī)劃部門選址意愿書（規(guī)劃部門）

3）土地使用預(yù)審建議（領(lǐng)土部門）

4）節(jié)能評(píng)估報(bào)告批復(fù)（發(fā)改部門）

5）建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告和可否覆蓋重要礦藏報(bào)告審查建議

6）環(huán)境影響報(bào)告書/環(huán)境影響報(bào)告表/環(huán)境影響登記表（環(huán)保部門，需委托由資質(zhì)

第三方機(jī)構(gòu)編制）

7）環(huán)境影響報(bào)告批復(fù)建議（環(huán)保部門）

8）取水贊同證、水土保持審查建議、防洪安全談?wù)摚ōh(huán)保部門，水土保持需委托由資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)編制）

9）抗震設(shè)防審批建議（地震局）

10）咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估建議

11）電力、供水、供氣、供暖等配套意愿書（《建設(shè)項(xiàng)目市政接口通知單》規(guī)

劃部門）

贊同文件

1）可行性研究報(bào)告批復(fù)

四、用地規(guī)劃贊同證

所需附件及組成文件

1）建設(shè)用地規(guī)劃贊同證申請(qǐng)表

2）建設(shè)單位申請(qǐng)文件

3）選址建議書及市政接口通知單

4）土地部門審查建議

5）其他需要說明的圖紙、文件等

贊同文件

1）建設(shè)工程用地規(guī)劃贊同證

五、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)所需附件及組成文件

1）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）；

2）建設(shè)項(xiàng)目贊同文件（1份）或主管部門建議；

3）A:選址建議書、或許出示領(lǐng)土管理部門的拍賣土地的中標(biāo)通知書的原件，提

供復(fù)印件1份；

B:建設(shè)用地規(guī)劃贊同證（附圖）、《國有土地使用權(quán)證》或權(quán)屬證明；

C:道橋/管線工程需要供應(yīng)路徑走向說明，以及現(xiàn)狀地下管網(wǎng)現(xiàn)狀資料；

4）相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測(cè)繪單位供應(yīng)的現(xiàn)勢(shì)地形圖（1/500——1/5000）1份(附電子光盤)；

5）其他有關(guān)資料及圖文等

贊同文件

1）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

六、國有土地使用證

所需附件及組成文件

1）人民政府贊同用地文件《國有土地劃撥決定書》（原件1份）；

2）建設(shè)用地贊同書（復(fù)印件1份）；

3）征地紅線圖；

4）總平面部署圖；

5）征（撥）用地補(bǔ)償協(xié)議書；

贊同文件

1）國有土地使用證

七、固定財(cái)產(chǎn)投資贊同證

所需附件及組成文件1）由具備相應(yīng)工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告一式

2）城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃建議；

3）領(lǐng)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審建議；

3份；4）環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響談?wù)撐募膶徟ㄗh；

5）由項(xiàng)目所在地的區(qū)縣發(fā)展改革部門出具對(duì)于項(xiàng)目贊同的初審建議；

6）其他應(yīng)提交的資料。

贊同文件

1）固定財(cái)產(chǎn)投資贊同證

八、招標(biāo)與不招標(biāo)方案贊同表

所需附件及組成文件

1）項(xiàng)目批復(fù)文件；

2）營業(yè)執(zhí)照、法證人書或項(xiàng)目法人組建文件；

3）申請(qǐng)人填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表》；

贊同文件

1）《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)贊同表》

九、巖土地勘、初步設(shè)計(jì)

所需附件及組成文件

1）勘探單位確定資料（招標(biāo)過程資料，含合同）；

2）設(shè)計(jì)單位確定資料（招標(biāo)過程資料，含合同）；

4）項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)報(bào)告

5）有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文本

6）原贊同項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告批復(fù)

7）政府投資項(xiàng)目供應(yīng)財(cái)政局資本根源審查建議

8）項(xiàng)目用地規(guī)劃贊同證

9）領(lǐng)土部門對(duì)于項(xiàng)目用地的批復(fù)

10）項(xiàng)目涉林批復(fù)及項(xiàng)目水保批復(fù)

11）項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)

贊同文件

1）地質(zhì)勘探報(bào)告、勘探質(zhì)量合格書

2）初步設(shè)計(jì)批復(fù)

十、施工圖設(shè)計(jì)

所需附件及組成文件

1）施工圖設(shè)計(jì)單位確實(shí)定資料；

2）有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文本；

3）施工圖圖審委托書；

4）消防、環(huán)保、人防、地震、防雷、園林等各部門聯(lián)審；贊同文件

1）河北省施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書（含勘探、建筑、構(gòu)造、消防、給排水、電氣、人防、環(huán)保、節(jié)能等專業(yè)）

2）河北省施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書

十一、工程規(guī)劃贊同證

所需附件及組成文件

1）填報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)書》；

2）建設(shè)用地規(guī)劃贊同證復(fù)印件；

3）土地證復(fù)印件；

4）消防設(shè)計(jì)審查建議；

5）項(xiàng)目贊同文件復(fù)印件；

6）環(huán)境影響談?wù)搱?bào)告書（報(bào)告表或登記表）批復(fù)復(fù)印件；

7）竣工檔案報(bào)送保證書原件及判定的單體彩色收效圖；

8）人防工程建設(shè)贊同書或人防工程批復(fù)（人防辦）

9）經(jīng)審批的總平面圖；

10）建筑說明及建筑平、立、剖面圖；

11）基礎(chǔ)平面圖。

贊同文件

1）建設(shè)工程規(guī)劃贊同證

十二、施工、監(jiān)理、分包

所需附件及組成文件

1）施工、監(jiān)理、分包單位確定資料（招標(biāo)過程資料，含合同）；

贊同文件

1）經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的合同

十三、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建

所需附件及組成文件

1）施工、監(jiān)理、分包單位確定資料（招標(biāo)過程資料，含合同）；

贊同文件

1）經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的合同

十四、施工贊同證

所需附件及組成文件

1）建設(shè)工程項(xiàng)目施工報(bào)建登記、招標(biāo)備案、施工贊同申請(qǐng)書；

2）工程項(xiàng)目建建立項(xiàng)批文；

3）建設(shè)工程用地贊同證；

4）建設(shè)工程規(guī)劃贊同證；

5）施工中標(biāo)通知書。

6）經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的施工合同

7）施工圖紙審查備案表及合格書

8）經(jīng)備案的監(jiān)理合同及監(jiān)理中標(biāo)通知書

9）質(zhì)量、安全監(jiān)察申請(qǐng)表

10）安全生產(chǎn)條件評(píng)審建議

11）施工安全申請(qǐng)表兩份

12）農(nóng)民工薪水保障金及三方協(xié)議書、不測(cè)傷害保險(xiǎn)辦理憑據(jù)

14）資本保函及證明

15）項(xiàng)目經(jīng)理部人員證書

贊同文件

1）建設(shè)工程規(guī)劃贊同證

十五、質(zhì)量監(jiān)察報(bào)告、安全備案登記證

所需附件及組成文件

（1）質(zhì)量監(jiān)察報(bào)告

1）工程質(zhì)量責(zé)任書

2）勘探報(bào)告

3）已經(jīng)過審查的施工圖

4）質(zhì)量保證系統(tǒng)機(jī)構(gòu)及有關(guān)人員資格證書

5）施工組織設(shè)計(jì)

6）監(jiān)理細(xì)則

7）施工圖審查報(bào)告

（2）安全備案登記

1）《建設(shè)工程安全監(jiān)察備案登記表》；

2）《施工現(xiàn)場(chǎng)所下管線資料交接資料證明表》；

3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人《安全生產(chǎn)核查合格證書》原件；

4）專職施工安全管理人員《安全生產(chǎn)核查合格證書》；

5）安全工程師任命通知書（施工單位紅頭文件）；

6）任職安全工程師《安全生產(chǎn)核查合格證書》；

7）任職安全工程師《專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書》；

十六、竣工查收備案

所需附件及組成文件

1）建設(shè)工程檔案接收函、移交書、接收證明書；

2）建設(shè)工程規(guī)劃用地贊同證；

3）建設(shè)工程施工贊同證；

4）建設(shè)工程質(zhì)量從業(yè)人員資格審查表；

5）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查、備案登記表；

6）建設(shè)工程分部工程