市場改造合同范本(共11篇)

1/1市場改造合同范本(共11篇)市場改造合同范本第1篇甲方（出租方）_______________身份證號碼_______________

乙方（承租方）_______________身份證號碼_______________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人出租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：即___年___月___日至___年___月___日。

三、租金及交納時間：每月___元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金___元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前**。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租**，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民**裁定。

8、本個人出租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）乙方：（簽字）

市場改造合同范本第2篇1、在預(yù)算項目內(nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒有做的項目不結(jié)算。增加的工程項目按甲方簽認計算。

2、工程款的支付方式：

3、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付____%工程款。乙方完成____，甲方支付____%工程款。乙方完成____，甲方支付____%工程款。

4、余款（保修金除外）在工程完工通過驗收，在雙方確定結(jié)算后____天內(nèi)甲方支付完畢。

5、乙方以人民幣____工程保修金，待保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。

6、本工程項目的增減約定

7、工程所發(fā)生的`在預(yù)算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結(jié)算。甲方確定不做的項目不能結(jié)算。

市場改造合同范本第3篇租方（甲方）________性別：____年___月____日出生

承租方（乙方）_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為***_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的**。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣?*仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

市場改造合同范本第4篇甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委托乙方進行招商及營運管理等服務(wù)事宜，達成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

第一條：項目概況

項目名稱：義烏小商品城

項目地址：東路206號

第二條：委托內(nèi)容：

甲方委托乙方就該項目進行招商代理、商業(yè)運營管理工作。

第三條：合作期限

1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計算，即年月日至年月日。

2.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。

第四條：委托項目招商租賃政策

本合同項目商業(yè)運作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整市場管理運作、招商政策的權(quán)利。

第五條：乙方提供的服務(wù)

根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項目招商代理和營運管理服務(wù)兩個階段。

(一)第一階段：項目招商代理

1、工作目標(biāo)

通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內(nèi)，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項目取得良好的招商效果。

2、工作內(nèi)容

乙方根據(jù)本項目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場，制定策略，具體主持招商工作的進程。

1、項目組進駐案場：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項目專案組的成員名單，最低不少于3人進駐項目案場;

2、6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動;

3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;

4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;

(二)第二階段：營運管理服務(wù)階段

由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負責(zé)整體運營管理，乙方有權(quán)對各職能部門除副總以下人事任免權(quán)(不包含財務(wù)部門人員)，并且有5000元以內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)。

1、工作目標(biāo)

建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓(xùn)工作，建立高效運作的管理公司運營團隊，全面負責(zé)本項目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，管理服務(wù)品牌形象。

2、工作內(nèi)容

①商戶檔案管理

②商業(yè)經(jīng)營的各項規(guī)章制度管理

③完善商業(yè)經(jīng)營的各項流程

④代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理

⑤特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理

⑥租金等費用收繳

⑦配合甲方完成其他相關(guān)工作

第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

2.甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行策劃推廣工作;

3.甲方應(yīng)在乙方制定的時間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場運作期間的相關(guān)活動策劃方案，提報乙方確認并實施;

4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計劃予以及時的確認、建議、補充等反饋意見，確保項目工作的順利推進;

5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項目商業(yè)運作、管理、招商工作;

6.甲方負責(zé)提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項目的招商及運營辦公場所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費用及招待費、人力物力成本等相關(guān)費用;

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;

8、甲方負責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關(guān)的任何文件;

9、甲方負責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方負責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商、管理及后期營運管理工作;

2.乙方的項目負責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開的項目溝通會議;

3.乙方須根據(jù)項目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認的工作計劃，按時實現(xiàn)雙方確認的項目招商計劃目標(biāo);

4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的"服務(wù)費用;

5.乙方所成立的項目工作組的交通費用、食宿費用、辦公費用等由均由甲方承擔(dān);

6.乙方應(yīng)在項目范圍內(nèi)進行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責(zé);

7.乙方必須嚴格按本合同要求和相關(guān)工作進度表或甲方調(diào)整后的進度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項工作，并保證在約定時間內(nèi)按計劃完成招商任務(wù);

8.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

第八條：服務(wù)費用

(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績效工資,余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(稅后)，月基本工資萬元，扣留20%作為績效工資，余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績效工資，年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

(四)其他獎勵

1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

2、完成市場招商進駐80%，達到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元待市場招商進駐95%且正常運作情況下，視為全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元;

第九條：業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認

1、業(yè)績目標(biāo)是在接管市場后在最短時間內(nèi)完成市場招商任務(wù)及各項工作調(diào)整、保證市場整體健康有序經(jīng)營。

2、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進駐。業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準，并向甲方繳納保證金或租金。

第十條：違約責(zé)任及合同的解除

1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行;

2、甲方逾期支付服務(wù)費用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項結(jié)算后方才進行下一階段的工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

3、如因甲方未按時向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責(zé)任;

4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約;

5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實際損失;

6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同;

7、合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動，甲方不負任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實際情況向甲方賠償經(jīng)濟、名譽損失，并承擔(dān)法律責(zé)任

市場改造合同范本第5篇甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

電話：_______________________電話：_______________________

________年_________月_____日________年___________月_____日

甲方：

承辦方(以下簡稱乙方)：

依照《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合醫(yī)院裝修和賓館裝修的特點，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照施工圖紙的設(shè)計要求，達成如下條款：

第一條工程概況：

、工程地點：局子街176號、軍民路2-16號

裝修面積：平方米、平方米

、工程內(nèi)容：室外外墻干掛大理石、部分玻璃幕墻。176號樓為醫(yī)院裝修(詳見施工圖)2-16號樓為賓館裝修(詳見施工圖)

、工程承包方式：大包(包工包料)

、工期：60天(2010-18至2012-18)

合同價款：200萬元(附工程預(yù)算書)

第二條工程監(jiān)理

本工程由雙利監(jiān)理公司全程監(jiān)理。

第三條甲方義務(wù)

、甲方辦理好相關(guān)施工手續(xù)，做到二通即：水通、電通。房屋內(nèi)清理干凈不影響施工為原則。

、甲方設(shè)甲方代表一人，協(xié)調(diào)好與外界的關(guān)系(包括電業(yè)局、自來水、環(huán)保局、鄰里關(guān)系等，監(jiān)督施工進度及工程質(zhì)量。

、甲方負責(zé)提供工人休息、吃飯的房屋。

、甲方不能讓施工單位隨便拆除承重結(jié)構(gòu)等影響房屋質(zhì)量的部位。

第四條乙方的義務(wù)

、施工中嚴格按施工規(guī)范執(zhí)行，遵照施工圖紙施工，保證施工質(zhì)量。

、嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度，安全施工，防火、防盜、防范于未然。

、做好施工方案、保證施工工期。

、保證原房屋的基本結(jié)構(gòu)，科學(xué)施工、規(guī)范施工。

、乙方按合同規(guī)定每月25日將工程量報給甲方代表。

、乙方設(shè)項目經(jīng)理一名、安全員一名、現(xiàn)場工程師一名。

第五條工程款支付

、合同簽訂后，工人進入現(xiàn)場，甲方付工程款30萬元。

、每個月按工程量結(jié)算。

、最后一個月扣除保修金5%后剩余工程款一次性付清。

第六條違約責(zé)任

、合同簽訂后，任何一方未履行合同約定違反了合同法及有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任，造成的經(jīng)濟損失由對方賠償。

、甲方不按合同規(guī)定拖欠工程款，造成的停工及經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。

、甲方未辦理好開工手續(xù)，造成的停工由甲方負責(zé)。

、乙方未按規(guī)范施工、未按圖紙施工給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

、由于乙方原因未達到質(zhì)量標(biāo)準的分部分項工程由乙方負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。

、由于乙方原因造成的拖延工期有乙方負責(zé)。

第七條其他原因

、合同中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。

第八條附則

、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后即刻生效，工程竣工合同終止。

、本合同簽訂后不得轉(zhuǎn)包。

、本合同一式三份

甲方：

乙方：

年月日：

市場改造合同范本第6篇合同編號：_________________

出租方：________________

承租方：________________

簽訂地點：______________

簽訂時間：______________

根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃花木的品名_____________、規(guī)格_____________、數(shù)量____________、質(zhì)量____________________。

第二條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前______日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。

第四條租賃花木的維修保養(yǎng)

租賃期間，承租方對租用花木要妥善保管。續(xù)租賃花木或退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。

第五條違約責(zé)任

一、出租方違約責(zé)任：

1．未按時間提供租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金。

2．未按質(zhì)量提供租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金。

3．未按數(shù)量提供租賃花木，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金10％的違約金。

4．在租賃期間，出租方不得租賃花木所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

二、承租方違約責(zé)任：

1．不按時交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的.違約金。

2．逾期不還租賃花木，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。

3．如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U花木變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃花木外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。

4．在租賃期間，承租方不得將租賃花木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第六條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

第七條其它約定事項________________________________

第八條本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

出租方（章）：________承租方（章）：________

單位地址：____________單位地址：___________

代表人簽字：__________代表人簽字：__________

電話：________________電話：________________

市場改造合同范本第7篇（1）乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元，押金不計息。

（2）乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

（3）乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。

（4）乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé)。

（5）乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。

（6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。

（7）乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé)。

（8）乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

（9）本合同不因甲方代表人變動而變更。

（10）如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（11）本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

市場改造合同范本第8篇1.門面裝修設(shè)計由甲方提供，并乙方要提出好的建議。

2.木工部分：基層牢固、結(jié)實、無拉動現(xiàn)象，垂直及水平偏差均應(yīng)小于士厘米。

3.油漆部分：無明顯氣眼、釘眼等現(xiàn)象，手感光滑舒適，并無漏刷現(xiàn)象。

4.水電部分：按同場情況布線布管，布線和布管做到橫平豎直。

5.瓷磚必須間縫線直，無空鼓、無破損現(xiàn)象。

6.式樣問題不屬于質(zhì)量問題乙方按圖紙施工，不承擔(dān)返工，返工費用由甲方負責(zé)。

7.門面裝修期間，乙方負責(zé)甲方門面內(nèi)的成品保護，如有損壞由乙方照價賠償。

市場改造合同范本第9篇本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。

本合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知對方，并辦理合同終止結(jié)算手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)予賠償。

施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費由甲方承擔(dān)。

施工期間，因乙方施工操作不當(dāng)或在施工現(xiàn)場生火或使用電爐造成的一切災(zāi)害及人身傷亡由乙方負全部責(zé)任。

施工完畢，乙方須對施工現(xiàn)場進行清潔整理。

由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

市場改造合同范本第10篇1、甲方有權(quán)對乙方提出的店鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在裝修改造過程中對店鋪及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負全責(zé)并承擔(dān)所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金（日租的兩倍）______元，租期不順延。

6、乙方需要改造店鋪（包括在場地內(nèi)設(shè)置固定裝置），應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對店鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)相應(yīng)的管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《______市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《______地區(qū)電氣安裝標(biāo)準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對店鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響店鋪內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在店鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。

11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

市場改造合同范本第11篇合同編號：____________

出租人（市場舉辦者）：________________

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據(jù)《_合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條租金及交付時間、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：

1．一次_付：_______________________。

2．分期交付：_______________________。

3．其他方式：_______________________。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

1．承租人需對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

2．租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_______________________。

3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關(guān)部門批準對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調(diào)整。

第八條廣告宣傳

出租人應(yīng)對市場進行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責(zé)，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。

第十條財產(chǎn)保險

市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險費用由承租人承擔(dān)。

第十一條消費者權(quán)益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：

1．承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

2．承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

3．__________________________。

出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

1．出租人權(quán)利

（1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

（2）設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理；

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；

（4）統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送；

（5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；

（6）_____________________________。

2．出租人義務(wù)

（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標(biāo)準，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；

（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；

（4）_____________________________。

第十三條承租人的`權(quán)利義務(wù)

1．承租人權(quán)利

（1）在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；

（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；

（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況；

（5）_____________________________。

2．承租人義務(wù)

（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛護市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；

（4）承租人購進商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

（6）_____________________________。

第十四條市場的關(guān)閉

市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。

第十五條違約責(zé)任

1．出租人的違約責(zé)任

（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)