公共設(shè)施管理制度

第頁共頁公共設(shè)施管理制度公共設(shè)施管理制度公共設(shè)施管理制度〔一〕一、居民要自覺維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，確保公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行。二、嚴(yán)禁擅自開啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門的同意，由管理部門派專人開關(guān)閘門、井蓋。三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備。四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、燃燒紙屑和物品等。五、制止在道路路面、人行道及樓梯平臺等公共場所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。六、制止私自接引和改變各類管線設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁私自挖掘道路，如需要時必須報物業(yè)管理批準(zhǔn)前方能施工。七、加強(qiáng)對監(jiān)控系統(tǒng)的管理，制止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統(tǒng)的正常運行。無關(guān)人員不得調(diào)看監(jiān)控錄像。八、對違背本規(guī)定者將依法責(zé)令修復(fù)，并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的將依法追究其責(zé)任。公共設(shè)施管理制度〔二〕1、目的嚴(yán)格保障公共設(shè)施正常使用，維護(hù)業(yè)主利益，確保業(yè)主人身平安。2、指導(dǎo)思想嚴(yán)格按操作規(guī)程開展維護(hù)、保修工作，積極做好檢查預(yù)防，進(jìn)步處理突發(fā)危機(jī)事件辦事效率。3、公共設(shè)施維護(hù)與管理3.1對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常管理和維修養(yǎng)護(hù)〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外〕，保證共用設(shè)施設(shè)備能正常運行和使用，杜絕平安事故的發(fā)生；3.2建立共用設(shè)施設(shè)備清冊檔案〔設(shè)備臺賬〕有設(shè)施設(shè)備的.運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄；3.3有設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，按操作規(guī)程及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)開展工作；3.4對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，按有關(guān)規(guī)定辦理；3.5特種設(shè)施設(shè)備和測量儀表、儀器，按照政府有關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)展檢測校準(zhǔn)，使之符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.6設(shè)備房保持整齊清潔，平安設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)，無鼠害，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無堆積雜物；設(shè)備設(shè)施銘牌、標(biāo)識，標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一、完好；操作規(guī)程、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度上墻；3.7各類管線有分類標(biāo)識和流向標(biāo)識，各類記錄本、登記本〔運行、維修、保養(yǎng)、交接班等〕齊全，記錄完好；監(jiān)控記錄可保存15天，并能正?；胤牛?.8對小區(qū)內(nèi)變壓器、高層屋面、有平安隱患的健身設(shè)施、水系沿岸等危及人身平安的部位設(shè)置明顯警示標(biāo)志，制定防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)事件備有應(yīng)急方案；3.9公共區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道每年檢查疏通1次；雨、污水井每半年檢查清掏1次雨、污水管道及井發(fā)生堵塞應(yīng)及時疏通；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢；3.10建立設(shè)備設(shè)施巡視制度有專人巡視，中控室有專人24小時值守，值守人員實行輪班制；3.11每日對園區(qū)路面、景觀、小品、圍墻〔護(hù)欄〕、窨井、健身設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施、照明設(shè)施、門禁、周界報警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視1次。保證設(shè)施設(shè)備能正常使用，無平安隱患；3.12設(shè)立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時性。倉庫有完善的管理制度，專人管理，物品分類、碼放；3.13載人電梯日夜24小時正常運行；3.14消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通；3.15小區(qū)主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全；3.16路燈、樓道燈完好率不低于95%。4、公共秩序管理4.1小區(qū)出入口24小時值勤；4.2實行封閉式管理，出入口有專人24小時值守，對訪客出入進(jìn)展登記管理，阻止小商小販進(jìn)入小區(qū)；危及人身平安處有明顯標(biāo)志；4.3對園區(qū)和樓內(nèi)進(jìn)展巡視。園區(qū)巡視白天3次、夜間4次，樓內(nèi)巡視每天兩次，夜間需兩人同時巡視。巡視有方案、有巡視道路圖、有巡視工程內(nèi)容和要求、有記錄；4.4門崗及巡視效勞人員形象端正、著裝整齊干凈、舉止標(biāo)準(zhǔn)、語言禮貌，門崗效勞設(shè)施完好、標(biāo)識醒目；有效勞操作細(xì)那么；4.5監(jiān)視控制中心設(shè)專人24小時值班，負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控的值守，處理各類報警和異常信息，監(jiān)視控制中心各類制度上墻；4.6有機(jī)動車輛和非機(jī)動車的行駛方向、限速標(biāo)識，交通指示標(biāo)識應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、明晰，對進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)展引導(dǎo)，車輛有序通行、停放；4.7突發(fā)事件發(fā)生時及時報告政府有關(guān)部門并設(shè)專人保護(hù)現(xiàn)場，配合公安等部門進(jìn)展處理；4.8對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；4.9對小區(qū)內(nèi)高空拋物墜物、臺風(fēng)、火患等公共平安隱患及時公示，警示考前須知，共同做好平安防范工作；4.10監(jiān)控中心嚴(yán)密監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題立即發(fā)出預(yù)警報告，及時處理。日常攝像下載備份規(guī)定保存一周。公共設(shè)施管理制度〔三〕一、學(xué)校公共設(shè)施是為教育教學(xué)效勞的國家財產(chǎn)，人人都有責(zé)任保護(hù)。二、老師特別是班主任要經(jīng)常對學(xué)生進(jìn)展保護(hù)公物的教育。使學(xué)生養(yǎng)成講文明、講衛(wèi)生、保護(hù)公共設(shè)施的良好習(xí)慣。全體老師要以身作那么，為學(xué)生做好保護(hù)公物的典范。三、實行保護(hù)公物責(zé)任制。學(xué)生桌椅責(zé)任到人，不得亂涂亂畫或成心損壞，課室燈光、風(fēng)扇指定學(xué)生專人控制，節(jié)約用電。放學(xué)后值日生要關(guān)鎖門窗。如學(xué)生損壞公共設(shè)施，照價賠償，如成心損壞者，按三倍價值賠償。教室內(nèi)的財物，因遺失或非正常損壞，均由該班負(fù)責(zé)賠償。四、有意損壞公物的同學(xué)不能評為三創(chuàng)優(yōu)秀學(xué)生，班內(nèi)公物損壞三件以上的不能評為先進(jìn)班級。五、辦公室財物要造冊登記，學(xué)校后勤和辦公室各存一份。六、辦公室內(nèi)所有公共設(shè)施是國家財產(chǎn)，老師都要愛惜，不能擅自拿走。七、老師下班時應(yīng)關(guān)好燈光、風(fēng)扇、關(guān)鎖門窗。如因忽略而造成財物被盜或被損壞，由該辦公室老師負(fù)責(zé)賠償。八、年級組長要負(fù)起管理責(zé)任，催促老師保護(hù)學(xué)校公物，保證辦公室的整潔。九、教職工要借用學(xué)校公物，要經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，寫清借據(jù)，方可借用，借用物品因自然損壞，應(yīng)報學(xué)校后勤核實后注銷，如因借用老師保管不善造成損壞的，由該老師負(fù)