土地出讓合同書宗地出讓

土地出讓合同書宗地出讓一、甲方與乙方甲方（出讓方）__________（以下簡稱“甲方”）乙方（承購方）__________（以下簡稱“乙方”）二、土地基本情況（一）宗地登記情況宗地名稱：__________宗地編號：__________宗地面積：__________m2使用權(quán)人：__________使用權(quán)證號：__________（二）土地用途、容積率、建筑密度等指標土地用途：__________容積率：__________建筑密度：__________%綠化率：__________%建筑限高：__________m其他：__________三、土地出讓價款及支付方式（一）土地出讓價款總額為__________元，具體分期支付方案如下：在簽訂本合同之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓價款的__________%（即人民幣__________元）。乙方應(yīng)在__________天內(nèi)足額支付土地出讓價款。（二）乙方確認在__________天內(nèi)向甲方支付土地出讓價款。四、土地使用權(quán)取得、變更、注銷等手續(xù)（一）土地使用權(quán)取得手續(xù)甲方將在本合同生效前，完成所需的土地使用權(quán)取得手續(xù)。（二）土地使用權(quán)變更和注銷手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照國家法律、法規(guī)和土地管理規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更、注銷手續(xù)。乙方的土地使用證申請不予批準或因其他原因未能辦理土地使用權(quán)變更、注銷手續(xù)，由乙方自行承擔(dān)一切后果。五、土地交付和承建規(guī)劃條件（一）土地交付和承建規(guī)劃條件土地交付前，甲方應(yīng)向乙方提供符合國家、自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)主管部門要求規(guī)劃條件的土地。乙方承諾按照國家和自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)主管部門的要求計劃投資建設(shè)，并按照規(guī)劃條件完成建設(shè)項目。（二）土地交付時間土地交付的時間以雙方協(xié)商一致為準。如果因甲方原因未能按時交付土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但不超過乙方已支付的本合同總價款的__________%。六、土地質(zhì)量及保證（一）土地質(zhì)量土地的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)國家標準。（二）保證甲方保證所出讓土地的使用權(quán)歸甲方所有，無限制且沒有與他人簽訂任何與土地使用權(quán)、地塊出售等相關(guān)的協(xié)議、合同。甲方保證所出讓土地不受歷史原因和履行其他有關(guān)法律法規(guī)的要求的影響。甲方應(yīng)在土地交付前保證所出讓土地沒有任何債權(quán)債務(wù)、抵押、貸款、擔(dān)保等限制。七、違約責(zé)任（一）乙方如不能履行本合同的義務(wù)或未能按時向甲方支付本合同規(guī)定的款項，應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）甲方如不能履行本合同的義務(wù)或未能按時交付土地，應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效和解釋經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后，生效。本合同未約定事項或有疑點，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲