農村土地轉讓合同協(xié)議書

農村土地轉讓合同協(xié)議書一、甲方甲方為XXXX（具體名稱、身份證號碼、地址等信息），作為土地合法所有人，進行本土地轉讓合同。二、乙方乙方為XXXX（具體名稱、身份證號碼、地址等信息），作為土地購買人，同意購買土地。三、土地轉讓甲方同意將其擁有的XXXX畝（或其它計量單位）土地出售給乙方，土地具體位置詳見下文“甲方權屬證書”。甲方應當在XX年XX月XX日前配合乙方到有關機關進行產權變更手續(xù)。甲方應當按照《中華人民共和國土地管理法》和《國務院關于進一步加強和規(guī)范土地轉讓管理的決定》規(guī)定，向國有土地使用權有關部門申請土地轉讓后，與乙方協(xié)商簽訂土地轉讓協(xié)議，并辦理土地轉讓手續(xù)。土地轉讓價格以當?shù)卣恋夭块T制定的土地公示價格為標準。本次土地轉讓不含任何固定或流動資產、債權債務以及員工的勞動合同等附屬合同，甲方應承擔因土地轉讓發(fā)生的任何納稅義務。四、土地權屬證書甲方應向乙方出具土地所有權證處的權屬證書，證書上應明確地標示土地的性質、用途、面積及檔案號等基本信息。如果甲方無法提供權屬證書，則應提供由當?shù)劓?zhèn)政府、鄉(xiāng)政府、村委會出具的土地流轉證明或鄉(xiāng)村土地承包合同、耕地協(xié)議及宗地圖等相關資料。五、土地保留權甲方在土地轉讓后，如有其他土地將要流轉或轉讓，應當提前通知乙方，給予其優(yōu)先購買權。甲方在簽訂本土地轉讓合同前因土地流轉、轉讓或農村土地承包經營權轉讓等原因已與其他方簽訂相應合同的，自愿解除合同或與其他方達成協(xié)議并書面通知乙方；如不解除合同或未與其他方達成協(xié)議，由此引起的法律糾紛，由甲方自行承擔。六、違約責任在符合法律規(guī)定的土地轉讓協(xié)議約定下，甲方應在約定時間將土地轉讓完成并解除有關土地使用權變更手續(xù)，否則應向乙方賠償其因此造成的損失。本土地轉讓合同中，雙方明確約定的通知、提醒、催告等各種服務事項，雙方均應認真履行，并承擔相應的法律責任。七、爭議解決本土地轉讓合同中因爭議產生的難以解決的問題，應當提交有管轄權的仲裁機構予以仲裁解決。如果雙方當事人對仲裁結果不服的，可以在判決書通知之日起一個月內向人民法院起訴。雙方一致同意將本土地轉讓合同中的一切糾紛、爭議或歧義，通過友好協(xié)商方式進行解決。八、其他自本土地轉讓合同簽訂之日起XXXX（時間）日內，雙方無異議可確認簽字生效。本土地轉讓合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本土地轉讓協(xié)議項下所有的修訂和補充必須經過雙方書面