國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

PAGEPAGE1國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記（大全）第一篇：國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記（大全）國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記證件名稱(chēng):《國(guó)有土地使用證》（有償）辦理時(shí)限:20XX作日服務(wù)事項(xiàng)辦理流程一、收件收件部門(mén):土地權(quán)屬登記事務(wù)中心條件:符合以有償方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的法定條件。申請(qǐng)人需要提交如下材料：1、國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、地籍測(cè)量成果（原件）；（1）宗地界址點(diǎn)成果表；（2）宗地登記表、房屋土地登記表；（3）宗地圖（2張房地平面圖）。3、地籍調(diào)查表（原件）；4、企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；5、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）合同（原件）；6、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件：（1）曾核發(fā)過(guò)土地使用證的，需提交原《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（2）未進(jìn)行過(guò)土地登記的，需提交建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件）、劃撥證明文件或其他證明土地來(lái)源的批準(zhǔn)文件（原件）；（3）地上附著物權(quán)屬證明（含房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件和附圖等）（復(fù)印件）。7、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）：（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）事業(yè)單位提供法人登記證；（3）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；（4）自然人提供身份證。8、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；9、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；10、完稅或免稅憑證（復(fù)印件）；11、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照收件條件進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)，給申請(qǐng)人一份書(shū)面《收件單》。經(jīng)核實(shí)該宗地存在查封、凍結(jié)等限制信息情況的，不予收件。時(shí)限:0.5個(gè)工作日二、受理受理部門(mén):土地權(quán)屬登記事務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn):同收件標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個(gè)工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定。首先核實(shí)該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，對(duì)有限制信息的項(xiàng)目，進(jìn)行退件處理。予以受理的，對(duì)無(wú)限制信息的項(xiàng)目需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具《行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書(shū)》。不予受理的，經(jīng)科長(zhǎng)同意，報(bào)主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后應(yīng)出具《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心未按時(shí)作出不予受理或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人領(lǐng)取《行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書(shū)》或《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》。時(shí)限:4.5個(gè)工作日三、審查標(biāo)準(zhǔn):宗地權(quán)屬來(lái)源清楚合法，測(cè)量成果準(zhǔn)確，四鄰無(wú)爭(zhēng)議，符合登記條件。本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限:按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申報(bào)材料及內(nèi)容進(jìn)行審查，制作《土地登記審批表》，填寫(xiě)審查意見(jiàn)，并將限制信息情況填寫(xiě)在《土地登記審批表》中。符合標(biāo)準(zhǔn)的，填制《國(guó)有土地使用證》。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，制作《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》。時(shí)限:3個(gè)工作日四、審核標(biāo)準(zhǔn):同審查標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心主任崗位職責(zé)及權(quán)限:按照審核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審查意見(jiàn)及內(nèi)容進(jìn)行審核。同意經(jīng)辦人員意見(jiàn)的，在《土地登記審批表》上填寫(xiě)審核意見(jiàn)，報(bào)主管局長(zhǎng)審定。不同意經(jīng)辦人員意見(jiàn)的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，填寫(xiě)審核意見(jiàn)，報(bào)主管局長(zhǎng)審定。時(shí)限:5個(gè)工作日五、審定標(biāo)準(zhǔn):同審查標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人:主管局長(zhǎng)崗位職責(zé)及權(quán)限:按照審定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核意見(jiàn)及內(nèi)容進(jìn)行審定。同意審核意見(jiàn)的，在《土地登記審批表》中填寫(xiě)審定意見(jiàn)。不同意審核意見(jiàn)的，與審核人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，填寫(xiě)審定意見(jiàn)。時(shí)限:5個(gè)工作日六、審批上報(bào)區(qū)政府審批。本崗位責(zé)任人:區(qū)政府主管領(lǐng)導(dǎo)崗位職責(zé)及權(quán)限:將審核合格的土地登記材料等文件上報(bào)區(qū)政府審批，批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)告知環(huán)節(jié)。時(shí)限:時(shí)限中止七、告知與頒發(fā)標(biāo)準(zhǔn):1、及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人辦理結(jié)果；2、制發(fā)的文書(shū)完整、正確、有效；3、留存歸檔的登記文件材料齊全、規(guī)范。本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限:1、經(jīng)辦人員在1個(gè)工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)制作相關(guān)文件。（1）再次核實(shí)該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，并在《土地登記審批表》備注欄中注明。對(duì)存在限制權(quán)利情況應(yīng)停止發(fā)證，按相應(yīng)程序作退件處理。（2）經(jīng)辦人員在《土地登記卡》上注冊(cè)登記、依據(jù)《土地登記卡》填寫(xiě)《土地歸戶(hù)卡》，并在《土地登記審批表》和《國(guó)有土地使用證》上蓋土地登記專(zhuān)用章。2、經(jīng)辦人員在1個(gè)工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通知。通知申請(qǐng)人領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》等文書(shū)材料，申請(qǐng)人憑《收件單》等憑證領(lǐng)取有關(guān)文書(shū)、證件和資料。時(shí)限:2個(gè)工作日八、公示與歸檔本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心崗位職責(zé)及權(quán)限:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結(jié)果送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心信息管理人員，信息管理人員應(yīng)在本周內(nèi)將辦理結(jié)果在網(wǎng)絡(luò)上予以公示。申請(qǐng)人領(lǐng)取相關(guān)材料后，土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員應(yīng)在一周內(nèi)將審批材料按要求整理歸檔送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心檔案管理人員。檔案管理人員應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成檔案入庫(kù)工作。第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）六、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）（一）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）概念國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）是國(guó)家為了支持國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展，進(jìn)一步推行土地有償使用制度，明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，盤(pán)活和顯化土地資產(chǎn)，對(duì)改制的國(guó)有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)處置的一種方式。它是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。（二）國(guó)有土地使用權(quán)出資（入股）程序1、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）必須依法審批；（1）省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)實(shí)行國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)，方可采用國(guó)家作價(jià)出資（入股）方式配置土地。（2）改制企業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)文件，擬訂土地資產(chǎn)處置總體方案，向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)。（3）經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè)，土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部審批，其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)土地所在的省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)審批。（4）同一企業(yè)涉及在兩個(gè)以上?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）審批土地資產(chǎn)處置的，企業(yè)可持有關(guān)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的處置批準(zhǔn)文件到國(guó)土資源部轉(zhuǎn)辦統(tǒng)一的公函。2、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式受范圍限制；國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可根據(jù)根據(jù)行業(yè)、企業(yè)類(lèi)型和改革的需要，采取不同的土地資產(chǎn)處置方式和管理政策。其中可以采取國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的行業(yè)、企業(yè)有：（1）自然壟斷的行業(yè)、提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)，以及支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)，根據(jù)企業(yè)改革和發(fā)展需要，主要采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家出資入股的方式，向集團(tuán)公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)；（2）對(duì)于一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，應(yīng)堅(jiān)持以出讓、租賃等方式配置土地。當(dāng)非國(guó)有資本購(gòu)買(mǎi)、兼并、參股原國(guó)有企業(yè)時(shí)，可將企業(yè)原劃撥土地評(píng)估作價(jià)后同其他國(guó)有資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)為國(guó)有股，逐步通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)；（3）對(duì)承擔(dān)國(guó)家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè)，原劃撥土地可以繼續(xù)以劃撥方式使用，也可以作價(jià)出資（入股）方式向企業(yè)注入土地資產(chǎn)。3、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，估價(jià)結(jié)果要備案；（1）國(guó)有企業(yè)改建為股份有限公司時(shí)，嚴(yán)禁將國(guó)有資產(chǎn)低價(jià)折股、低價(jià)出售或者無(wú)償分給個(gè)人。（2）采用國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式進(jìn)行資產(chǎn)處置的，在改制企業(yè)擬訂的土地資產(chǎn)處置總體方案核準(zhǔn)后，企業(yè)應(yīng)自主委托具備相應(yīng)土地估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)土地狀況和估價(jià)結(jié)果，擬訂土地資產(chǎn)處置的具體方案。（3）土地估價(jià)報(bào)告經(jīng)企業(yè)所在市、縣土地行政主管部門(mén)初審后，應(yīng)在省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)辦理土地資產(chǎn)處置審批時(shí)備案。4、作價(jià)出資（入股）取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押；國(guó)家作價(jià)出資（入股）土地使用權(quán)的權(quán)益，即以作價(jià)出資（入股）方式處置的，土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押，改變用途的應(yīng)補(bǔ)繳不同用途的土地出讓金差價(jià)。5、土地行政主管部門(mén)應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同第三篇：出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記1）土地登記申請(qǐng)書(shū)2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)元件3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4）建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件6）法定代表人及委托代理人身份證明原件及復(fù)印件7）地籍測(cè)量的數(shù)據(jù)及圖件建設(shè)用地規(guī)劃許可證1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表2）建設(shè)項(xiàng)目的有效計(jì)劃批準(zhǔn)文件3）已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)和項(xiàng)目用地規(guī)范圖4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖5）劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同6）已批準(zhǔn)的總平面圖建設(shè)工程規(guī)劃許可證1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表2）經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件3）計(jì)劃批文4）土地權(quán)屬證明文件5）施工圖三套（含建設(shè)項(xiàng)目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設(shè)計(jì)、管線(xiàn)綜合、綠化及做法施工圖）6）方線(xiàn)（測(cè)繪）資料7）申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤(pán)施工圖設(shè)計(jì)審查1）施工圖審查設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)、申請(qǐng)書(shū)2）施工圖圖紙4套3）建筑工程規(guī)劃許可證4）工程勘察報(bào)告技術(shù)審查任務(wù)委托書(shū)建筑工程消防施工圖審核1）建筑工程全套施設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)性審查報(bào)告2）建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表3）申請(qǐng)人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件）4）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明5）總平面定位圖建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)審批1）立項(xiàng)批文2）建設(shè)工程施工許可證3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案書(shū)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表2）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)3）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同建設(shè)工程安全監(jiān)督1）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證2）建設(shè)工程施工合同3）工程中標(biāo)通知書(shū)4）施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖和臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案5）施工組織設(shè)計(jì)6）工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)7）特種作業(yè)人員有效上崗證8）建設(shè)單位安全監(jiān)督人員和監(jiān)理單位監(jiān)理人員花名冊(cè)9）從業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)證明10）建筑工程安全報(bào)監(jiān)書(shū)11）市建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記指南國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記一、設(shè)定依據(jù)：1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條、第五條3、《安徽省實(shí)施辦法》第六條、第九條4、《土地登記規(guī)則》（[1995]國(guó)土（法）字第184號(hào)）二、受理范圍本市市轄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用者。三、辦理程序：窗口接受申請(qǐng)—初審—地籍調(diào)查和界址測(cè)量—審核—公告（限于初始土地登記）—市政府批準(zhǔn)登記—交納規(guī)費(fèi)—發(fā)證。四、申報(bào)材料：1、法人資格證明（經(jīng)過(guò)本年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證的復(fù)印件1份）；2、法人代表人證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；3、委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書(shū)（原件1份）、受委托人身份證（復(fù)印件1份，原件核查）；4、土地登記審請(qǐng)申批表（原件1份）；5、授權(quán)指界委托書(shū)（原件1份）；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及其附圖或土地權(quán)屬來(lái)源證明（原件1份）；7、房產(chǎn)證或其它地上附著物權(quán)屬證明（復(fù)印件1份，原件核查）；8、以出讓?zhuān)ㄗ赓U）方式取得土地使用權(quán)的，還需提供下列材料：（1）土地使用權(quán)出讓合同（原件一份）；（2）繳納土地使用權(quán)出讓金和契約發(fā)票（復(fù)印件各一份）；（3）規(guī)劃平面圖（復(fù)印件各一份）。9、其他需要提供的材料。五、承諾時(shí)限：報(bào)件齊備、規(guī)費(fèi)繳清的，在12個(gè)工作日內(nèi)完成（含地籍調(diào)查、界址測(cè)量10個(gè)工作日，不含初始登記的15日公告時(shí)間及用地單位四鄰簽字蓋章時(shí)間）。在登記過(guò)程中，如發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，按照《安徽省土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》的規(guī)定確權(quán)后，再進(jìn)行登記。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：皖價(jià)費(fèi)【20XX】113號(hào)七、聯(lián)系電話(huà)及地址：合肥市行政服務(wù)中心國(guó)土窗口地址：合肥市東流路100號(hào)政務(wù)中心三區(qū)辦證大廳聯(lián)系電話(huà)：3537083、3537089第五篇：國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定(變更)抵押登記國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定（變更）抵押登記辦理程序：分中心土地登記窗口受理申請(qǐng)、初審建立電子檔案分中心經(jīng)辦人審查分中心負(fù)責(zé)人審核分管局長(zhǎng)審批打印《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》《國(guó)有土地使用證》記事欄備注抵押事項(xiàng)抵押人、抵押權(quán)人憑《窗口受理通知書(shū)》到分中心土地登記窗口領(lǐng)證。申請(qǐng)材料：1.抵押人和抵押權(quán)人《土地登記申請(qǐng)書(shū)》、土地登記法人代表身份證明書(shū)、土地登記