蘇州房屋租賃合同「」

蘇州房屋租賃合同本合同于【（合同簽訂日期）】由以下雙方簽署：甲方（出租人）：姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就【（房屋地址）】房屋的租賃事宜達成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：指甲方所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)的物業(yè)，即【（房屋地址及房屋類型）】。1.2租賃期限：本次租賃期限為【（租賃起始日期至租賃終止日期）】。第二條租金及押金2.1租金及支付方式：本房屋的月租金為【（租金金額）】元。乙方每月應(yīng)于【（支付日）】前向甲方支付租金。租金支付方式為【（支付方式）】。2.2押金：本房屋押金為【（押金金額）】元。押金用于保證乙方按時支付租金，保護甲方的合法權(quán)益。租賃期滿，如乙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)，則甲方應(yīng)將押金歸還乙方。第三條使用和維修3.1使用：乙方在租用期間可以按照本合同規(guī)定使用甲方指定的房屋。3.2維修：租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆侨藶閾p壞，由甲方承擔(dān)修繕費用，有償維修時甲方應(yīng)通知乙方協(xié)商解決。乙方在使用期間因非正常使用或違反行規(guī)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修繕費用。如因維修需要乙方搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)此項費用。3.3裝修：在甲方許可的情況下，乙方可以對房屋進行裝修，裝修前須征得甲方同意，乙方自行承擔(dān)裝修費用。第四條管理及維護4.1管理：甲方有權(quán)對租賃物進行必要的監(jiān)督和檢查。如乙方因違反規(guī)定致使租賃物損壞或違反管理條款，賠償費用由乙方承擔(dān)。4.2維護：乙方需按期保養(yǎng)并維護房屋及其內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，保證其安全、衛(wèi)生、整潔，保持良好的使用狀態(tài)。第五條延期與續(xù)租5.1延期：租賃期滿前一月內(nèi)，乙方需書面告知甲方是否需要延長租賃期。甲、乙雙方同意續(xù)租的，可協(xié)商另行簽訂合同，若無書面告知，雙方互不約束。5.2續(xù)租：本合同到期后，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前向甲方書面提出申請，如未及時通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商解除合同：租賃期內(nèi)，因特殊原因需要解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商。協(xié)商一致，合同提前終止；未協(xié)商一致或協(xié)商一致但存在未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進行處理。6.2甲方單方解除合同：乙方發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)單方解除合同，并依據(jù)合同約定扣除乙方全部或者部分押金。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋并解除合同，同時保留要求乙方承擔(dān)違約金的權(quán)利。7.2甲方違約：如甲方違反本合同的約定，致使乙方投訴或向有關(guān)部門投訴的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲、乙雙方協(xié)商處理。8.2本合同成立后，雙方如需變更本合同，必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，并采取書面形式簽訂變更合同。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.4本