私人宅基地轉(zhuǎn)讓合同

私人宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________住址：_________________________________________________乙方（受讓方）信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________住址：_________________________________________________為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范買賣行為，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照履行。一、土地目的及面積甲方同意向乙方出讓其擁有并合法使用的宅基地，土地坐落于________________市區(qū)_______________（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）。該地塊總面積為____________平方米，乙方購(gòu)買的土地面積為____________平方米。二、土地性質(zhì)及建設(shè)條件1.該地塊屬于___________（以下簡(jiǎn)稱“村居委會(huì)”）批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地。2.甲方已獲得村居委會(huì)同意，出讓該地塊集體建設(shè)用地使用權(quán)。乙方購(gòu)買該宅基地，有權(quán)在該宅基地上合法建造居住性建筑，但不得超過___________層。3.如乙方在購(gòu)買的土地上建房后，需新增或變更建筑用途的須再次申請(qǐng)審批并獲得村居委員會(huì)同意。三、價(jià)格及支付方式1.乙方同意以____________元/平方米（人民幣）的價(jià)格購(gòu)買該宅基地。土地面積×單價(jià)=應(yīng)付款項(xiàng)。2.雙方協(xié)商同意，乙方于簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付購(gòu)買總價(jià)款。甲方收到全款后，出示土地出讓合同。四、宅基地使用及轉(zhuǎn)讓1.乙方應(yīng)按要求使用該宅基地，不得異議他人合法使用權(quán)。2.如需轉(zhuǎn)讓該宅基地，乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)過甲方同意后，再行轉(zhuǎn)讓。3.乙方轉(zhuǎn)讓宅基地所得應(yīng)支付給甲方20%的轉(zhuǎn)讓金額作為違約金。如因違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定被追究法律責(zé)任的，返還土地交易款之外，還需按照違反規(guī)定支付違約金。五、違約責(zé)任1.一方未履行本協(xié)議約定的，應(yīng)在合同約定期限內(nèi)履行義務(wù)或按照法律規(guī)定的方法承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方若無合法使用該宅基地的權(quán)利，導(dǎo)致本合同無效的，甲方將按照本合同所確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本合同的執(zhí)行本合同分為兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。此合同一經(jīng)簽訂生效，對(duì)雙方具有合同效力，任何一方不得擅自變更或撤銷，如需變更應(yīng)由雙方通過協(xié)商，以書面形式達(dá)成一致意見后生效。八、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出讓方）乙方（受讓方）簽約日期：____________年____月____日總結(jié)：該私人宅基地轉(zhuǎn)讓合同的簽訂是為了更好地規(guī)范土地買賣活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少不必要的法律糾紛。在簽訂該合同時(shí)