樓房買賣合同書

樓房買賣合同書甲方：（買方名稱）：(證件號碼):地址：乙方：（賣方名稱）：(證件號碼)：地址：鑒于甲方意愿購買乙方擁有所有權(quán)的以下不動產(chǎn)：乙方同意將該不動產(chǎn)委托經(jīng)紀人(中介公司等)協(xié)助進行交易，并與甲方簽訂該不動產(chǎn)的買賣合同。第一章協(xié)議簽署1.買賣雙方在經(jīng)紀人的見證下簽署本合同。本合同將為甲、乙雙方買賣雙方及經(jīng)紀人交易活動的合法憑據(jù)。2.本合同所指不動產(chǎn)是指：*房屋類別：*地址：*建筑面積：*房屋狀況：*產(chǎn)權(quán)狀況：第二章?lián)碛袡?quán)證乙方應(yīng)在該出售的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)協(xié)議在交易完成前提交給甲方。第三章買方付款1.乙方確認該不動產(chǎn)無任何債務(wù)或債權(quán)糾紛，即該產(chǎn)權(quán)狀況良好。2.甲方同意向乙方支付全部房屋價款，即人民幣（）元。3.甲方必須按下列方式支付全部房屋價款：第四章保護義務(wù)乙方保證已按法律規(guī)定支付與該不動產(chǎn)有關(guān)的各種費用，并承擔該不動產(chǎn)交易活動產(chǎn)生的稅費，或根據(jù)協(xié)議支付所有到期的費用。第五章交接手續(xù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的5天內(nèi)向甲方及經(jīng)紀人提供所有權(quán)證書及相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓登記完成前及時將房款付清，否則乙方有權(quán)保留擁有權(quán)利證書及其他財產(chǎn)證件。3.對于乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提交所有權(quán)證書，甲方可另行決定是否延長交接手續(xù)。若甲方需向乙方順延交付所有權(quán)證書，則甲方需支付延遲交付費用，并自簽訂交接協(xié)議的第一日起，甲方有權(quán)享受該不動產(chǎn)所帶來的一切收益。第六章違約責任1.若甲方未能按協(xié)議規(guī)定時間按時支付房款，則甲方須支付遲延金，計算方式為每日房款總額的1%。2.若甲方違反其他協(xié)議規(guī)定，則乙方有權(quán)提出解除合同。3.乙方應(yīng)對房屋的資料及信息的真實性負責。第七章合同終止1.該合同一經(jīng)簽署即生效。除非有不可抗拒的因素，否則該合同不得被單方面解除或更改。2.因一社會不可抗拒因素，例如政治事件、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，致使合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除該合同。該情形下，甲方應(yīng)將購買該不動產(chǎn)的原因、經(jīng)濟條件注明在書面材料內(nèi)并于2日內(nèi)通知乙方。解除合同時應(yīng)按照雙方當時的協(xié)議還原各自的權(quán)利與義務(wù)。第八章附加條款1.該合同一旦簽署將自動生效，其效力在該不動產(chǎn)的權(quán)利證書和其他有關(guān)的協(xié)議在交易完成后恢復(fù)。2.本合同在法律上應(yīng)受到該國的司法機構(gòu)的管轄，并在其法律范圍內(nèi)得到執(zhí)行。